VILLA IN GENOVA
2.600.000 €
DREI SCHLAFZIMMER, EIN PRIVATER POOL UND EINE DACHTERRASSE FÜR LANGE SOMMERABENDE IN EINEM NEU FERTIGGESTELLTEN ZUHAUSE, DAS SOFORT BEZUGSBEREIT IST
Villa Aguila ist ein neu fertiggestelltes Einfamilienhaus, das sich über vier Ebenen erstreckt, von denen jede eine klare Rolle im Tagesablauf einnimmt. Die Eingangsebene ist offen und gesellig gestaltet: Küche, Frühstückstheke, Esstisch und Wohnbereich teilen sich einen großzügigen Raum, wobei Glasschiebetüren auf eine überdachte Veranda führen, die direkt auf den Pool blickt. Geflochtene Rattan-Pendelleuchten, Outdoor-Möbel aus Holz und Terrakotta-Töpfe verleihen dem Bereich eine entspannte, wohnliche Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine raumhohe Eckverglasung und öffnet sich auf eine eigene, fast 20 m² große Terrasse, die über hohe Zypressen und Palmen hinweg in Richtung der Hügel blickt. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, vervollständigen diese Ebene.
Die Gartenebene öffnet sich direkt zur Poolterrasse. Ein fast 30 m² großes Spielzimmer eignet sich gleichermaßen für Kinder, als Heimkino oder für Übernachtungsgäste und liegt neben einem dritten Badezimmer, einem Abstellraum, einem kleinen Weinkeller und einer Waschküche.
Die Dachterrasse ist das Highlight des Hauses. Mit fast 46 m², einem eingebauten Grill, Steinarbeitsplatten und einer ausfahrbaren Markise ist sie der natürliche Ort für Abendessen mit freiem Blick über die Bucht.
Helle Steinböden ziehen sich von innen nach außen, schwarze Stahlgeländer und perforierte Sichtschutzelemente verleihen dem Haus eine klare, zeitgenössische Linie, und ein ausgewachsener Pflanzenbestand entlang der Grundstücksmauern sorgt für Privatsphäre. Eine aerothermische Klimatisierung von Daikin, eine Klimaanlage und ein überdachter Stellplatz vervollständigen ein Haus, das sofort bezugsfertig ist.
Villa Aguila ist ein neu fertiggestelltes Einfamilienhaus, das sich über vier Ebenen erstreckt, von denen jede eine klare Rolle im Tagesablauf einnimmt. Die Eingangsebene ist offen und gesellig gestaltet: Küche, Frühstückstheke, Esstisch und Wohnbereich teilen sich einen großzügigen Raum, wobei Glasschiebetüren auf eine überdachte Veranda führen, die direkt auf den Pool blickt. Geflochtene Rattan-Pendelleuchten, Outdoor-Möbel aus Holz und Terrakotta-Töpfe verleihen dem Bereich eine entspannte, wohnliche Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine raumhohe Eckverglasung und öffnet sich auf eine eigene, fast 20 m² große Terrasse, die über hohe Zypressen und Palmen hinweg in Richtung der Hügel blickt. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, vervollständigen diese Ebene.
Die Gartenebene öffnet sich direkt zur Poolterrasse. Ein fast 30 m² großes Spielzimmer eignet sich gleichermaßen für Kinder, als Heimkino oder für Übernachtungsgäste und liegt neben einem dritten Badezimmer, einem Abstellraum, einem kleinen Weinkeller und einer Waschküche.
Die Dachterrasse ist das Highlight des Hauses. Mit fast 46 m², einem eingebauten Grill, Steinarbeitsplatten und einer ausfahrbaren Markise ist sie der natürliche Ort für Abendessen mit freiem Blick über die Bucht.
Helle Steinböden ziehen sich von innen nach außen, schwarze Stahlgeländer und perforierte Sichtschutzelemente verleihen dem Haus eine klare, zeitgenössische Linie, und ein ausgewachsener Pflanzenbestand entlang der Grundstücksmauern sorgt für Privatsphäre. Eine aerothermische Klimatisierung von Daikin, eine Klimaanlage und ein überdachter Stellplatz vervollständigen ein Haus, das sofort bezugsfertig ist.
