Appartements à vendre à Majorque · Sélection exclusive dès 800 000 €
PENTHOUSE AU CŒUR DE SANTA CATALINA
Bienvenue à une opportunité unique d'acquérir une demeure élégante et pleine de caractère dans l'une des rues les plus prisées de Santa Catalina. Situé au deuxi
2 chambres · 1 salles de bain · 71 m²
Appartement 3 chambres proche du marché de Santa Catalina
Cet appartement moderne de trois chambres est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel, à seulement 500 mètres à pied du dynamique marché de Santa Cat
3 chambres · 2 salles de bain · 132 m²
Élégance au Born
Cet appartement exceptionnel situé au deuxième étage bénéficie d'une position privilégiée dans la vieille ville historique de Palma, à quelques instants du Pass
2 chambres · 2 salles de bain · 90 m²
Résidence du Paseo Marítimo
3 chambres · 4 salles de bain · 150 m²
Penthouse design à Son Armadams
Surplombant les toits de Son Armadams, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Palma, cet exceptionnel penthouse design offre une occasion rare de pr
3 chambres · 4 salles de bain · 153 m²
PENTHOUSE EN PREMIERE LIGNE A SANTA PONSA
Situé en première ligne de la baie sud de Santa Ponsa, ce penthouse au cinquième étage a été mis à nu jusqu'à la structure et entièrement rénové pour une livrai
2 chambres · 2 salles de bain · 80 m² · 213 m²
APPARTEMENT MANRESA
Au sein d'une copropriété de 2019 comptant seulement huit logements, conçue par l'architecte majorquin Alejandro Palomino, cet appartement de trois chambres off
3 chambres · 2 salles de bain · 130 m²
PENTHOUSE BOSSERIA
Situé aux deux derniers étages d'un élégant bâtiment historique dans la vieille ville de Palma, ce penthouse en duplex de trois chambres offre un équilibre réfl
3 chambres · 3 salles de bain · 243 m² · 318 m²
Découvrez les zones les plus convoitées de Majorque
Qui cherche un appartement à vendre à Majorque dans le segment haut choisit entre deux types de base : l'étage urbain à Palma — ancien aux plafonds hauts dans la vieille ville, neuf avec parking souterrain dans l'Ensanche — et l'appartement en résidence de côte avec piscine commune, à Illetes, Bendinat ou Puerto Portals. Chaque type a sa logique : l'appartement de ville vit de son quartier ; celui de côte, de sa vue et de sa résidence.
Les prix affichés le reflètent : dans la vieille ville et à Santa Catalina, le rénové démarre vers 700 000-800 000 €, le neuf et les penthouses évoluent entre 1 et 3 millions. Sur la côte du sud-ouest, un bel appartement vue mer se négocie le plus souvent entre 800 000 € et 2,5 millions. C'est exactement le spectre de notre sélection dès 800 000 € — vérifiée sur l'état, les charges et la situation juridique.
Pour beaucoup d'acheteurs, l'appartement est l'entrée la plus sage sur le marché de l'île : moins de frais courants qu'une villa, fermable pendant les mois d'absence, facile à revendre. Restez honnête sur l'usage : la location saisonnière est interdite dans les immeubles collectifs de Palma — usage personnel et location longue durée sont les scénarios réalistes.
Palma d'abord : la vieille ville entre la cathédrale et la Plaça Major porte des étages seigneuriaux avec moulures et patio ; Santa Catalina met le marché couvert et la scène des restaurants à la porte ; Portixol, la promenade de mer au charme de village de pêcheurs. Qui cherche la qualité du neuf avec ascenseur et parking la trouvera dans la ceinture des Avenidas et sur le Paseo Marítimo réaménagé. Toutes ces adresses urbaines partagent un avantage : elles fonctionnent en février comme en août.
Sur la côte, le segment se concentre au sud-ouest : Illetes et ses criques aux résidences soignées à l'aplomb de l'eau, Bendinat près du golf, Puerto Portals et son ambiance de marina, puis Santa Ponsa, Paguera et les coteaux de Port d'Andratx. Règle simple : en ville, on achète le quartier ; sur la côte, la résidence — sa qualité de construction, ses réserves et sa gestion pèsent plus que n'importe quelle brochure. Nous vérifions les deux avant d'intégrer un bien à la sélection.
Combien coûte un appartement exclusif à Majorque ?
Les appartements rénovés dans les quartiers recherchés de Palma s'affichent en général dès 700 000-800 000 € ; le neuf et les penthouses, entre 1 et 3 millions. Les appartements de côte avec vue mer au sud-ouest se situent le plus souvent entre 800 000 € et 2,5 millions. Parking, espace extérieur et vue mer sont les trois facteurs qui pèsent le plus sur le prix.
Où l'achat d'appartement est-il le plus judicieux ?
Pour la vie urbaine : vieille ville, Santa Catalina et Portixol — vivants toute l'année et stables en valeur. Pour la vue et la piscine : Illetes, Bendinat et Puerto Portals près de Palma ; plus à l'ouest, Santa Ponsa, Paguera et Port d'Andratx. Le meilleur rapport qualité-prix se trouve souvent à San Agustín et Cala Mayor, entre ville et côte.
Que vérifier avant d'acheter un appartement à Majorque ?
Au-delà du registre foncier et des charges, surtout la copropriété : réserves, appels de fonds votés, procès-verbaux des dernières assemblées. Dans l'ancien, la légalité des transformations et l'état de la toiture et des installations de l'immeuble. Et la question de l'usage : location saisonnière interdite dans les collectifs de Palma, licence ETV obligatoire ailleurs.
Comment un étranger achète-t-il un appartement à Majorque ?
En quatre étapes : NIE et compte bancaire espagnol, avocat indépendant, contrat d'arras avec les 10 % d'usage, puis signature notariée avec paiement du solde et remise des clés. Les citoyens de l'UE n'ont aucune restriction. Délai habituel de quatre à huit semaines ; prévoyez fermement 10 à 13 % de frais sur le prix.