Köpa lägenhet på Mallorca – exklusiva våningar från 800 000 €

Vill du köpa lägenhet på Mallorca i det övre segmentet står valet i grunden mellan två typer: stadsvåningen i Palma — äldre hus med högt i tak i gamla stan, nyproduktion med garage i Ensanche — och lägenheten i en kustresidens med gemensam pool, till exempel i Illetes, Bendinat eller Puerto Portals. Båda typerna har sin logik: stadsvåningen lever på kvarteret, kustlägenheten på utsikten och anläggningen.

Vanliga utgångspriser för exklusiva lägenheter: i Palmas gamla stan och i Santa Catalina börjar renoverade objekt kring 700 000 till 800 000 €, bra nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Längs sydvästkusten rör sig påkostade lägenheter med havsutsikt oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Exakt det spannet täcker vårt kuraterade utbud från 800 000 € — granskat på skick, samfällighetskostnader och juridisk renhet.

För många köpare är lägenheten det klokaste insteget på ömarknaden: lägre löpande kostnader än en villa, enkel att låsa och lämna under månader av frånvaro, lätt att sälja vidare. Var samtidigt ärlig med användningen: vill du hyra ut regelbundet behöver du veta att semesteruthyrning inte är tillåten i Palmas flerfamiljshus — där är eget boende och långtidsuthyrning de realistiska scenarierna.

Palma först: gamla stan mellan katedralen och Plaça Major rymmer ståtliga våningar med stuckatur och patio, Santa Catalina ger saluhall och restaurangstråk utanför dörren, Portixol havspromenad och fiskekvarterscharm. Söker du nyproduktion med hiss och parkeringsplats hittar du den i bältet kring Avenidas och längs den nygestaltade Paseo Marítimo. Alla stadslägen delar en fördel: de fungerar lika bra i februari som i augusti.

Vid kusten koncentreras lägenhetssegmentet till sydväst: Illetes med vikar och välskötta residenser ovanför vattnet, Bendinat vid golfbanan, Puerto Portals med marinamiljö, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och sluttningarna i Port d'Andratx. En tumregel för valet: i staden köper du kvarteret, vid kusten köper du anläggningen — dess byggkvalitet, reservfonder och förvaltning avgör glädjen i ägandet mer än någon broschyr. Bådadera granskar vi innan ett objekt tas in i vårt urval.