MAISON DE VILLE GENOVA
€1,875,000
UNE MAISON DE VILLE RÉCEMMENT CONSTRUITE SITUÉE À GENOVA OÙ LES VOLUMES À DOUBLE HAUTEUR, LES MURS À LA CHAUX ET LES FINITIONS EN BOIS S'OUVRENT SUR UNE PISCINE PRIVÉE ET UN SOLARIUM SUR LE TOIT
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de ville récemment construite a été conçue comme une demeure calme et lumineuse où les proportions et les matériaux dictent l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble salon, salle à manger et cuisine d'un peu plus de 30 m², s'élevant vers un plafond à double hauteur qui attire la lumière du jour au cœur du plan. Des châssis coulissants K-LINE encastrés s'effacent pour relier la pièce à une terrasse ombragée par une pergola, à la piscine et aux patios végétalisés, maintenant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur tout au long de la journée.
Les surfaces sont sobres et tactiles : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs arborent un enduit à la chaux coloré et respirant à la finition mate, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche ainsi que des rails de rideaux dissimulés. Une cheminée à bois ancre l'espace de vie. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des fermetures amorties, la cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens et d'une plaque de cuisson Bora, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa.
Le premier étage est dédié à la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un balcon privé. Au sous-sol, une salle polyvalente de 27 m² avec sa propre salle de bains complète s'adapte aisément en salle multimédia, suite d'invités ou studio, aux côtés d'une buanderie et d'un local technique séparés.
À l'extérieur, une piscine revêtue de gresite jouxte un porche couvert et une terrasse sous pergola, tandis que le solarium sur le toit, fini en platelage de pin thermo-traité, offre près de 38 m² d'espace avec vue sur Na Burguesa et la baie de Palma. Le confort est assuré discrètement par une climatisation réversible gainable, des radiateurs aérothermiques, des ventilateurs de plafond, un adoucisseur d'eau et un système de piscine par électrolyse au sel. Les finitions design et les détails soignés se prolongent du sous-sol jusqu'au toit.
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de ville récemment construite a été conçue comme une demeure calme et lumineuse où les proportions et les matériaux dictent l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble salon, salle à manger et cuisine d'un peu plus de 30 m², s'élevant vers un plafond à double hauteur qui attire la lumière du jour au cœur du plan. Des châssis coulissants K-LINE encastrés s'effacent pour relier la pièce à une terrasse ombragée par une pergola, à la piscine et aux patios végétalisés, maintenant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur tout au long de la journée.
Les surfaces sont sobres et tactiles : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs arborent un enduit à la chaux coloré et respirant à la finition mate, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche ainsi que des rails de rideaux dissimulés. Une cheminée à bois ancre l'espace de vie. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des fermetures amorties, la cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens et d'une plaque de cuisson Bora, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa.
Le premier étage est dédié à la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un balcon privé. Au sous-sol, une salle polyvalente de 27 m² avec sa propre salle de bains complète s'adapte aisément en salle multimédia, suite d'invités ou studio, aux côtés d'une buanderie et d'un local technique séparés.
À l'extérieur, une piscine revêtue de gresite jouxte un porche couvert et une terrasse sous pergola, tandis que le solarium sur le toit, fini en platelage de pin thermo-traité, offre près de 38 m² d'espace avec vue sur Na Burguesa et la baie de Palma. Le confort est assuré discrètement par une climatisation réversible gainable, des radiateurs aérothermiques, des ventilateurs de plafond, un adoucisseur d'eau et un système de piscine par électrolyse au sel. Les finitions design et les détails soignés se prolongent du sous-sol jusqu'au toit.
UN REGARD PLUS ATTENTIF À L'INTÉRIEUR ET À L'EXTÉRIEUR
Vue extérieure d'une maison de ville à plusieurs niveaux à Genova avec façade en stuc beige, grandes baies vitrées coulissantes et terrasse sur le toit.
Un écran en métal perforé filtre la lumière sur les murs aux tons pêche, créant des ombres définies contre les volumes solides de l'élévation côté rue.
Des formes tissées sculpturales pendent du sommet voûté, attirant le regard vers les murs enduits à la chaux et les étagères intégrées avec précision.
Un claustra vertical en bambou et un feuillage luxuriant créent un coin ombragé et paisible sur la terrasse de la maison de ville.
Le solarium capture la hauteur de la chaîne de Na Burguesa, encadrant la tour historique au-dessus de la densité paisible des toits locaux.
