Immobilier Majorque · Boutique de Luxe · Villas, Fincas & Penthouses
FINCA HISTORIQUE SANTA MARIA
Située au cœur d'une vallée protégée de pinèdes et de montagnes, cette finca en pierre existe depuis environ deux siècles et porte son histoire avec discrétion.
3 chambres · 2 salles de bain · 356 m² · 67900 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Situé à l'étage noble d'un bâtiment historique restauré de La Lonja, cet appartement est l'une des cinq seules résidences d'un palazzo dont les origines remonte
3 chambres · 3 salles de bain · 210 m²
TRIPLEX AVEC JARDIN ET PISCINE
Située au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique restauré à La Lonja, cette propriété est l'une des cinq résidences d'un palais dont les origines remontent au
4 chambres · 5 salles de bain · 323 m² · 422 m²
PENTHOUSE À CAS CATALA
Ce triplex soigneusement conçu se déploie sur trois niveaux au-dessus de la Carrer de Barranc, mettant à l'honneur les matériaux et l'artisanat. Le rez-de-chaus
4 chambres · 4 salles de bain · 179 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Cette résidence palatiale soigneusement restaurée occupe l'étage principal de Can Santacília, un bâtiment du XVIe siècle riche de plus de quatre siècles de patr
3 chambres · 2 salles de bain · 186 m² · 233 m²
VILLA GEORGE SAND
Située au cœur de la Serra de Tramuntana, cette finca allie design contemporain et caractère traditionnel majorquin. La propriété s'articule autour d'une tour i
4 chambres · 4 salles de bain · 309 m² · 1293 m²
MAISON DE VILLE GENOVA
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de ville récemment construite a été conçue comme une demeure calme et lumineuse où les proportions et les matériaux di
2 chambres · 3 salles de bain · 170 m² · 187 m²
DUPLEX À BONANOVA
Rénové intégralement selon un niveau d'exigence réfléchi, cet appartement duplex de la Carrer Escultor Rosselló occupe les étages supérieurs d'un immeuble résid
3 chambres · 3 salles de bain · 131 m²
Découvrez les zones les plus convoitées de Majorque
Majorque concentre le marché résidentiel de prestige le plus profond des Baléares. Villas contemporaines en première ligne, fincas de plusieurs hectares, penthouses avec terrasse sur la baie de Palma : l'offre d'immobilier de luxe à Majorque est réelle, mais dispersée entre des centaines d'agences et souvent mal documentée. Home Finder Mallorca travaille autrement. Nous maintenons une sélection restreinte, à partir de 800 000 €, où chaque bien a été vérifié — situation urbanistique, licences, état réel — avant d'être proposé.
Les acheteurs de l'immobilier de prestige à Majorque viennent surtout d'Allemagne, de Scandinavie, du Royaume-Uni, de Suisse et de France. Presque tous cherchent la même combinaison : la lumière, la sécurité juridique d'un achat en Espagne et un aéroport international à moins de trente minutes de la porte d'entrée. Le cœur du marché se situe entre 2 et 6 millions d'euros. Au-dessus de 10 millions, l'essentiel se traite off-market, entre agences et propriétaires qui refusent toute publication.
Notre rôle est de vous donner accès à ce marché tel qu'il existe vraiment, pas tel qu'il apparaît sur les portails. Cela inclut les biens non publiés, une lecture honnête des prix demandés et un accompagnement en français jusqu'au notaire.
Le Sud-Ouest reste l'axe le plus liquide du luxe majorquin : de Bendinat à Port d'Andratx en passant par Puerto Portals et Santa Ponsa, on y trouve la plus forte densité de villas avec vue mer, à quinze ou vingt-cinq minutes de l'aéroport. Son Vida, urbanisation sécurisée sur les hauteurs de Palma, joue dans une catégorie propre : grandes parcelles, trois golfs, calme absolu à dix minutes du Passeig des Born. À Palma même, les palais réhabilités de la vieille ville et les penthouses de Santa Catalina attirent ceux qui veulent vivre l'île à l'année, à pied. Pour les budgets orientés terrain, les contreforts de la Tramuntana — Alaró, Santa Maria del Camí, la vallée de Pollença — concentrent les plus belles fincas. Le Sud-Est, autour de Santanyí, offre encore un rapport qualité-prix supérieur à surface égale. Chacune de ces zones obéit à des prix au mètre carré très différents ; comparer sans cette grille mène à de mauvaises décisions.
Combien coûte l'immobilier de luxe à Majorque ?
Notre sélection commence à 800 000 €, seuil qui correspond à Majorque à un bel appartement rénové à Palma ou une villa en seconde ligne. Les villas avec vue mer dans le Sud-Ouest se négocient le plus souvent entre 2,5 et 8 millions d'euros ; à Son Vida ou en première ligne de Port d'Andratx, les prix dépassent régulièrement 10 millions. Ce sont des prix affichés habituels, pas des moyennes officielles.
Quelles sont les meilleures zones pour acheter ?
Cela dépend de l'usage. Pour une résidence à l'année : Palma, Santa Catalina ou Portixol. Pour la vue mer et la revente facile : le Sud-Ouest, de Bendinat à Port d'Andratx. Pour la sécurité et le golf : Son Vida. Pour le terrain et l'authenticité : les fincas des contreforts de la Tramuntana. Nous vous aidons à éliminer les zones qui ne correspondent pas à votre projet avant de visiter.
Que faut-il vérifier avant d'acheter un bien de prestige ?
Trois points concentrent les risques : la conformité urbanistique (extensions ou piscines construites sans licence, fréquentes sur les biens anciens), la cédula de habitabilidad en cours de validité, et les charges inscrites au registre foncier. Sur les terrains rustiques s'ajoute la question de l'eau et des droits de construction. Nous faisons vérifier chaque point par un avocat indépendant avant tout versement d'arrhes.
Un étranger peut-il acheter librement à Majorque ?
Oui. Aucune restriction ne s'applique aux acheteurs de l'Union européenne, et les acheteurs hors UE peuvent également acquérir librement un bien résidentiel. Il vous faut un NIE (numéro d'identification d'étranger) et, en pratique, un compte bancaire espagnol. Comptez environ 10 à 12 % de frais et taxes en plus du prix. L'ensemble de la procédure peut être mené à distance par procuration notariée.