Pisos en venta en Mallorca · Selección exclusiva desde 800.000 €
ÁTICO EN CAN SANTACILIA
Esta residencia palaciega cuidadosamente restaurada ocupa la planta principal de Can Santacília, un edificio del siglo XVI con más de cuatro siglos de patrimoni
3 dormitorios · 2 baños · 186 m² · 233 m²
DÚPLEX EN BONANOVA
Fruto de una reforma integral ejecutada con gran atención al detalle, este apartamento dúplex en la calle Escultor Rosselló ocupa las plantas superiores de un e
3 dormitorios · 3 baños · 131 m²
ÁTICO EN EL CASCO ANTIGUO DE PALMA
Situado en una calle tranquila del barrio de La Llotja, en el Casco Antiguo de Palma, este ático dúplex ocupa las plantas superiores de un edificio de principio
2 dormitorios · 2 baños · 145 m² · 226 m²
APARTAMENTO EN EL PASEO MARITIMO
Terminado en 2023, este apartamento de dos dormitorios ocupa una posición en primera línea dentro de un complejo residencial de quince unidades en el Paseo Marí
2 dormitorios · 2 baños · 117 m²
ÁTICO EN PASEO MARÍTIMO
Situado en el Paseo Marítimo, en uno de los edificios residenciales más cotizados de Palma, este ático dúplex abarca 212 m² de superficie interior en dos nivele
4 dormitorios · 4 baños · 212 m² · 1 m²
APARTAMENTO LOFT EN SANTA CATALINA
Construido a principios del siglo XX como cine de barrio, este edificio permaneció vacío durante décadas antes de ser despojado hasta su estructura y reimaginad
3 dormitorios · 3 baños · 323 m²
ÁTICO SANTA CATALINA
Situado en la última planta de un edificio bien conservado en Santa Catalina, este ático de dos dormitorios ha sido reformado íntegramente y combina acabados co
2 dormitorios · 1 baños · 60 m²
ÁTICO EN SANTA CATALINA
Un ático dúplex situado en las dos plantas superiores de un edificio renovado, distribuido en un espacio diáfano de salón, comedor y cocina en la planta princip
3 dormitorios · 4 baños · 184 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Quien busca pisos en venta en Mallorca dentro del segmento alto elige entre dos tipos básicos: la planta urbana en Palma — finca regia de techos altos en el casco antiguo o obra nueva con garaje en el Ensanche — y el apartamento en residencia de costa con piscina comunitaria, en zonas como Illetes, Bendinat o Puerto Portals. Cada tipo tiene su lógica: el piso de ciudad vive del barrio; el de costa, de las vistas y de la comunidad.
Los precios de oferta habituales lo reflejan: en el casco antiguo y en Santa Catalina, los pisos reformados parten de unos 700.000 a 800.000 €, y la obra nueva y los áticos se mueven entre 1 y 3 millones. En la costa del suroeste, un buen apartamento con vistas al mar suele pedirse entre 800.000 € y 2,5 millones. Ese es exactamente el rango de nuestra selección desde 800.000 €, revisada en estado, gastos de comunidad y situación legal.
Para muchos compradores, el piso es la entrada más sensata al mercado de la isla: menos gastos corrientes que una villa, se cierra con llave durante los meses de ausencia y se revende bien. Conviene ser honesto con el uso: el alquiler vacacional en plurifamiliares de Palma no está permitido — el uso propio y el alquiler de larga temporada son los escenarios realistas.
Palma primero: el casco antiguo entre la Catedral y la Plaça Major concentra plantas señoriales con molduras y patio; Santa Catalina pone el mercado y la escena gastronómica en la puerta; Portixol, el paseo junto al mar con aire de barrio pesquero. Quien busca calidad de obra nueva con ascensor y plaza de garaje la encuentra en el cinturón de las Avenidas y en el Paseo Marítimo remodelado. Todas las zonas urbanas comparten una ventaja: funcionan igual en febrero que en agosto.
En la costa, el segmento de apartamentos se concentra en el suroeste: Illetes con sus calas y residencias cuidadas sobre el agua, Bendinat junto al golf, Puerto Portals con el ambiente de la marina y, más al oeste, Santa Ponsa, Paguera y las laderas de Port d'Andratx. Una regla práctica: en la ciudad se compra el barrio; en la costa, la comunidad — su calidad de construcción, sus reservas y su administración pesan más que cualquier folleto. Ambas cosas las comprobamos antes de incorporar un piso a la selección.
¿Cuánto cuesta un piso exclusivo en Mallorca?
Los pisos reformados en los barrios más buscados de Palma se ofertan habitualmente desde 700.000-800.000 €; la obra nueva y los áticos, entre 1 y 3 millones. Los apartamentos de costa con vistas al mar en el suroeste se mueven casi siempre entre 800.000 € y 2,5 millones. Garaje, espacio exterior y vistas al mar son los tres factores que más mueven el precio.
¿Dónde compensa más comprar piso en Mallorca?
Para vida urbana: casco antiguo, Santa Catalina y Portixol — vivos todo el año y estables en valor. Para vistas y piscina: Illetes, Bendinat y Puerto Portals junto a Palma; más al oeste, Santa Ponsa, Paguera y Port d'Andratx. La mejor relación calidad-precio suele estar en San Agustín y Cala Mayor, entre la ciudad y la costa.
¿Qué debo revisar antes de comprar un piso en Mallorca?
Además de nota simple y cargas, sobre todo la comunidad de propietarios: reservas, derramas aprobadas y actas de las últimas juntas. En finca antigua, la legalidad de las reformas y el estado de cubierta e instalaciones del edificio. Y la cuestión del uso: el alquiler vacacional no está permitido en plurifamiliares de Palma y fuera de la ciudad exige licencia ETV.
¿Cómo es el proceso de compra para un extranjero?
En cuatro pasos: NIE y cuenta bancaria española, abogado independiente, contrato de arras con el 10 % habitual de señal, y firma ante notario con el pago restante y la entrega de llaves. Los ciudadanos de la UE no tienen ninguna restricción. El plazo típico es de cuatro a ocho semanas, con unos gastos totales del 10-13 % sobre el precio.