LUXURIÖSE INNENAUSSTATTUNG FÜR DAS LEBEN KONZIPIERT
Geflochtene Rattan-Pendelleuchten und warme Holzakzente schaffen einen sanften, entspannten Übergang zwischen dem hellen Gartenrand und dem schattigen Innenbereich.
Heller Steinpflasterboden verankert das Pooldeck und bildet einen Kontrast zu den klaren geometrischen Linien der Begrenzungsmauer und dem üppigen Gartenlaub.
Klare Linien definieren den Kochbereich, in dem matte Schränke mit einer praktischen Halbinsel für zwanglose Mahlzeiten kombiniert sind.
Ein runder Eichentisch und gepolsterte Stühle bilden das soziale Herzstück des Hauses und bieten einen ruhigen Übergang zur sonnendurchfluteten Terrasse.
Schlanke Geländer aus schwarzem Stahl säumen die Treppe und verankern den Wohnbereich mit scharfen geometrischen Linien.
Schiebetüren aus Glas lösen die Grenze zwischen der ruhigen Innenlounge und dem sonnigen Essbereich im Freien auf.
Geflochtene Rattan-Pendelleuchten und warme Holzakzente schaffen einen sanften, entspannten Übergang zwischen dem hellen Gartenrand und dem schattigen Innenbereich.
Heller Steinpflasterboden verankert das Pooldeck und bildet einen Kontrast zu den klaren geometrischen Linien der Begrenzungsmauer und dem üppigen Gartenlaub.
Klare Linien definieren den Kochbereich, in dem matte Schränke mit einer praktischen Halbinsel für zwanglose Mahlzeiten kombiniert sind.
Ein runder Eichentisch und gepolsterte Stühle bilden das soziale Herzstück des Hauses und bieten einen ruhigen Übergang zur sonnendurchfluteten Terrasse.
Schlanke Geländer aus schwarzem Stahl säumen die Treppe und verankern den Wohnbereich mit scharfen geometrischen Linien.
Schiebetüren aus Glas lösen die Grenze zwischen der ruhigen Innenlounge und dem sonnigen Essbereich im Freien auf.
Génova ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, eingebettet in die Hügel, die die majestätische Bucht von Palma umschließen. Dieses malerische Viertel, das den Charme eines traditionellen mallorquinischen Dorfes bewahrt hat, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die Ruhe und Exklusivität suchen, ohne dabei auf die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In den verwinkelten Gassen reihen sich charakteristische Steinhäuser, Luxusvillen und Anwesen aneinander, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bieten.
Die Atmosphäre in Génova ist geprägt von gehobener Ruhe. Es ist ein Zufluchtsort für wohlhabende Familien, erfolgreiche Berufstätige und internationale Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl legen. Die Gegend ist weltweit bekannt für ihr außergewöhnliches gastronomisches Angebot, mit traditionellen Restaurants, die die Kunst der mallorquinischen Küche, insbesondere des Spanferkelbratens, perfektioniert haben und Gäste aus der ganzen Insel anziehen.
In Génova zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit Zugang zu Wanderwegen und Aussichtspunkten sowie die Annehmlichkeit, nur wenige Minuten von eleganten Stränden, renommierten Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Portals und Palmas lebhaftem Stadtzentrum mit seinen Designer-Boutiquen, Kulturangeboten und seinem Nachtleben entfernt zu sein. Es ist ein Ort, an dem Tradition auf modernen Luxus trifft und einen authentischen und gehobenen mediterranen Lebensstil bietet.
