VILLA I GENOVA
2 600 000 €
TRE SOVRUM, EN PRIVAT POOL OCH EN TAKTERRASS SKAPAD FÖR LÅNGA SOMMARKVÄLLAR, I ETT NYFÄRDIGSTÄLLT HEM SOM ÄR REDO FÖR DIREKT INFLYTTNING
Villa Aguila är ett nybyggt familjehem fördelat på fyra våningsplan, där varje plan har sin givna roll under dagen. Entréplanet är öppet och socialt: kök, frukostbar, matbord och vardagsrum delar på ett generöst utrymme, med skjutdörrar i glas som leder ut till en täckt veranda med direkt utsikt över poolen. Flätade rottinglampor, utemöbler i trä och terrakottakrukor ger en avslappnad och ombonad känsla.
De tre sovrummen ligger på första våningen. Det största sovrummet har hörnmonterade fönster från golv till tak och öppnar upp mot en egen terrass på nästan 20 m², med utsikt över höga cypresser och palmer mot kullarna. Ytterligare två sovrum och två badrum, varav ett med badkar, kompletterar våningsplanet.
Trädgårdsplanet har direkt utgång till poolterrassen. Ett lekrum på nästan 30 m² fungerar lika bra för barn, som hemmabio eller för övernattande gäster, och ligger i anslutning till ett tredje badrum, ett förråd, en liten vinkällare och en tvättstuga.
Takterrassen är husets höjdpunkt. Med nästan 46 m², inbyggd grill, bänkskivor i sten och en infällbar markis är det den naturliga platsen för middagar med öppen utsikt över bukten.
Ljus stengolv löper från insidan till utsidan, svarta stålräcken och perforerade skärmar ger huset en ren och modern linje, och uppvuxen växtlighet längs tomtgränsen ger avskildhet. Daikin aerotermisk klimatkontroll, luftkonditionering och täckt parkering gör detta till ett hem som är redo för omedelbar inflyttning.
Villa Aguila är ett nybyggt familjehem fördelat på fyra våningsplan, där varje plan har sin givna roll under dagen. Entréplanet är öppet och socialt: kök, frukostbar, matbord och vardagsrum delar på ett generöst utrymme, med skjutdörrar i glas som leder ut till en täckt veranda med direkt utsikt över poolen. Flätade rottinglampor, utemöbler i trä och terrakottakrukor ger en avslappnad och ombonad känsla.
De tre sovrummen ligger på första våningen. Det största sovrummet har hörnmonterade fönster från golv till tak och öppnar upp mot en egen terrass på nästan 20 m², med utsikt över höga cypresser och palmer mot kullarna. Ytterligare två sovrum och två badrum, varav ett med badkar, kompletterar våningsplanet.
Trädgårdsplanet har direkt utgång till poolterrassen. Ett lekrum på nästan 30 m² fungerar lika bra för barn, som hemmabio eller för övernattande gäster, och ligger i anslutning till ett tredje badrum, ett förråd, en liten vinkällare och en tvättstuga.
Takterrassen är husets höjdpunkt. Med nästan 46 m², inbyggd grill, bänkskivor i sten och en infällbar markis är det den naturliga platsen för middagar med öppen utsikt över bukten.
Ljus stengolv löper från insidan till utsidan, svarta stålräcken och perforerade skärmar ger huset en ren och modern linje, och uppvuxen växtlighet längs tomtgränsen ger avskildhet. Daikin aerotermisk klimatkontroll, luftkonditionering och täckt parkering gör detta till ett hem som är redo för omedelbar inflyttning.
LYXIGA INTERIÖRER SKAPADE FÖR ATT LEVA I
Flätade rottinglampor och varma trädetaljer skapar en mjuk och avslappnad övergång mellan den ljusa trädgårdskanten och det skuggade inomhusutrymmet.
Ljus stenläggning ramar in pooldäcket och kontrasterar mot de skarpa geometriska linjerna i stödmuren och den mogna trädgårdsgrönskan.
Rena linjer definierar kökszonen, där matta skåpsluckor integreras med en praktisk köksö för enklare måltider.
Ett runt ekbord och stoppade stolar utgör hemmets sociala hjärta och erbjuder en lugn övergång till den soliga terrassen.
Slanka svarta stålräcken följer trappan och förankrar vardagsrummet med skarpa geometriska linjer.
Skjutdörrar i glas suddar ut gränsen mellan den lugna loungen inomhus och den soliga matplatsen utomhus.
Flätade rottinglampor och varma trädetaljer skapar en mjuk och avslappnad övergång mellan den ljusa trädgårdskanten och det skuggade inomhusutrymmet.
