STADTHAUS GENOVA
1.875.000 €
Neubau-Stadthaus in Genova: Doppelhohe Räume, Kalkputz und Holzelemente öffnen sich zum privaten Pool und der Dachterrasse.
Dieses neu erbaute Stadthaus erstreckt sich über vier Ebenen und wurde als ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause konzipiert, in dem Proportionen und Materialien wirken. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwas mehr als 30 m², der in eine doppelt hohe Decke übergeht, die das Tageslicht tief in den Raum leitet. Eingelassene K-LINE-Schiebeelemente lassen sich zurückschieben, um den Raum mit einer pergola-beschatteten Terrasse, dem Pool und den bepflanzten Innenhöfen zu verbinden, wodurch die Grenze zwischen Innen und Außen den ganzen Tag über fließend bleibt.
Die Oberflächen sind durchgehend ruhig und haptisch ansprechend: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem atmungsaktiven, farbigen Kalkputz mit matter Haptik versehen, und abgehängte Decken verbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung sowie integrierte Vorhangschienen. Ein Holzkamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Einbauten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, die Küche ist vollständig mit Siemens-Geräten und einem Bora-Kochfeld versehen, und die Badezimmer sind mit Porcelanosa ausgestattet.
Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer en suite und einen privaten Balkon verfügt. Im Untergeschoss befindet sich ein 27 m² großer Mehrzweckraum mit eigenem Vollbad, der sich leicht als Medienraum, Gästesuite oder Atelier nutzen lässt, ergänzt durch eine separate Waschküche und einen Technikraum.
Draußen befindet sich ein mit Gresite-Mosaik ausgekleideter Pool neben einer überdachten Veranda und einer Pergola-Terrasse, während die Dachterrasse, die mit thermobehandeltem Kiefernholz ausgelegt ist, fast 38 m² Fläche mit Blick auf Na Burguesa und über die Bucht von Palma bietet. Komfort ist diskret im gesamten Haus integriert, mit einer zentralen Klimaanlage (w/k), aerothermischen Heizkörpern, Deckenventilatoren, einer Wasserenthärtungsanlage und einem Salzelektrolyse-Poolsystem. Designer-Oberflächen und durchdachte Details ziehen sich vom Keller bis zum Dach.
Dieses neu erbaute Stadthaus erstreckt sich über vier Ebenen und wurde als ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause konzipiert, in dem Proportionen und Materialien wirken. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwas mehr als 30 m², der in eine doppelt hohe Decke übergeht, die das Tageslicht tief in den Raum leitet. Eingelassene K-LINE-Schiebeelemente lassen sich zurückschieben, um den Raum mit einer pergola-beschatteten Terrasse, dem Pool und den bepflanzten Innenhöfen zu verbinden, wodurch die Grenze zwischen Innen und Außen den ganzen Tag über fließend bleibt.
Die Oberflächen sind durchgehend ruhig und haptisch ansprechend: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem atmungsaktiven, farbigen Kalkputz mit matter Haptik versehen, und abgehängte Decken verbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung sowie integrierte Vorhangschienen. Ein Holzkamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Einbauten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, die Küche ist vollständig mit Siemens-Geräten und einem Bora-Kochfeld versehen, und die Badezimmer sind mit Porcelanosa ausgestattet.
Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer en suite und einen privaten Balkon verfügt. Im Untergeschoss befindet sich ein 27 m² großer Mehrzweckraum mit eigenem Vollbad, der sich leicht als Medienraum, Gästesuite oder Atelier nutzen lässt, ergänzt durch eine separate Waschküche und einen Technikraum.
Draußen befindet sich ein mit Gresite-Mosaik ausgekleideter Pool neben einer überdachten Veranda und einer Pergola-Terrasse, während die Dachterrasse, die mit thermobehandeltem Kiefernholz ausgelegt ist, fast 38 m² Fläche mit Blick auf Na Burguesa und über die Bucht von Palma bietet. Komfort ist diskret im gesamten Haus integriert, mit einer zentralen Klimaanlage (w/k), aerothermischen Heizkörpern, Deckenventilatoren, einer Wasserenthärtungsanlage und einem Salzelektrolyse-Poolsystem. Designer-Oberflächen und durchdachte Details ziehen sich vom Keller bis zum Dach.
Architektur und Ausstattung im Detail
A perforated metal screen filters light across the peach-toned walls, creating defined shadows against the solid volumes of the street-facing elevation.
Blick von innen auf eine Terrasse mit Pool, eingerahmt von raumhohen Glasschiebetüren.
Sculptural woven forms hang from the vaulted peak, drawing the eye toward the lime-rendered walls and precisely integrated shelving.
