VILLA A GENOVA
€2,600,000
TROIS CHAMBRES, UNE PISCINE PRIVÉE ET UN TOIT-TERRASSE CONÇU POUR LES LONGUES SOIRÉES D'ÉTÉ, DANS UNE DEMEURE RÉCEMMENT ACHEVÉE ET PRÊTE À ÊTRE HABITÉE
La Villa Aguila est une maison familiale récemment achevée, répartie sur quatre niveaux, chacun ayant une fonction précise au quotidien. Le niveau d'entrée est ouvert et convivial : la cuisine, le bar pour le petit-déjeuner, la table à manger et le salon partagent une vaste pièce, avec des baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une terrasse couverte qui donne directement sur la piscine. Des suspensions en rotin tressé, du mobilier d'extérieur en bois et des pots en terre cuite lui confèrent une atmosphère détendue et chaleureuse.
Les trois chambres se partagent le premier étage. La chambre principale dispose de baies vitrées d'angle toute hauteur et s'ouvre sur sa propre terrasse de près de 20 m², offrant une vue sur les grands cyprès et les palmiers en direction des collines. Deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec baignoire, complètent ce niveau.
Le niveau jardin s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Une salle de jeux de près de 30 m² convient aussi bien aux enfants qu'à un home cinéma ou à l'accueil d'invités, et jouxte une troisième salle de bains, un débarras, une petite cave à vin et une buanderie.
La terrasse sur le toit est l'atout majeur de la maison. Avec près de 46 m², un barbecue intégré, des plans de travail en pierre et un store rétractable, c'est le cadre naturel pour les repas en soirée avec une vue dégagée sur la baie.
Des sols en pierre claire se prolongent de l'intérieur vers l'extérieur, des garde-corps en acier noir et des écrans perforés confèrent à la maison une ligne contemporaine épurée, et des plantations matures le long des murs d'enceinte assurent l'intimité. Le système de climatisation aérothermique Daikin, l'air conditionné et un parking couvert complètent une maison prête à être habitée immédiatement.
La Villa Aguila est une maison familiale récemment achevée, répartie sur quatre niveaux, chacun ayant une fonction précise au quotidien. Le niveau d'entrée est ouvert et convivial : la cuisine, le bar pour le petit-déjeuner, la table à manger et le salon partagent une vaste pièce, avec des baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une terrasse couverte qui donne directement sur la piscine. Des suspensions en rotin tressé, du mobilier d'extérieur en bois et des pots en terre cuite lui confèrent une atmosphère détendue et chaleureuse.
Les trois chambres se partagent le premier étage. La chambre principale dispose de baies vitrées d'angle toute hauteur et s'ouvre sur sa propre terrasse de près de 20 m², offrant une vue sur les grands cyprès et les palmiers en direction des collines. Deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec baignoire, complètent ce niveau.
Le niveau jardin s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Une salle de jeux de près de 30 m² convient aussi bien aux enfants qu'à un home cinéma ou à l'accueil d'invités, et jouxte une troisième salle de bains, un débarras, une petite cave à vin et une buanderie.
La terrasse sur le toit est l'atout majeur de la maison. Avec près de 46 m², un barbecue intégré, des plans de travail en pierre et un store rétractable, c'est le cadre naturel pour les repas en soirée avec une vue dégagée sur la baie.
Des sols en pierre claire se prolongent de l'intérieur vers l'extérieur, des garde-corps en acier noir et des écrans perforés confèrent à la maison une ligne contemporaine épurée, et des plantations matures le long des murs d'enceinte assurent l'intimité. Le système de climatisation aérothermique Daikin, l'air conditionné et un parking couvert complètent une maison prête à être habitée immédiatement.
INTÉRIEURS DE LUXE CONÇUS POUR LA VIE
Des suspensions en rotin tressé et des accents de bois chaleureux créent une transition douce et détendue entre le bord du jardin lumineux et l'espace intérieur ombragé.
Le dallage en pierre pâle ancre la plage de la piscine, contrastant avec les lignes géométriques nettes du mur d'enceinte et le feuillage mature du jardin.
Des lignes épurées définissent l'espace culinaire, où des meubles mats s'intègrent à une péninsule pratique pour les repas informels.
Une table ronde en chêne et des chaises rembourrées ancrent le cœur social de la maison, offrant une transition paisible vers la terrasse ensoleillée.
Des rampes fines en acier noir dessinent l'escalier, ancrant l'espace de vie avec des lignes géométriques nettes.