Ljus stenläggning ramar in pooldäcket och kontrasterar mot de skarpa geometriska linjerna i stödmuren och den mogna trädgårdsgrönskan.
Rena linjer definierar kökszonen, där matta skåpsluckor integreras med en praktisk köksö för enklare måltider.
Ett runt ekbord och stoppade stolar utgör hemmets sociala hjärta och erbjuder en lugn övergång till den soliga terrassen.
Slanka svarta stålräcken följer trappan och förankrar vardagsrummet med skarpa geometriska linjer.
Skjutdörrar i glas suddar ut gränsen mellan den lugna loungen inomhus och den soliga matplatsen utomhus.
Génova är en exklusiv bostadsidyll, inbäddad i de kullar som omger den majestätiska bukten i Palma. Detta pittoreska område, som bevarat charmen hos en traditionell mallorkansk by, erbjuder en oöverträffad livskvalitet för dem som söker lugn och exklusivitet utan att behöva avstå från närheten till den livliga huvudstaden. De slingrande gatorna avslöjar karaktärsfulla stenhus, lyxvillor och herrgårdar med enastående utsikt över havet och staden.
Atmosfären i Génova präglas av sofistikerad lugn. Det är en fristad för välbärgade familjer, framgångsrika yrkesverksamma och internationella invånare som värdesätter avskildhet, trygghet och en stark gemenskapskänsla. Området är världsberömt för sitt exceptionella gastronomiska utbud, med traditionella restauranger som har fulländat konsten att tillaga mallorkansk mat, särskilt helstekt spädgris, vilket lockar matgäster från hela ön.
Att bo i Génova innebär att njuta av det bästa av två världar: lugnet i en naturlig miljö med tillgång till vandringsleder och utsiktsplatser, och bekvämligheten med att bara vara några minuter från eleganta stränder, berömda golfbanor, lyxiga marinor som Puerto Portals och Palmas livliga centrum med sina designerbutiker, kultur och nattliv. Det är en plats där tradition möter modern lyx och erbjuder en autentisk och förfinad medelhavslivsstil.
BEGÄR EN PRIVAT VISNING
Fastigheter av denna kaliber kommer sällan ut på marknaden. Vårt team hjälper dig med fullständig konfidentialitet.
LIKNANDE VILLOR I OMRÅDET
CASA AGUILA I GENOVA
Casa Aguila är ett trähus som förenar modern design och konstruktion med traditionell mallorkinsk stil och internationell inspiration.Stenväggarna erbjuder naturlig isolering mot både vinter- och sommartemperaturer. Casa Aguila stod färdigt 2019 och omfattar 219 m² boyta inom en total byggnadsarea på 306 m². Träkonstruktion, solenergi, värmepump, luftkonditionering, en saltvattenpool och en terrass mot havet definierar huset.Huset, som utvecklats tillsammans med arkitektbyrån Cel Ras, är strukturerat i två volymer sammanlänkade av en central del som inrymmer vardagsrummet, med en övre terrass direkt ovanför. Terrassen har en liten bevattnad trädgård som håller gräs och växter gröna året om, samt ett utomhusrum vänt mot havet och kullarna i Gènova.Inomhus- och utomhusliv flyter samman. Köket och vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen, där en täckt matplats gör det möjligt att äta lunch och middag utomhus året runt. En grillplats kommunicerar direkt med köket.Layouten med två volymer ger master bedroom naturlig avskildhet, separerat från de övriga sovrummen. Varje sovrum har luftkonditionering och takfläkt, samt skjutbara fönster som låter luften cirkulera genom huset.Under huset finns ett komplett nedre plan: ett stort mediarum, ett mångsidigt rum eller gästrum, ett badrum med dusch, ett kontor med direkt utgång, ett förråd och ett teknikrum. Ett våningsplan som lämnar användningsområdet öppet.Kombinationen av solpaneler, värmepump, träkonstruktion och SATE-isolering, ett externt termiskt hölje som omsluter strukturen i ett kontinuerligt isolerande lager, ger huset ett eget klimat: varmt på vintern med minimal uppvärmning, svalt på sommaren med generöst luftflöde. Ett energiekonomiskt och ekologiskt hus. Öppna spisen är inte husets värmekälla. Det är en plats att samlas kring elden under vinterkvällar, en stillsam lyx som huset har råd med just för att värmen redan är omhändertagen.