Un éclairage linéaire chaleureux définit l'espace de travail encastré, où les surfaces en pierre sombre offrent un contraste tonal saisissant avec les murs taupe mat.
Un écran en métal perforé filtre la lumière sur les murs aux tons pêche, créant des ombres définies contre les volumes solides de l'élévation côté rue.
Vue extérieure d'une maison de ville à plusieurs niveaux à Genova avec façade en stuc beige, grandes baies vitrées coulissantes et terrasse sur le toit.
Des formes tissées sculpturales pendent du sommet voûté, attirant le regard vers les murs enduits à la chaux et les étagères intégrées avec précision.
Un claustra vertical en bambou et un feuillage luxuriant créent un coin ombragé et paisible sur la terrasse de la maison de ville.
Le solarium capture la hauteur de la chaîne de Na Burguesa, encadrant la tour historique au-dessus de la densité paisible des toits locaux.
Un éclairage linéaire chaleureux définit l'espace de travail encastré, où les surfaces en pierre sombre offrent un contraste tonal saisissant avec les murs taupe mat.
A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING
Génova est un quartier résidentiel prestigieux, niché dans les collines qui entourent la majestueuse baie de Palma. Ce quartier pittoresque, qui a su conserver le charme d’un village majorquin traditionnel, offre une qualité de vie inégalée à ceux qui recherchent la sérénité et l’exclusivité sans pour autant renoncer à la proximité de la capitale animée. Ses rues sinueuses dévoilent des maisons en pierre pleines de caractère, des villas de luxe et des propriétés offrant des vues imprenables sur la mer et la ville.
L'atmosphère à Génova est empreinte d'une tranquillité sophistiquée. C'est un havre de paix pour les familles aisées, les professionnels accomplis et les résidents internationaux qui apprécient l'intimité, la sécurité et un fort esprit communautaire. La région est mondialement réputée pour son offre gastronomique exceptionnelle, avec des restaurants traditionnels qui ont perfectionné l'art de la cuisine majorquine, en particulier le cochon de lait rôti, attirant des convives de toute l'île.
Vivre à Génova, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la paix d'un environnement naturel avec accès à des sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques, et la commodité d'être à quelques minutes seulement d'élégantes plages, de parcours de golf renommés, de marinas de luxe comme Puerto Portals, et du centre-ville animé de Palma avec ses boutiques de créateurs, sa culture et sa vie nocturne. C'est un lieu où la tradition rencontre le luxe moderne, offrant un style de vie méditerranéen authentique et raffiné.
Un volume unique regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine sous un plafond à double hauteur, desservis par un cellier, des toilettes invités et une entrée couverte. Des baies coulissantes s'ouvrent sur la terrasse sous pergola, la piscine en grès et les patios avant et arrière.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
MAISON DE VILLE À GÉNOVA
Cette maison de ville récemment construite est clé en main et prête à être habitée. Elle est articulée autour d'un espace de vie à double hauteur qui s'étend sur toute la largeur de la piscine, de sorte que l'eau semble presque être une extension encadrée de la pièce. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent par des baies coulissantes encastrées K-LINE sur une terrasse couverte, la piscine au sel et un jardin paysager, le vitrage s'effaçant pour estomper la limite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine équipée Siemens avec un îlot central et une cheminée à bois animent l'espace. Construite selon les mêmes spécifications techniques que sa voisine mais dans un registre plus léger et contemporain : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs présentent un enduit à la chaux pâle au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa. La chambre principale se situe au premier étage, orientée à l'ouest, avec sa propre salle de bains et une lumière d'après-midi sur le jardin et les collines. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs sur un seul étage ouvert : un vaste espace polyvalent et salle de sport, une buanderie, un local technique et une salle de bains complète équipée pour accueillir un sauna, qui peut être inclus selon les préférences de l'acheteur — un niveau indépendant qui peut servir de cinéma, de suite d'invités ou de studio. À l'extérieur, la piscine au sel est associée à une zone de pataugeoire séparée pour les familles et encadrée par des plantations et une terrasse en bois. Le solarium sur le toit s'ouvre sur près de 38 m² de terrasse avec une zone de services pré-équipée pour une cuisine extérieure et une douche, offrant de larges vues orientées à l'ouest sur la baie de Palma. La climatisation est assurée par aérothermie avec air chaud et froid canalisé, des radiateurs basse température et des ventilateurs de plafond, tandis qu'une piscine à électrolyse au sel et un adoucisseur d'eau complètent une maison construite selon les normes actuelles.