Terrasse mit tropischen Pflanzen, Kunstharzboden und Sichtschutz aus Bambus bei Tageslicht.
The solarium captures the height of the Na Burguesa range, framing the historic tower above the quiet density of the local rooftops.
Moderne Küche mit hellen Holzfronten, integrierten Geräten und einer dunklen Kücheninsel.
A perforated metal screen filters light across the peach-toned walls, creating defined shadows against the solid volumes of the street-facing elevation.
Blick von innen auf eine Terrasse mit Pool, eingerahmt von raumhohen Glasschiebetüren.
Sculptural woven forms hang from the vaulted peak, drawing the eye toward the lime-rendered walls and precisely integrated shelving.
Terrasse mit tropischen Pflanzen, Kunstharzboden und Sichtschutz aus Bambus bei Tageslicht.
The solarium captures the height of the Na Burguesa range, framing the historic tower above the quiet density of the local rooftops.
Moderne Küche mit hellen Holzfronten, integrierten Geräten und einer dunklen Kücheninsel.
A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING
Génova ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, eingebettet in die Hügel, die die majestätische Bucht von Palma umschließen. Dieses malerische Viertel, das den Charme eines traditionellen mallorquinischen Dorfes bewahrt hat, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die Ruhe und Exklusivität suchen, ohne dabei auf die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In den verwinkelten Gassen reihen sich charakteristische Steinhäuser, Luxusvillen und Anwesen aneinander, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bieten.
Die Atmosphäre in Génova ist geprägt von gehobener Ruhe. Es ist ein Zufluchtsort für wohlhabende Familien, erfolgreiche Berufstätige und internationale Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl legen. Die Gegend ist weltweit bekannt für ihr außergewöhnliches gastronomisches Angebot, mit traditionellen Restaurants, die die Kunst der mallorquinischen Küche, insbesondere des Spanferkelbratens, perfektioniert haben und Gäste aus der ganzen Insel anziehen.
In Génova zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit Zugang zu Wanderwegen und Aussichtspunkten sowie die Annehmlichkeit, nur wenige Minuten von eleganten Stränden, renommierten Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Portals und Palmas lebhaftem Stadtzentrum mit seinen Designer-Boutiquen, Kulturangeboten und seinem Nachtleben entfernt zu sein. Es ist ein Ort, an dem Tradition auf modernen Luxus trifft und einen authentischen und gehobenen mediterranen Lebensstil bietet.
Ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Küche unter hohen Decken, ergänzt durch Vorratsraum, Gäste-WC und überdachten Eingang. Schiebetüren öffnen zur Pergola-Terrasse, dem Gresite-Pool sowie den Patios.
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Stadthaus in Genova
Dieses neu erbaute Stadthaus ist schlüsselfertig und bezugsfertig. Es wurde um einen doppelhohen Wohnbereich herum konzipiert, der sich über die gesamte Breite des Pools erstreckt, sodass das Wasser fast wie eine gerahmte Erweiterung des Raumes wirkt. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch eingelassene K-LINE-Schieberahmen zu einer überdachten Terrasse, dem Salzwasserpool und einem bepflanzten Garten, wobei die Verglasung zurückgezogen werden kann, um die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Eine Einbauküche von Siemens mit zentraler Kochinsel und ein Holzkamin bilden den Mittelpunkt des Raumes. Das Haus wurde nach denselben technischen Spezifikationen wie das Nachbargebäude errichtet, jedoch in einer helleren, zeitgemäßeren Formensprache: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem hellen Kalkputz in matter Handarbeit versehen und abgehängte Decken beherbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung. Die Tischlerarbeiten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, während die Badezimmer mit Porcelanosa-Fliesen ausgeführt sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad sowie Nachmittagslicht mit Blick über den Garten und die Hügel. Die untere Ebene ist als offene Etage dem Freizeitbereich gewidmet: ein weitläufiger Mehrzweck- und Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein vollwertiges Badezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna, die nach Wunsch des Käufers installiert werden kann – eine in sich geschlossene Ebene, die als Kino, Gästesuite oder Atelier genutzt werden kann. Im Außenbereich ist der Salzwasserpool mit einem separaten, flachen Planschbereich für Familien kombiniert und von Bepflanzungen sowie Holzterrassen umgeben. Das Dachsolarium bietet fast 38 m² Terrassenfläche mit einem Servicebereich, der für eine Außenküche und eine Dusche vorinstalliert ist, sowie einen weiten Blick nach Westen über die Bucht von Palma. Das Klima wird durch Aerothermie mit kanalisierter Warm- und Kaltluft, Niedertemperaturheizkörpern und Deckenventilatoren reguliert, während ein Salzelektrolyse-Pool und eine Wasserenthärtungsanlage ein Haus abrunden, das nach aktuellen Standards erbaut wurde.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 190 m² · 295 m²
MODERNES STADTHAUS IN MOLINAR