4 sovrum · 5 badrum · 306 m² · 400 m²
RADHUS I GENOVA
Detta nybyggda radhus är nyckelfärdigt och redo för inflyttning, byggt kring ett vardagsrum med dubbel takhöjd som sträcker sig över hela poolens bredd, vilket gör att vattnet nästan upplevs som en inramad förlängning av rummet. På bottenvåningen öppnar vardagsrum, matplats och kök upp sig genom infällda K-LINE-skjutpartier mot en täckt terrass, saltvattenpoolen och en planterad trädgård, där glaspartierna dras undan för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Ett platsbyggt Siemens-kök med en central köksö och en vedeldad kamin utgör rummets mittpunkt. Byggt enligt samma tekniska specifikationer som grannfastigheten men i ett ljusare, mer samtida utförande: sömlösa golv i MicroQuarz-harts löper från interiören ut till terrassen, väggarna har en ljus kalkputs med matt finish och undertak med infälld indirekt belysning. Snickerierna är fanerade i naturträ med mjukstängande beslag och badrummen är inredda med material från Porcelanosa. Det största sovrummet ligger på första våningen, vänt mot väster, med eget badrum och eftermiddagsljus över trädgården och kullarna. Nedre plan är dedikerat till fritid som ett öppet våningsplan: ett stort multifunktions- och gymutrymme, tvättstuga, teknikrum och ett komplett badrum med förberedelser för bastu, vilket kan inkluderas enligt köparens önskemål — ett fristående plan som fungerar som hemmabio, gästsvit eller studio. Utomhus kompletteras saltvattenpoolen av en separat grund plaskzon för familjer och ramas in av växtlighet och trädäck. Takterrassen erbjuder nästan 38 m² däckyta med en serviceyta förberedd för utekök och dusch, samt vidsträckt utsikt i västerläge över Palmabukten. Klimatkontrollen hanteras av aerotermi med kanaliserad värme och kyla, lågtemperaturradiatorer och takfläktar, medan en pool med saltelektrolys och vattenavhärdare fullbordar ett hem byggt enligt dagens standarder.
2 sovrum · 3 badrum · 190 m² · 295 m²
VILLA I GENOVA
Denna villa med fem sovrum, byggd 2016 på en sydvästvänd sluttningstomt om 1 141 m², ligger i en terrasserad trädgård med palmer och olivträd och öppnar sig direkt mot en lång infinitypool som smälter samman med buktens horisont. Arkitekturen är medvetet utformad: rena, vitputsade volymer förankras av band i lokal sten, takhöga glaspartier löper längs hela huvudplanets bredd, och ett ramlöst glasräcke längs poolterrassen ger en obruten utsikt.Inomhus är den 356 m² stora boytan fördelad på två våningar med en tydlig logik. Bottenvåningen drar omedelbart blicken mot havet genom en glasvägg med skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan den öppna vardags- och matplatsen och den takförsedda utomhusterrassen. Stengolvet fortsätter obrutet från insidan till utsidan, vilket förstärker känslan av kontinuitet. Köket är integrerat i den öppna planlösningen med köksöar i mörkt trä, en komplett uppsättning inbyggda vitvaror och platsbyggda snickerier som når ända upp till taket. Stenväggar återkommer som strukturella inslag i hela huset, vilket ger värme och materialitet utan att bryta byggnadens moderna linjer.Sovrumsflygeln rymmer fem sovrum, där de övre rummen har trägolv med breda tiljor, och samtliga har anslutning till utomhusterrasserna eller till egna badrum klädda i strukturerad sten med stora takduschar och väggmonterade armaturer. En separat gästlägenhet med egen ingång ryms inom byggnadens yta. Ytterligare infrastruktur inkluderar genomgående luftkonditionering, golvvärme, solpaneler, ett integrerat garage samt ytterligare en parkeringsplats på takterrassnivån.
5 sovrum · 4 badrum · 425 m² · 1141 m²
VILLA GENOVA
Denna enfamiljsvilla, som uppfördes 2019 på en lugn, högt belägen tomt om mer än 3 000 m², är fördelad över tre våningsplan och strukturerad på pelare, vilket frigör fasaderna för stora glaspartier och ger interiören generös volym och högt i tak. Huset har två ingångar: en infart för fordon i gatunivå som leder ner till det nedersta planet, samt huvudentrén för fotgängare högst upp.Det översta planet nås från en entréhall med hiss och leder in till ett designkök byggt kring en stor köksö, utrustat med professionella vitvaror och vinkyl, i anslutning till en matplats och ett inre vardagsrum. Elektriskt manövrerade glaspartier öppnar upp hela våningsplanet mot en stor terrass med en sexton meter lång pool, med en takterrass ovanför och en gästtoalett på ena sidan. Utsikten sträcker sig över den skogsklädda sluttningen bakom huset, över Génova och vidare mot Palmabukten och havet.Mellanplanet rymmer de fyra sovrummen. Två är huvudsviter utformade som ett par, båda med en stor klädkammare; två är dubbelrum. Alla fyra har egna badrum, samtliga med egen utsikt och en täckt veranda. Detta våningsplan har ett eget vardagsrum och en inre innergård anlagd kring en skulptur och växtlighet.Det nedersta planet kombinerar täckt parkering för fyra bilar med ytterligare multifunktionella täckta ytor, inklusive en hemmabio, en mycket stor tvättstuga, omfattande förvaringsutrymmen, ett teknik- och säkerhetsrum, ett personalrum samt ett badrum; hissen betjänar även detta plan. Ett KNX-hemautomationssystem, solpaneler och en återhållsam palett av exklusiva material genomsyrar hela fastigheten.