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CASA AGUILA IN GENOVA
Casa Aguila ist ein Holzhaus, das moderne Konzeption und Bauweise mit traditionellem mallorquinischem Stil und weltweiten Inspirationen verbindet.Die Steinmauern bieten eine natürliche Isolierung gegen Winter- und Sommertemperaturen. Das 2019 fertiggestellte Casa Aguila umfasst 219 m² Wohnfläche bei 306 m² bebauter Fläche. Holzbauweise, Solarenergie, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, ein Salzwasserpool und eine Terrasse mit Meerblick definieren das Haus.Das Haus, das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Cel Ras entwickelt wurde, ist in zwei Baukörper gegliedert, die durch ein zentrales Volumen verbunden sind, welches im Inneren das Wohnzimmer sowie eine darüber liegende Terrasse beherbergt. Die Terrasse verfügt über einen kleinen bewässerten Garten, der Gras und Pflanzen das ganze Jahr über grün hält, sowie einen Außenbereich mit Blick auf das Meer und die Hügel von Gènova.Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über. Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse, wo ein überdachter Essbereich Mittag- und Abendessen im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Ein Grillbereich ist direkt mit der Küche verbunden.Die Aufteilung in zwei Baukörper verleiht dem Hauptschlafzimmer natürliche Privatsphäre, da es von den anderen Schlafzimmern getrennt ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen Deckenventilator und Schiebefenster, die eine Luftzirkulation durch das Haus ermöglichen.Unter dem Haus befindet sich ein vollständiges Untergeschoss: ein großer Medienraum, ein Mehrzweck- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro mit direktem Zugang nach außen, ein Abstellraum und der Technikraum. Eine Etage, deren Nutzung offen bleibt.Die Kombination aus Solarpaneelen, Wärmepumpe, Holzbauweise und SATE-Isolierung, einer externen thermischen Hülle, die die Struktur in eine durchgehende Isolierschicht einhüllt, verleiht dem Haus ein eigenes Klima: warm im Winter mit einem Minimum an Heizung, frisch im Sommer durch großzügige Luftzirkulation. Ein energetisch sparsames und ökologisches Haus. Der Kamin ist nicht die Heizquelle. Er ist ein Ort, um sich an Winterabenden um das Feuer zu versammeln, ein stiller Luxus, den sich das Haus gerade deshalb leisten kann, weil für die Wärme bereits gesorgt ist.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 306 m² · 400 m²
Stadthaus in Genova
Dieses neu erbaute Stadthaus ist schlüsselfertig und bezugsfertig. Es wurde um einen doppelhohen Wohnbereich herum konzipiert, der sich über die gesamte Breite des Pools erstreckt, sodass das Wasser fast wie eine gerahmte Erweiterung des Raumes wirkt. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch eingelassene K-LINE-Schieberahmen zu einer überdachten Terrasse, dem Salzwasserpool und einem bepflanzten Garten, wobei die Verglasung zurückgezogen werden kann, um die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Eine Einbauküche von Siemens mit zentraler Kochinsel und ein Holzkamin bilden den Mittelpunkt des Raumes. Das Haus wurde nach denselben technischen Spezifikationen wie das Nachbargebäude errichtet, jedoch in einer helleren, zeitgemäßeren Formensprache: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem hellen Kalkputz in matter Handarbeit versehen und abgehängte Decken beherbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung. Die Tischlerarbeiten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, während die Badezimmer mit Porcelanosa-Fliesen ausgeführt sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad sowie Nachmittagslicht mit Blick über den Garten und die Hügel. Die untere Ebene ist als offene Etage dem Freizeitbereich gewidmet: ein weitläufiger Mehrzweck- und Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein vollwertiges Badezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna, die nach Wunsch des Käufers installiert werden kann – eine in sich geschlossene Ebene, die als Kino, Gästesuite oder Atelier genutzt werden kann. Im Außenbereich ist der Salzwasserpool mit einem separaten, flachen Planschbereich für Familien kombiniert und von Bepflanzungen sowie Holzterrassen umgeben. Das Dachsolarium bietet fast 38 m² Terrassenfläche mit einem Servicebereich, der für eine Außenküche und eine Dusche vorinstalliert ist, sowie einen weiten Blick nach Westen über die Bucht von Palma. Das Klima wird durch Aerothermie mit kanalisierter Warm- und Kaltluft, Niedertemperaturheizkörpern und Deckenventilatoren reguliert, während ein Salzelektrolyse-Pool und eine Wasserenthärtungsanlage ein Haus abrunden, das nach aktuellen Standards erbaut wurde.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 190 m² · 295 m²
