Lyxfastigheter på Mallorca · Villor, fincor och takvåningar från 800 000 €
HISTORISK FINCA SANTA MARIA
Denna stenfinca ligger djupt inne i en skyddad dal med tallskog och berg, har stått i ungefär två århundraden och bär sin historia med stillhet. Fasaden består
3 sovrum · 2 badrum · 356 m² · 67900 m²
PLANTA NOBLE I SANTA CREU
Belägen på planta noble i en restaurerad historisk byggnad i La Lonja är detta en av endast fem bostäder i ett palats vars ursprung sträcker sig tillbaka till t
3 sovrum · 3 badrum · 210 m²
Maisonette med trädgård och pool
Denna bostad, belägen på bottenvåningen i en restaurerad historisk byggnad i La Lonja, är en av fem i ett palacio vars ursprung går tillbaka till tidigt 1400-ta
4 sovrum · 5 badrum · 323 m² · 422 m²
PENTHOUSE I CAS CATALA
Denna genomtänkta trevåningsbostad breder ut sig över tre plan ovanför Carrer de Barranc, förankrad i material och hantverk. Den öppna bottenvåningen flyter frå
4 sovrum · 4 badrum · 179 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Denna varsamt restaurerade palatsbostad upptar huvudvåningen i Can Santacília, en byggnad från 1500-talet med över fyra århundraden av arkitektoniskt arv. Entré
3 sovrum · 2 badrum · 186 m² · 233 m²
GEORGE SAND VILLA
Belägen i hjärtat av Serra de Tramuntana, kombinerar denna finca modern design med traditionell mallorkinsk karaktär. Fastigheten centreras kring ett slående to
4 sovrum · 4 badrum · 309 m² · 1293 m²
RADHUS GENOVA
Detta nybyggda radhus sträcker sig över fyra våningsplan och har utformats som ett lugnt, ljusfyllt hem där proportioner och material får tala för sig själva. B
2 sovrum · 3 badrum · 170 m² · 187 m²
DUPLEX I BONANOVA
Denna etagevåning på Carrer Escultor Rosselló har totalrenoverats till en genomtänkt standard och upptar de övre våningsplanen i en välskött bostadsfastighet i
3 sovrum · 3 badrum · 131 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Lyxfastigheter på Mallorca är i själva verket en handfull olika marknader — och de beter sig olika. Villor med havsutsikt mellan Bendinat och Port d'Andratx omsätts inom ett smalt band av gator och ligger sällan ute länge om priset är rätt satt. Stadshus och takvåningar i Palma följer en stadslogik: ljus, terrasser, parkering. Lantfincor nära Santanyí eller Sóller värderas lika mycket på mark, vattenrättigheter och licensstatus som på själva huset.
Home Finder Mallorca kuraterar samtliga dessa segment från 800 000 € och uppåt. Vi är ingen portal utan ett litet team som besiktigar varje objekt, granskar dokumentationen tidigt och ger dig en ärlig bedömning av utgångspriset. Instegsnivån — en renoverad tvårumslägenhet på en av Palmas bästa gator — börjar kring vår gräns på 800 000 €. Etablerade villor i sydväst begärs typiskt mellan 2,5 och 8 miljoner €, med första linjen och Son Vidas egendomar långt därutöver.
Den som söker ett exklusivt hem på Mallorca i dag möter samma problem som överallt: den synliga marknaden är bara en del av marknaden. En betydande andel av öns bästa objekt byter ägare i det tysta. Vi vårdar relationerna som lägger de hemmen på våra kunders bord först.
Den starkaste koncentrationen av lyxobjekt löper längs sydvästkusten. Son Vida, tio minuter ovanför Palma, är fortsatt öns referensadress för stora bevakade villor kring golfbanorna Son Vida och Son Muntaner. Bendinat och Portals Nous rymmer eleganta familjevillor nära de internationella skolorna och marinan i Puerto Portals. Port d'Andratx — särskilt sidorna mot Cala Llamp och La Mola — betingar öns högsta villapriser per kvadratmeter.
Palma är en marknad i egen rätt: renoverade palatslägenheter i Gamla stan, stadshus i Santa Catalina, takvåningar över Paseo Marítimo. I norr lockar Sóllerdalen och Deià köpare som hellre vill ha Tramuntana än stranden. Varje zon har sin egen prislogik och sina egna fallgropar — därför inleder vi alltid en sökning med att ringa in geografin innan vi diskuterar enskilda hus.
Vad kostar lyxfastigheter på Mallorca?
Inom vårt kuraterade spann börjar lägenheter i Palmas bästa lägen kring 800 000 €. Villor i Santa Ponsa eller Nova Santa Ponsa begärs typiskt 2–5 miljoner €; Bendinat och Portals Nous ligger något högre. Son Vida och Port d'Andratx rör sig från cirka 3,5 miljoner € upp till tiotals miljoner för första linjen eller gods. Lantfincor med mark börjar i regel kring 1,5 miljoner € och stiger med tomtstorlek och licenser.
Vilka områden bör jag titta på först?
Det beror på hur du ska leva. Stadsliv året runt: Palma — Santa Catalina eller Gamla stan. Barnfamilj: Bendinat och Portals Nous, nära de internationella skolorna. Golfare dras till Son Vida. Är båten viktig: Puerto Portals eller Port d'Andratx. Söker du avskildhet och mark: inåt land mot Andratx, Es Capdellà eller Sóllerdalen. Vi brukar korta listan till två zoner, inte en.
Vad bör jag kontrollera innan jag köper en lyxfastighet här?
Tre saker framför allt: att det byggda stämmer med fastighetsregister och kataster; att pool, tillbyggnad eller gästhus har bygglov eller en giltig väg till legalisering; och att bostadscertifikatet (cédula de habitabilidad) finns eller kan förnyas. På fincor tillkommer vattenförsörjning och status för uthyrningslicens. Vi flaggar de här punkterna innan du förälskar dig i ett hus — inte efteråt.
Kan utländska köpare köpa lyxfastigheter på Mallorca?
Ja, utan begränsningar kopplade till nationalitet. Såväl EU-medborgare som andra behöver NIE-nummer (spanskt skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto före tillträdet. Köpomkostnaderna på successionsmarknaden ligger på ungefär 8–13 procent trappad överlåtelseskatt på Balearerna, plus notarie-, register- och advokatkostnader. Köpare utanför EU bör dessutom planera kring Schengens 90/180-dagarsregel vid längre vistelser på ön.