4 sovrum · 5 badrum · 761 m² · 3170 m²
RADHUS GENOVA
Detta nybyggda radhus sträcker sig över fyra våningsplan och har utformats som ett lugnt, ljusfyllt hem där proportioner och material får tala för sig själva. Bottenvåningen öppnar upp till ett kombinerat vardagsrum, matplats och kök på drygt 30 m², med en takhöjd som sträcker sig över två plan och drar in dagsljus djupt in i bostaden. Infällda skjutdörrar från K-LINE kan dras undan för att koppla samman rummet med en pergola-skuggad terrass, poolen och de planterade uteplatserna, vilket skapar en mjuk övergång mellan inne och ute under hela dagen.Ytskikten är sobra och taktila genomgående: sömlösa golv i MicroQuarz-harts löper från interiören ut till terrassen, väggarna har en puts i kalkbruk med matt finish och undertaken rymmer dold indirekt belysning samt dolda gardinskenor. En vedeldad kamin utgör vardagsrummets mittpunkt. Snickerierna är fanerade i naturträ med mjukstängande beslag, köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens och en spishäll från Bora, och badrummen är inredda med material från Porcelanosa.Första våningen är dedikerad till det största sovrummet, utrustat med omklädningsrum, eget badrum och privat balkong. I källarplanet finns ett 27 m² stort mångsidigt rum med eget badrum som enkelt kan anpassas till mediarum, gästsvit eller studio, tillsammans med en separat tvättstuga och teknikrum.Utomhus finns en pool med gresite-kakel intill en täckt veranda och en terrass med pergola, medan takterrassen, belagd med värmebehandlad furu, erbjuder nästan 38 m² yta med utsikt mot Na Burguesa och över Palmabukten. Komforten är diskret integrerad med kanaliserad luftkonditionering för värme och kyla, aerotermiska radiatorer, takfläktar, vattenavhärdare och ett saltkloreringssystem för poolen. Designade ytskikt och genomtänkta detaljer löper från källare till tak.
2 sovrum · 3 badrum · 170 m² · 187 m²
VILLA SON GUAL II
Denna villa med fyra sovrum stod klar 2025 och är utformad kring ljus, rymd och en enkel koppling till utomhusmiljön. Rena, kubiska volymer i en varm taupe-färgad puts öppnas upp av stora skjutglaspartier med svarta ramar, vilket gör att vardagsrummen flyter direkt ut mot terrasserna och poolen.Större delen av vardagslivet utspelar sig på ett plan. Det öppna vardagsrummet, matplatsen och köket utgör husets mittpunkt, med ljusa storformatiga golv, ett långt matbord under vävda pendellampor och ett kök med mjuka grå skåpsluckor, mörka bänkskivor, integrerade vitvaror och en frukostbar. När glaspartierna dras undan blir rummet och terrassen till en enda generös yta.Tre sovrum ligger på bottenvåningen, vilket gör huset särskilt praktiskt för familjer och gäster som föredrar att undvika trappor. Varje sovrum vetter mot trädgården genom glaspartier från golv till tak. Badrummen kombinerar fondväggar i varmt trä med stenfärgade kakelplattor, vägghängda kommoder och duschar i markplan.En öppen ek-trappa leder till det övre rummet, en flexibel yta som fungerar som ett fjärde sovrum, hemmakontor eller lekrum, med en egen privat terrass och öppen utsikt mot bergen.Utomhus sträcker sig mer än 100 m² terrass runt huset. Poolen på 27 m² ligger intill en solterrass och en matplats utomhus, och ett poolhus på 18 m² är redo att bli ett utekök eller en skuggig plats för långa luncher. Trädgården har lämnats som ett oskrivet blad, vilket ger den nya ägaren möjlighet att plantera och forma den efter egen smak. Parkering finns på tomten.
4 sovrum · 3 badrum · 197 m² · 2000 m²