Lyxfastigheter på Mallorca · Villor, fincor och takvåningar från 800 000 €
LOFT I SANTA CATALINA
Byggnaden uppfördes i början av 1900-talet som en kvartersbiograf och stod tom i årtionden innan den skalades av till stommen och återskapades som en bostad av
3 sovrum · 3 badrum · 323 m²
HISTORISK HERRGÅRD I SENCELLES
Ursprungligen byggd i början av 1900-talet och belägen i den gamla gatustrukturen i byn Sencelles har denna exceptionella egendom noggrant restaurerats över tre
9 sovrum · 9 badrum · 1243 m² · 1706 m²
SANTA PONSA VILLA ALEGRA
Villa Alegra är en nyligen färdigställd bostad byggd 2025, belägen på en tomt om 1 322 m² på en av Santa Ponças lugnare bostadsgator. Arkitekturen är tydlig och
5 sovrum · 7 badrum · 731 m² · 1322 m²
SON GUAL II
Denna villa i Son Gual, byggd 2025 och fördelad på tre väldefinierade plan, är utformad som ett hem som fungerar lika bra för en familj som flyttar till Mallorc
4 sovrum · 3 badrum · 403 m² · 2000 m²
TAKVÅNING SANTA CATALINA
Belägen på översta våningen i en välskött byggnad i Santa Catalina har denna takvåning med två sovrum renoverats fullständigt och kombinerar modern finish med e
2 sovrum · 1 badrum · 60 m²
FINCA SANTANYI
Denna finca, som uppfördes 2022 på en tomt på knappt 18 000 m², skapar en genomtänkt balans mellan traditionell mallorkinsk arkitektur och en ren, modern interi
5 sovrum · 5 badrum · 336 m² · 17758 m²
VILLA I GENOVA
Denna villa med fem sovrum, byggd 2016 på en sydvästvänd sluttningstomt om 1 141 m², ligger i en terrasserad trädgård med palmer och olivträd och öppnar sig dir
5 sovrum · 4 badrum · 425 m² · 1141 m²
VILLA I NOVA SANTA PONSA
Denna enplansvilla med fyra sovrum, byggd 1996 och i mycket gott skick, ligger på en 1 400 m² stor tomt omgiven av uppvuxna tallar och olivträd, vilket ger en g
4 sovrum · 5 badrum · 410 m² · 1400 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Lyxfastigheter på Mallorca är i själva verket en handfull olika marknader — och de beter sig olika. Villor med havsutsikt mellan Bendinat och Port d'Andratx omsätts inom ett smalt band av gator och ligger sällan ute länge om priset är rätt satt. Stadshus och takvåningar i Palma följer en stadslogik: ljus, terrasser, parkering. Lantfincor nära Santanyí eller Sóller värderas lika mycket på mark, vattenrättigheter och licensstatus som på själva huset.
Home Finder Mallorca kuraterar samtliga dessa segment från 800 000 € och uppåt. Vi är ingen portal utan ett litet team som besiktigar varje objekt, granskar dokumentationen tidigt och ger dig en ärlig bedömning av utgångspriset. Instegsnivån — en renoverad tvårumslägenhet på en av Palmas bästa gator — börjar kring vår gräns på 800 000 €. Etablerade villor i sydväst begärs typiskt mellan 2,5 och 8 miljoner €, med första linjen och Son Vidas egendomar långt därutöver.
Den som söker ett exklusivt hem på Mallorca i dag möter samma problem som överallt: den synliga marknaden är bara en del av marknaden. En betydande andel av öns bästa objekt byter ägare i det tysta. Vi vårdar relationerna som lägger de hemmen på våra kunders bord först.
Den starkaste koncentrationen av lyxobjekt löper längs sydvästkusten. Son Vida, tio minuter ovanför Palma, är fortsatt öns referensadress för stora bevakade villor kring golfbanorna Son Vida och Son Muntaner. Bendinat och Portals Nous rymmer eleganta familjevillor nära de internationella skolorna och marinan i Puerto Portals. Port d'Andratx — särskilt sidorna mot Cala Llamp och La Mola — betingar öns högsta villapriser per kvadratmeter.
Palma är en marknad i egen rätt: renoverade palatslägenheter i Gamla stan, stadshus i Santa Catalina, takvåningar över Paseo Marítimo. I norr lockar Sóllerdalen och Deià köpare som hellre vill ha Tramuntana än stranden. Varje zon har sin egen prislogik och sina egna fallgropar — därför inleder vi alltid en sökning med att ringa in geografin innan vi diskuterar enskilda hus.
Vad kostar lyxfastigheter på Mallorca?
Inom vårt kuraterade spann börjar lägenheter i Palmas bästa lägen kring 800 000 €. Villor i Santa Ponsa eller Nova Santa Ponsa begärs typiskt 2–5 miljoner €; Bendinat och Portals Nous ligger något högre. Son Vida och Port d'Andratx rör sig från cirka 3,5 miljoner € upp till tiotals miljoner för första linjen eller gods. Lantfincor med mark börjar i regel kring 1,5 miljoner € och stiger med tomtstorlek och licenser.
Vilka områden bör jag titta på först?
Det beror på hur du ska leva. Stadsliv året runt: Palma — Santa Catalina eller Gamla stan. Barnfamilj: Bendinat och Portals Nous, nära de internationella skolorna. Golfare dras till Son Vida. Är båten viktig: Puerto Portals eller Port d'Andratx. Söker du avskildhet och mark: inåt land mot Andratx, Es Capdellà eller Sóllerdalen. Vi brukar korta listan till två zoner, inte en.
Vad bör jag kontrollera innan jag köper en lyxfastighet här?
Tre saker framför allt: att det byggda stämmer med fastighetsregister och kataster; att pool, tillbyggnad eller gästhus har bygglov eller en giltig väg till legalisering; och att bostadscertifikatet (cédula de habitabilidad) finns eller kan förnyas. På fincor tillkommer vattenförsörjning och status för uthyrningslicens. Vi flaggar de här punkterna innan du förälskar dig i ett hus — inte efteråt.
Kan utländska köpare köpa lyxfastigheter på Mallorca?
Ja, utan begränsningar kopplade till nationalitet. Såväl EU-medborgare som andra behöver NIE-nummer (spanskt skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto före tillträdet. Köpomkostnaderna på successionsmarknaden ligger på ungefär 8–13 procent trappad överlåtelseskatt på Balearerna, plus notarie-, register- och advokatkostnader. Köpare utanför EU bör dessutom planera kring Schengens 90/180-dagarsregel vid längre vistelser på ön.