Les portes coulissantes en verre dissolvent la frontière entre le salon intérieur calme et l'espace repas extérieur ensoleillé.
Des suspensions en rotin tressé et des accents de bois chaleureux créent une transition douce et détendue entre le bord du jardin lumineux et l'espace intérieur ombragé.
Le dallage en pierre pâle ancre la plage de la piscine, contrastant avec les lignes géométriques nettes du mur d'enceinte et le feuillage mature du jardin.
Des lignes épurées définissent l'espace culinaire, où des meubles mats s'intègrent à une péninsule pratique pour les repas informels.
Une table ronde en chêne et des chaises rembourrées ancrent le cœur social de la maison, offrant une transition paisible vers la terrasse ensoleillée.
Des rampes fines en acier noir dessinent l'escalier, ancrant l'espace de vie avec des lignes géométriques nettes.
Les portes coulissantes en verre dissolvent la frontière entre le salon intérieur calme et l'espace repas extérieur ensoleillé.
Génova est un quartier résidentiel prestigieux, niché dans les collines qui entourent la majestueuse baie de Palma. Ce quartier pittoresque, qui a su conserver le charme d’un village majorquin traditionnel, offre une qualité de vie inégalée à ceux qui recherchent la sérénité et l’exclusivité sans pour autant renoncer à la proximité de la capitale animée. Ses rues sinueuses dévoilent des maisons en pierre pleines de caractère, des villas de luxe et des propriétés offrant des vues imprenables sur la mer et la ville.
L'atmosphère à Génova est empreinte d'une tranquillité sophistiquée. C'est un havre de paix pour les familles aisées, les professionnels accomplis et les résidents internationaux qui apprécient l'intimité, la sécurité et un fort esprit communautaire. La région est mondialement réputée pour son offre gastronomique exceptionnelle, avec des restaurants traditionnels qui ont perfectionné l'art de la cuisine majorquine, en particulier le cochon de lait rôti, attirant des convives de toute l'île.
Vivre à Génova, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la paix d'un environnement naturel avec accès à des sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques, et la commodité d'être à quelques minutes seulement d'élégantes plages, de parcours de golf renommés, de marinas de luxe comme Puerto Portals, et du centre-ville animé de Palma avec ses boutiques de créateurs, sa culture et sa vie nocturne. C'est un lieu où la tradition rencontre le luxe moderne, offrant un style de vie méditerranéen authentique et raffiné.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
CASA AGUILA À GÈNOVA
Casa Aguila est une maison en bois alliant conception et construction modernes au style majorquin traditionnel et à des inspirations du monde entier.Les murs en pierre offrent une isolation naturelle contre les températures hivernales et estivales. Achevée en 2019, Casa Aguila s'étend sur 219 m² d'espace habitable au sein de 306 m² construits. Construction en bois, énergie solaire, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine d'eau salée et terrasse face à la mer définissent la maison.La maison, développée avec le studio d'architecture Cel Ras, est structurée en deux volumes reliés par un volume central qui contient le salon à l'intérieur, avec une terrasse supérieure juste au-dessus. La terrasse comporte un petit jardin irrigué qui maintient l'herbe et les plantes vertes toute l'année, une pièce extérieure face à la mer et aux collines de Gènova.La vie intérieure et extérieure se confondent. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un espace barbecue communique directement avec la cuisine.La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de baies vitrées coulissantes qui permettent à l'air de circuler à travers la maison.Sous la maison se trouve un étage inférieur complet : une grande salle multimédia, une pièce polyvalente ou chambre d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct à l'extérieur, un débarras et le local technique. Un étage dont l'usage reste à définir.La combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une construction en bois et d'une isolation SATE, une enveloppe thermique externe qui entoure la structure d'une couche isolante continue, confère à la maison un climat qui lui est propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une circulation d'air généreuse. Une maison économe en énergie et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un lieu pour se rassembler autour du feu lors des soirées d'hiver, un luxe tranquille que la maison peut se permettre précisément parce que la chaleur est déjà assurée.