VILLA IN GENOVA
Diese 2016 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück von 1.141 m² erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern liegt inmitten eines terrassierten Gartens mit Palmen und Olivenbäumen und öffnet sich direkt zu einem langen Infinity-Pool, der mit dem Horizont der Bucht verschmilzt. Die Architektur ist bewusst gewählt: Klare, weiß verputzte Baukörper werden durch Bänder aus lokalem Naturstein verankert, raumhohe Verglasungen erstrecken sich über die gesamte Breite der Hauptebene, und eine rahmenlose Glasbalustrade entlang der Poolterrasse sorgt für einen ungestörten Ausblick.Im Inneren verteilen sich die 356 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer klaren Logik. Das Erdgeschoss lenkt den Blick durch eine Glasschiebewand sofort auf das Meer, wodurch die Grenze zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und der überdachten Außenterrasse aufgehoben wird. Der Steinboden setzt sich nahtlos vom Innen- in den Außenbereich fort und verstärkt das Gefühl der Kontinuität. Die Küche ist mit Inselelementen aus dunklem Holz, einer vollständigen Ausstattung an Einbaugeräten und maßgefertigten, deckenhohen Schränken in den offenen Grundriss integriert. Steinwände fungieren im gesamten Haus als strukturelle Elemente und verleihen Wärme und Materialität, ohne die zeitgenössischen Linien des Baus zu unterbrechen.Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, wobei die oberen Räume mit breiten Holzdielen ausgestattet sind und jeweils Zugang zu den Außenterrassen bieten oder über En-Suite-Badezimmer verfügen, die mit strukturiertem Stein verkleidet sind und großformatige Regenduschen sowie wandmontierte Armaturen bieten. Ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit eigenem Zugang ist in das Gebäude integriert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Solarpaneele, eine integrierte Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf Ebene der Dachterrasse.
5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 425 m² · 1141 m²
VILLA GENOVA
Diese Einfamilienvilla wurde 2019 auf einem ruhigen, erhöhten Grundstück von mehr als 3.000 m² erbaut. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist auf Pfeilern konstruiert, was die Fassaden für großflächige Verglasungen freigibt und den Innenräumen ein großzügiges Volumen sowie hohe Decken verleiht. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: eine Zufahrt auf Straßenniveau, die zur untersten Etage führt, und den Haupteingang für Fußgänger an der Oberseite.Die oberste Etage öffnet sich von einer Eingangshalle mit Aufzug zu einer Designerküche, die um eine große Kochinsel herum angelegt ist und über professionelle Geräte sowie einen Weinkühlschrank, einen Essbereich und ein internes Wohnzimmer verfügt. Elektrisch betriebene Fensterfronten öffnen die gesamte Ebene zu einer großen Terrasse mit einem sechzehn Meter langen Pool, einer darüber liegenden Dachterrasse und einem Gäste-WC auf einer Seite. Der Blick schweift über den bewaldeten Hang dahinter, über Génova bis hin zur Bucht von Palma und dem Meer.Die mittlere Etage beherbergt die vier Schlafzimmer. Zwei davon sind Hauptsuiten, die als Paar angelegt sind und jeweils über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügen; zwei weitere sind Zweibettzimmer. Alle vier sind mit eigenem Bad ausgestattet und bieten jeweils einen eigenen Ausblick sowie eine überdachte Veranda. Diese Etage verfügt über ein eigenes Wohnzimmer und einen Innenhof, der um eine Skulptur und Bepflanzung herum angelegt ist.Die unterste Etage kombiniert eine überdachte Parkfläche für vier Autos mit weiteren multifunktionalen überdachten Räumen, darunter ein Heimkino, eine sehr große Waschküche, umfangreiche Lagerräume, ein Technik- und Sicherheitsraum, ein Personalraum sowie ein Badezimmer; der Aufzug bedient auch diese Ebene. Ein KNX-Hausautomationssystem, Solarpaneele und eine zurückhaltende Palette edler Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 761 m² · 3170 m²