Dieses 2024 fertiggestellte Stadthaus mit drei Schlafzimmern wurde mit warmen Naturmaterialien und einem durchdachten Lichtkonzept erbaut. Schreinerarbeiten aus Echtholz, Steinwaschbecken und helle Böden in Steinoptik ziehen sich durch das gesamte Haus, wobei jeder Raum eine Kombination aus direktem und indirektem Licht bietet, um von morgens bis abends eine ruhige und gleichmäßige Atmosphäre zu schaffen.Das Erdgeschoss ist dem täglichen Leben gewidmet. Eine Küche aus Holz und Stein mit beleuchteter Kochinsel und integrierten Geräten befindet sich neben dem Esstisch und einem komfortablen Wohnbereich. Breite, faltbare Glastüren öffnen den Raum zu einer privaten Terrasse, die von einer Trockenmauer eingerahmt wird – ein geschützter Ort für den Morgenkaffee oder einen Drink am Abend. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss verfügen alle drei Doppelschlafzimmer über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Bad en Suite mit einer begehbaren Dusche hinter einer stahlgerahmten Glaswand; ein zweites Badezimmer dient den anderen beiden Zimmern. Beide Bäder sind mit Naturstein und dunklen Armaturen ausgestattet.Auf der Spitze des Hauses ist die private Dachterrasse für das Leben im Freien konzipiert. Eine integrierte Außenküche mit Grill befindet sich neben ausreichend Platz für einen langen Esstisch, Sonnenliegen und einen Lounge-Bereich, was sie zum natürlichen Ort macht, um Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.Eine private Garage mit Platz für ein Auto, Fahrräder und Einbauschränke ist ein seltener Komfort in einem Stadthaus. Das Haus verfügt zudem über ein Smart-Home-System und wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz erbaut, was es das ganze Jahr über komfortabel und wirtschaftlich im Unterhalt macht.
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 145 m²
STADTHAUS SON ESPANYOLET
Als eines von vier neu erbauten Stadthäusern, die 2027 fertiggestellt werden, erstreckt sich dieses Haus mit drei Schlafzimmern über zwei Hauptebenen sowie ein zusätzliches Untergeschoss und verbindet zeitgenössische Architektur mit einer ruhigen mediterranen Materialpalette. Steinböden ziehen sich durch das gesamte Haus und bilden einen Kontrast zu warmen Holzeinbauten, Leinenstrukturen und Lamellenholzdetails, die das natürliche Licht filtern. Das Erdgeschoss ist als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich gestaltet, in dem eine mit Stein verkleidete Kochinsel und integrierte Geräte den Küchenbereich definieren, während raumhohe Verglasungen den Blick in den Garten lenken. Schiebetüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse, einem angelegten Garten und einem Pool im tropischen Stil, der den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss umfasst die Hauptsuite einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates, in Stein ausgeführtes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein zweites Badezimmer in der gleichen zurückhaltenden Farbgebung teilen. Das Untergeschoss bietet eine private Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum und einen Technikraum mit direktem Zugang zur sicheren Tiefgarage und dem privaten Stellplatz. Der Komfort wird diskret durch eine Fußbodenheizung, eine kanalisierte Klimaanlage und ein effizientes Wärmepumpensystem gewährleistet, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über bei niedrigen Betriebskosten unterstützt. Das Haus bietet 174 m2 bebaute Fläche auf einem 128 m2 großen Grundstück.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 174 m² · 128 m²
STADTHAUS IN CALATRAVA
Hinter dicken Steinmauern und einem Rundbogenportal mittelalterlichen Ursprungs wurde dieses Stadthaus über vier Ebenen sorgfältig für das moderne Leben umgestaltet. Kalksteinböden, holzbalkendecken und Wände aus altem Sandstein bewahren den Charakter des Gebäudes, während klare Tischlerarbeiten, Vola-Messingarmaturen und Duravit-Sanitärobjekte für ein ruhiges, zeitgemäßes Finish sorgen.Die Eingangshalle mit Terrakottaböden und einer Treppe aus Binissalem-Kalkstein mit schmiedeeisernem Geländer gibt den Ton an. Im ersten Stock verfügen drei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite befindet sich auf einer erhöhten Plattform mit hohen Kleiderschränken aus dunklem Holz, einer freistehenden Badewanne und einer verglasten Dusche; die Badezimmer kombinieren durchgehend hellen Kalkstein mit warmem Mosaik.Die zweite Etage ist dem Wohnen gewidmet. Unter einer Reihe dunkler Holzbalken teilen sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen offenen Raum, der von einer alten Sandsteinwand verankert wird. Ein Gaskamin wärmt das Wohnzimmer im Winter, und eine Bar mit Bibliotheksecke bietet einen ruhigen Ort zum Lesen oder Arbeiten. Die Küche kombiniert dunkle Holzfronten mit einer hellen Steininsel und integrierten Geräten; ein Gäste-WC mit Waschküche vervollständigt die Etage.Stahlgerahmte Glastüren öffnen sich an der Spitze des Hauses zur 60 m² großen Dachterrasse, einem echten Außenraum mit Blick über die Dächer. Eine Außenküche mit Grill und Spüle befindet sich neben einem Esstisch unter einer Schilfpergola, ergänzt durch einen Loungebereich, Sonnenliegen, eine Außendusche und Platz für einen Whirlpool. Die Terrasse fängt den Großteil des Tages die Sonne ein.Gasheizung, Klimaanlage und ein Glasfaseranschluss machen das Haus das ganze Jahr über komfortabel und praktisch.