4 chambres · 5 salles de bain · 306 m² · 400 m²
MAISON DE VILLE À GÉNOVA
Cette maison de ville récemment construite est clé en main et prête à être habitée. Elle est articulée autour d'un espace de vie à double hauteur qui s'étend sur toute la largeur de la piscine, de sorte que l'eau semble presque être une extension encadrée de la pièce. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent par des baies coulissantes encastrées K-LINE sur une terrasse couverte, la piscine au sel et un jardin paysager, le vitrage s'effaçant pour estomper la limite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine équipée Siemens avec un îlot central et une cheminée à bois animent l'espace. Construite selon les mêmes spécifications techniques que sa voisine mais dans un registre plus léger et contemporain : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs présentent un enduit à la chaux pâle au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa. La chambre principale se situe au premier étage, orientée à l'ouest, avec sa propre salle de bains et une lumière d'après-midi sur le jardin et les collines. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs sur un seul étage ouvert : un vaste espace polyvalent et salle de sport, une buanderie, un local technique et une salle de bains complète équipée pour accueillir un sauna, qui peut être inclus selon les préférences de l'acheteur — un niveau indépendant qui peut servir de cinéma, de suite d'invités ou de studio. À l'extérieur, la piscine au sel est associée à une zone de pataugeoire séparée pour les familles et encadrée par des plantations et une terrasse en bois. Le solarium sur le toit s'ouvre sur près de 38 m² de terrasse avec une zone de services pré-équipée pour une cuisine extérieure et une douche, offrant de larges vues orientées à l'ouest sur la baie de Palma. La climatisation est assurée par aérothermie avec air chaud et froid canalisé, des radiateurs basse température et des ventilateurs de plafond, tandis qu'une piscine à électrolyse au sel et un adoucisseur d'eau complètent une maison construite selon les normes actuelles.
2 chambres · 3 salles de bain · 190 m² · 295 m²
VILLA A GENOVA
Construite en 2016 sur un terrain en pente orienté sud-ouest de 1 141 m², cette villa de cinq chambres se situe au sein d'un jardin en terrasses planté de palmiers et d'oliviers et s'ouvre directement sur une longue piscine à débordement qui se fond dans l'horizon de la baie. L'architecture est réfléchie : des volumes épurés en crépi blanc sont ancrés par des bandes de pierre locale, des baies vitrées toute hauteur parcourent toute la largeur du niveau de vie principal, et une balustrade en verre sans cadre le long de la terrasse de la piscine préserve la vue sans interruption.À l'intérieur, les 356 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages avec une logique directe. Le rez-de-chaussée attire immédiatement le regard vers la mer à travers un mur de verre coulissant qui efface la frontière entre le salon et la salle à manger ouverts et la terrasse extérieure couverte. Le sol en pierre se prolonge sans interruption de l'intérieur vers l'extérieur, renforçant le sentiment de continuité. La cuisine est intégrée à l'espace ouvert avec des îlots en bois sombre, une gamme complète d'appareils électroménagers encastrés et des menuiseries atteignant le plafond. Des murs en pierre apparaissent comme des éléments structurels dans toute la maison, apportant chaleur et matérialité sans interrompre les lignes contemporaines de la construction.L'aile nuit abrite cinq chambres, les pièces supérieures étant dotées de parquets en bois à larges lames, chacune étant reliée aux terrasses extérieures ou à des salles de bains revêtues de pierre texturée avec des douches à effet pluie grand format et des robinetteries murales. Un appartement d'invités indépendant avec accès privé se trouve dans l'emprise du bâtiment. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation dans tout le logement, le chauffage au sol, des panneaux solaires, un garage intégré pour une voiture et une place de stationnement supplémentaire au niveau de la terrasse sur le toit.
5 chambres · 4 salles de bain · 425 m² · 1141 m²
VILLA GENOVA
Construite en 2019 sur une parcelle calme et surélevée de plus de 3 000 m², cette villa individuelle se répartit sur trois niveaux et est structurée sur des piliers, ce qui libère les façades pour de larges surfaces vitrées et confère aux intérieurs de généreux volumes et de hauts plafonds. La maison compte deux entrées : un accès pour véhicules au niveau de la rue qui descend jusqu'à l'étage le plus bas, et l'entrée piétonne principale en partie haute.L'étage supérieur s'ouvre, depuis un hall d'entrée avec ascenseur, sur une cuisine design organisée autour d'un grand îlot, dotée d'appareils professionnels et d'une cave à vin, ainsi que sur un coin repas et un salon intérieur. Des baies vitrées à commande électrique prolongent tout le niveau sur une grande terrasse avec une piscine de seize mètres, surmontée d'une terrasse sur le toit et flanquée de toilettes invités. La vue s'étend sur le coteau boisé à l'arrière, par-delà Génova, jusqu'à la baie de Palma et la mer.L'étage intermédiaire abrite les quatre chambres. Deux sont des suites principales aménagées pour Monsieur et Madame, chacune avec un grand dressing ; les deux autres sont des chambres à lits jumeaux. Toutes les quatre disposent d'une salle de bains attenante, chacune avec sa propre vue et un porche couvert. Cet étage possède son propre salon et une cour intérieure aménagée autour d'une sculpture et de plantations.L'étage le plus bas réunit un parking couvert pour quatre voitures et un espace couvert multifonctionnel supplémentaire avec un cinéma privé, une très grande buanderie, de vastes espaces de rangement, un local technique et de sécurité, une chambre de service et une salle de bains ; l'ascenseur dessert également ce niveau. Un système domotique KNX, des panneaux solaires et une palette sobre de matériaux nobles habillent l'ensemble de la propriété.