2 chambres · 3 salles de bain · 190 m² · 295 m²
MAISON DE VILLE MODERNE A MOLINAR
Achevée en 2024, cette maison de ville de trois chambres est construite autour de matériaux naturels chaleureux et d'une approche minutieuse de la lumière. Des menuiseries en bois véritable, des vasques en pierre et des sols à l'aspect pierre claire parcourent l'ensemble de la propriété, et chaque pièce combine éclairage direct et indirect pour une atmosphère calme et uniforme du matin au soir.Le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne. Une cuisine en bois et pierre, dotée d'un îlot éclairé et d'appareils électroménagers intégrés, jouxte la table à manger et un espace de vie confortable. De larges portes vitrées pliantes ouvrent la pièce sur un patio privé encadré par un mur en pierre sèche, un endroit abrité pour le café du matin ou un verre en soirée. Un WC pour invités complète ce niveau.À l'étage, trois chambres doubles disposent chacune de placards intégrés. La chambre principale possède sa propre salle de bain attenante avec une douche à l'italienne derrière une paroi en verre à cadre en acier, et une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. Toutes deux sont finies en pierre naturelle avec des robinetteries sombres.Au sommet de la maison, la terrasse privée sur le toit est conçue pour la vie en extérieur. Une cuisine d'été intégrée avec barbecue jouxte un espace pouvant accueillir une longue table à manger, des chaises longues et un coin salon, ce qui en fait l'endroit naturel pour passer les soirées d'été en famille et entre amis.Un garage privé avec de la place pour une voiture, des vélos et des rangements intégrés est une commodité rare dans une maison de ville. La maison dispose également d'un système domotique et a été construite dans un souci d'efficacité énergétique, la rendant confortable et économique à utiliser tout au long de l'année.
3 chambres · 3 salles de bain · 145 m²
MAISON DE VILLE SON ESPANYOLET
L'une des quatre maisons de ville nouvellement construites dont l'achèvement est prévu en 2027, cette demeure de trois chambres est répartie sur deux niveaux principaux avec un niveau inférieur supplémentaire, associant une architecture contemporaine à une palette de matériaux méditerranéens apaisants. Un sol en pierre s'étend sur toute la surface, contrastant avec des menuiseries en bois chaleureux, des textures en lin et des détails en bois à claire-voie qui filtrent la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, où un îlot revêtu de pierre et des appareils électroménagers intégrés animent la cuisine, tandis que les baies vitrées toute hauteur attirent le regard vers le jardin. Des portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine de style tropical orientée pour recevoir le soleil tout au long de la journée. Des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite principale comprend un dressing et une salle de bain privée finie en pierre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, tandis que deux autres chambres partagent une seconde salle de bain dans la même palette sobre. Le niveau inférieur ajoute une buanderie privée, un espace polyvalent modulable et un local technique, avec un accès direct au garage souterrain sécurisé et à son stationnement privé. Le confort est assuré discrètement par un chauffage au sol, une climatisation gainable et un système de pompe à chaleur efficace, favorisant une vie confortable tout au long de l'année avec de faibles coûts de fonctionnement. La maison offre 174 m2 de surface construite sur un terrain de 128 m2.
3 chambres · 2 salles de bain · 174 m² · 128 m²
VILLA A GENOVA
La Villa Aguila est une maison familiale récemment achevée, répartie sur quatre niveaux, chacun ayant une fonction précise au quotidien. Le niveau d'entrée est ouvert et convivial : la cuisine, le bar pour le petit-déjeuner, la table à manger et le salon partagent une vaste pièce, avec des baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une terrasse couverte qui donne directement sur la piscine. Des suspensions en rotin tressé, du mobilier d'extérieur en bois et des pots en terre cuite lui confèrent une atmosphère détendue et chaleureuse.Les trois chambres se partagent le premier étage. La chambre principale dispose de baies vitrées d'angle toute hauteur et s'ouvre sur sa propre terrasse de près de 20 m², offrant une vue sur les grands cyprès et les palmiers en direction des collines. Deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec baignoire, complètent ce niveau.Le niveau jardin s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Une salle de jeux de près de 30 m² convient aussi bien aux enfants qu'à un home cinéma ou à l'accueil d'invités, et jouxte une troisième salle de bains, un débarras, une petite cave à vin et une buanderie.La terrasse sur le toit est l'atout majeur de la maison. Avec près de 46 m², un barbecue intégré, des plans de travail en pierre et un store rétractable, c'est le cadre naturel pour les repas en soirée avec une vue dégagée sur la baie.Des sols en pierre claire se prolongent de l'intérieur vers l'extérieur, des garde-corps en acier noir et des écrans perforés confèrent à la maison une ligne contemporaine épurée, et des plantations matures le long des murs d'enceinte assurent l'intimité. Le système de climatisation aérothermique Daikin, l'air conditionné et un parking couvert complètent une maison prête à être habitée immédiatement.