3 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 220 m²
STADTHAUS RAIMUNDO IM ZENTRUM VON PALMA
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen von Palma ist ein Meisterstück mediterraner Restaurierung, in dem historischer Charakter auf anspruchsvolles modernes Wohnen trifft. Hinter einer ockerfarbenen Fassade mit traditionellen mallorquinischen Fensterläden und schmiedeeisernen Balkonen erstreckt sich die Residenz über mehrere Ebenen, verbunden durch eine geometrische Metalltreppe und einen privaten Aufzug. Die Eingangshalle setzt mit ihrem karierten Marmorboden, freiliegenden Holzbalken und einem klassischen Steinkamin sofort einen großzügigen Ton und unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie.\n\nDie Hauptwohnbereiche zeichnen sich durch reichlich natürliches Licht und eine Palette organischer Materialien aus. Eichenböden in Fischgrät- und Chevronmuster ziehen sich durch das gesamte Haus, ergänzt durch weiß gekälkte Deckenbalken, die jedem Raum Volumen und Textur verleihen. In der Küche bildet eine massive Insel mit Marmorplatte den Blickfang und geht nahtlos in einen Essbereich über, der von skulpturalen Glaspendelleuchten beleuchtet wird. Hohe Flügeltüren und gewölbte Balkonöffnungen sorgen dafür, dass die Innenräume hell und luftig bleiben, während sie eine ständige visuelle Verbindung zur umgebenden Stadtarchitektur herstellen.\n\nFür einen gehobenen Lebensstil konzipiert, verfügt die Immobilie über eine Reihe maßgeschneiderter Annehmlichkeiten, die in Stadtzentrumswohnungen selten zu finden sind. Ein temperaturgeführter Weinkeller in maßgefertigter Glasverkleidung bildet ein markantes architektonisches Element. Zur Entspannung beherbergt ein privater Innenhof einen kompakten Plunge-Pool, ausgekleidet mit grünen Mosaikfliesen und mit Steinabschluss versehen. Die oberen Ebenen beherbergen den Schlafbereich, wo derselbe hohe Ausstattungsstandard
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 275 m² · 323 m²
APARTMENT MANRESA
In einer 2019 erbauten Gemeinschaft von nur acht Wohneinheiten, entworfen vom mallorquinischen Architekten Alejandro Palomino, bietet dieses Apartment mit drei Schlafzimmern ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes Wohnen in Sant Agustí, am westlichen Stadtrand von Palma.Die 130 m² Wohnfläche gruppieren sich um einen hellen, offenen Wohnbereich, der sich auf eine 16 m² große Terrasse öffnet, die den Blick auf die Bucht einrahmt. Hohe Decken und breite Fenster ziehen von morgens bis zum späten Nachmittag Licht durch das Zuhause, während eine Fußbodenheizung die Räume in den kühleren Monaten angenehm temperiert. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen einen unbeschwerten Alltag für eine Familie, mit komfortablem Platz für Übernachtungsgäste.Die praktischen Details werden dem Designanspruch gerecht: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung, zwei Parkplätze sind inbegriffen, und ein privater Abstellraum erleichtert das städtische Leben – eine Kombination, die dieses Zuhause auf diesem Niveau in der unmittelbaren Umgebung wirklich abhebt.Die Lage eignet sich gleichermaßen für ganzjährige Bewohner und saisonale Eigentümer. Der Yachthafen Port Calanova ist einen kurzen Spaziergang den Hügel hinunter entfernt, die Strände von Cala Major und die Restaurants von Puerto Portals liegen wenige Autominuten entfernt, und das Zentrum von Palma, internationale Schulen sowie der Flughafen sind alle bequem erreichbar.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 130 m²