4 chambres · 5 salles de bain · 761 m² · 3170 m²
MAISON DE VILLE GENOVA
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de ville récemment construite a été conçue comme une demeure calme et lumineuse où les proportions et les matériaux dictent l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble salon, salle à manger et cuisine d'un peu plus de 30 m², s'élevant vers un plafond à double hauteur qui attire la lumière du jour au cœur du plan. Des châssis coulissants K-LINE encastrés s'effacent pour relier la pièce à une terrasse ombragée par une pergola, à la piscine et aux patios végétalisés, maintenant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur tout au long de la journée.Les surfaces sont sobres et tactiles : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs arborent un enduit à la chaux coloré et respirant à la finition mate, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche ainsi que des rails de rideaux dissimulés. Une cheminée à bois ancre l'espace de vie. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des fermetures amorties, la cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens et d'une plaque de cuisson Bora, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa.Le premier étage est dédié à la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un balcon privé. Au sous-sol, une salle polyvalente de 27 m² avec sa propre salle de bains complète s'adapte aisément en salle multimédia, suite d'invités ou studio, aux côtés d'une buanderie et d'un local technique séparés.À l'extérieur, une piscine revêtue de gresite jouxte un porche couvert et une terrasse sous pergola, tandis que le solarium sur le toit, fini en platelage de pin thermo-traité, offre près de 38 m² d'espace avec vue sur Na Burguesa et la baie de Palma. Le confort est assuré discrètement par une climatisation réversible gainable, des radiateurs aérothermiques, des ventilateurs de plafond, un adoucisseur d'eau et un système de piscine par électrolyse au sel. Les finitions design et les détails soignés se prolongent du sous-sol jusqu'au toit.
2 chambres · 3 salles de bain · 170 m² · 187 m²
VILLA SON GUAL II
Achevée en 2025, cette villa de quatre chambres est conçue autour de la lumière, de l'espace et d'une relation fluide avec l'extérieur. Des volumes cubiques épurés, habillés d'un enduit taupe chaleureux, sont ouverts par de larges baies vitrées coulissantes à cadre noir, permettant aux espaces de vie de se prolonger directement sur les terrasses et la piscine.La majeure partie de la vie quotidienne se déroule sur un seul niveau. L'espace de vie décloisonné, comprenant salon, salle à manger et cuisine, constitue le cœur de la maison, avec des sols clairs grand format, une longue table de salle à manger sous des suspensions en osier et une cuisine aux meubles gris doux dotée de plans de travail sombres, d'appareils électroménagers intégrés et d'un bar pour le petit-déjeuner. Lorsque les baies vitrées sont ouvertes, la pièce et la terrasse ne forment plus qu'un seul espace généreux.Trois chambres se situent au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison particulièrement pratique pour les familles et les invités préférant éviter les escaliers. Chacune s'ouvre sur le jardin grâce à des vitrages toute hauteur. Les salles de bains associent des murs d'accent en bois chaleureux à des carrelages aux tons pierre, des meubles-vasques suspendus et des douches à l'italienne.Un escalier ouvert en chêne mène à la pièce supérieure, un espace modulable pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux, disposant de sa propre terrasse privée et d'une vue dégagée sur les montagnes.À l'extérieur, plus de 100 m² de terrasses entourent la maison. La piscine de 27 m² jouxte une terrasse ensoleillée et un espace de repas en plein air, tandis qu'une pool house de 18 m² est prête à devenir une cuisine d'été ou un coin ombragé pour de longs déjeuners. Le jardin a été laissé tel une toile vierge, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de le planter et de l'aménager selon ses propres goûts. Un stationnement est disponible sur la parcelle.
4 chambres · 3 salles de bain · 197 m² · 2000 m²