STADTHAUS GENOVA
Dieses neu erbaute Stadthaus erstreckt sich über vier Ebenen und wurde als ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause konzipiert, in dem Proportionen und Materialien die Hauptrolle spielen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwas mehr als 30 m², der durch eine doppelte Raumhöhe besticht, die das Tageslicht tief in den Grundriss leitet. Eingelassene K-LINE-Schieberahmen lassen sich zurückziehen, um den Raum mit einer pergola-beschatteten Terrasse, dem Pool und den bepflanzten Innenhöfen zu verbinden, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich den ganzen Tag über fließend bleibt.Die Oberflächen sind durchgehend ruhig und haptisch gestaltet: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem atmungsaktiven, farbigen Kalkputz in matter Handarbeit versehen, und abgehängte Decken beherbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung sowie verdeckte Vorhangschienen. Ein Holzkamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Tischlerarbeiten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, die Küche ist vollständig mit Siemens-Geräten und einem Bora-Kochfeld versehen, und die Badezimmer sind mit Porcelanosa-Elementen ausgestattet.Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und einen privaten Balkon verfügt. Im Untergeschoss befindet sich ein 27 m² großer Mehrzweckraum mit eigenem Vollbad, der sich leicht als Medienraum, Gästesuite oder Atelier nutzen lässt, ergänzt durch einen separaten Wasch- und Technikraum.Im Außenbereich liegt ein mit Gresite ausgekleideter Pool neben einer überdachten Veranda und einer Pergola-Terrasse, während das Dachsolarium mit einem Belag aus thermobehandeltem Kiefernholz auf fast 38 m² Fläche einen Blick auf Na Burguesa und die Bucht von Palma bietet. Komfort ist diskret im gesamten Haus integriert, mit einer kanalisierten Warm- und Kaltklimaanlage, aerothermischen Heizkörpern, Deckenventilatoren, einer Wasserenthärtungsanlage und einem Salzelektrolyse-Poolsystem. Designer-Oberflächen und durchdachte Details ziehen sich vom Keller bis zum Dach.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 170 m² · 187 m²
VILLA SON GUAL II
Diese 2025 fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern ist auf Licht, Raum und eine unkomplizierte Verbindung zum Außenbereich ausgelegt. Klare, kubische Volumen in einem warmen Taupe-Farbton werden durch große, schwarz gerahmte Glasschiebewände geöffnet, sodass die Wohnbereiche direkt in die Terrassen und den Poolbereich übergehen.Der Großteil des täglichen Lebens findet auf einer Ebene statt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses, ausgestattet mit hellen, großformatigen Bodenfliesen, einem langen Esstisch unter geflochtenen Pendelleuchten sowie einer Küche mit sanft grauen Fronten, dunklen Arbeitsplatten, integrierten Geräten und einer Frühstückstheke. Bei geöffneten Glasfronten verschmelzen der Raum und die Terrasse zu einer großzügigen Fläche.Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, was das Haus besonders praktisch für Familien und Gäste macht, die Treppen vermeiden möchten. Jedes Zimmer öffnet sich durch raumhohe Verglasungen zum Garten hin. Die Badezimmer kombinieren warme Holzakzentwände mit steinfarbenen Fliesen, wandhängenden Waschtischen und begehbaren Duschen.Eine offene Eichentreppe führt in den oberen Raum, eine flexible Fläche, die als viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Spielzimmer genutzt werden kann und über eine eigene private Terrasse sowie einen freien Blick auf die Berge verfügt.Draußen umschließen mehr als 100 m² Terrassen das Haus. Der 27 m² große Pool liegt neben einer Sonnenterrasse und einem Essbereich im Freien; ein 18 m² großes Poolhaus ist bereit, als Außenküche oder schattiger Ort für lange Mittagessen zu dienen. Der Garten wurde als leere Leinwand belassen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ihn nach eigenem Geschmack zu bepflanzen und zu gestalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 197 m² · 2000 m²