3 chambres · 4 salles de bain · 210 m² · 205 m²
MAISON DE VILLE CALATRAVA
Derrière d'épais murs de pierre et un portail voûté aux origines médiévales, cette maison de ville a été soigneusement réaménagée pour la vie moderne sur quatre niveaux. Les sols en pierre calcaire, les plafonds aux poutres apparentes et les murs en grès ancien préservent le caractère du bâtiment, tandis que les menuiseries épurées, la robinetterie en laiton Vola et les sanitaires Duravit apportent une finition calme et contemporaine.Le hall d'entrée, avec ses sols en terre cuite et son escalier en pierre calcaire de Binissalem doté d'une balustrade en fer forgé, donne le ton. Au premier étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. La suite principale repose sur une plateforme surélevée avec de hautes armoires en bois sombre, une baignoire îlot et une douche vitrée, et les salles de bain associent partout pierre calcaire pâle et mosaïque chaleureuse.Le deuxième étage est consacré à la vie quotidienne. Sous une série de poutres en bois sombre, le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace ouvert, ancré par un mur en grès ancien. Une cheminée à gaz réchauffe le salon en hiver, et un bar avec un coin bibliothèque offre un endroit calme pour lire ou travailler. La cuisine combine des armoires en bois veiné sombre avec un îlot en pierre pâle et des appareils électroménagers intégrés, et un WC invités avec buanderie complète l'étage.Des portes vitrées à cadre en acier s'ouvrent au sommet de la maison sur la terrasse sur le toit de 60 m², une véritable pièce en plein air avec vue sur les toits. Une cuisine extérieure avec barbecue et évier jouxte une table à manger sous une pergola en canisse, avec un coin salon, des chaises longues, une douche extérieure et de l'espace pour un jacuzzi. La terrasse profite du soleil pendant une grande partie de la journée.Le chauffage au gaz, la climatisation et une connexion fibre optique assurent le confort et la praticité de la maison tout au long de l'année.
3 chambres · 4 salles de bain · 220 m²
MAISON DE VILLE RAIMUNDO DANS LE CENTRE DE PALMA
Cette exceptionnelle maison de ville au cœur de Palma incarne un véritable savoir-faire en matière de restauration méditerranéenne, où le caractère historique rencontre un mode de vie moderne et raffiné. Derrière une façade de teinte ocre ornée de volets majorquins traditionnels et de balcons en fer forgé, la résidence se déploie sur plusieurs niveaux reliés à la fois par un escalier métallique géométrique et un ascenseur privé. Le hall d'entrée donne le ton avec son sol en marbre à damier, ses poutres apparentes en bois et une cheminée en pierre classique, affirmant d'emblée le caractère patrimonial du bien.\n\nLes espaces de vie principaux se distinguent par une abondance de lumière naturelle et une palette de matériaux organiques. Des parquets en chêne à chevrons et en point de Hongrie courent dans toute la maison, complétés par des poutres de plafond patinées blanc qui apportent volume et texture à chaque pièce. Dans la cuisine, un imposant îlot au plateau de marbre constitue le point focal, se prolongeant sans rupture vers un coin repas éclairé par des suspensions sculpturales en verre. De hautes portes-fenêtres et des ouvertures de balcon en arc préservent des intérieurs lumineux et aérés, tout en offrant un lien visuel constant avec l'architecture urbaine environnante.\n\nConçue pour un art de vivre raffiné, la propriété comprend une série d'aménagements sur mesure rarement présents dans les logements de centre-ville. Une cave à vin climatisée, enchâssée dans une structure vitrée sur mesure, constitue un élément architectural marquant. Pour la détente, une cour privée abrite une petite piscine plongeon habillée de mosaïque verte et finie d'une margelle en pierre. Les niveaux supérieurs accueillent les chambres, où le même haut niveau de finition
3 chambres · 3 salles de bain · 275 m² · 323 m²