Lyxfastigheter på Mallorca · Villor, fincor och takvåningar från 800 000 €
FINCA CA NA SERRA
Ca Na Serra är en nybyggd finca som från grunden har utformats för att kännas som en fastighet som hör hemma på den mallorkinska landsbygden. Den två våningar h
5 sovrum · 5 badrum · 818 m² · 15845 m²
Villa Tramuntana i Palmanyola
Belägen i det exklusiva bostadsområdet Palmanyola nära Sa Font Seca, bara några minuter från golfbanan Son Termes, erbjuder denna enastående nybyggda villa den
3 sovrum · 3 badrum · 342 m² · 1250 m²
TAKVÅNING SANTA CATALINA
En takvåning i två plan belägen på de två översta våningarna i en renoverad byggnad, utformad med en öppen planlösning för vardagsrum, matplats och kök på huvud
3 sovrum · 4 badrum · 184 m²
RADHUS SON ESPANYOLET
Detta är ett av fyra nybyggda radhus som färdigställs 2027. Hemmet har tre sovrum fördelade på två huvudvåningar samt en nedre våning, och kombinerar modern ark
3 sovrum · 2 badrum · 174 m² · 128 m²
CASA BUNYOLA
Casa Bunyola är en nybyggd lantlig finca under uppförande på en privat tomt om 23 000 m2, med planerat färdigställande under fjärde kvartalet 2027. Arkitekturen
4 sovrum · 5 badrum · 362 m² · 230000 m²
VILLA FALCO
Denna nybyggda villa med fem sovrum breder ut sig över två upphöjda volymer i ljus puts och natursten, där det utkragande övre planet ramas in av glaspartier i
5 sovrum · 7 badrum · 823 m² · 1400 m²
RADHUS I CALVIA
Detta restaurerade byhus är fördelat på tre oberoende våningsplan, vart och ett med egen ingång, vilket erbjuder flexibilitet för familjeliv eller gäster. Botte
4 sovrum · 4 badrum · 329 m² · 193 m²
TAKVANING PALMA ES FONERS
Terrassen är anledningen till att köpa denna takvåning. Den täcker nittio kvadratmeter runt hörnet på sjunde våningen, på samma plan som vardagsrummet. Den vett
3 sovrum · 2 badrum · 100 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Lyxfastigheter på Mallorca är i själva verket en handfull olika marknader — och de beter sig olika. Villor med havsutsikt mellan Bendinat och Port d'Andratx omsätts inom ett smalt band av gator och ligger sällan ute länge om priset är rätt satt. Stadshus och takvåningar i Palma följer en stadslogik: ljus, terrasser, parkering. Lantfincor nära Santanyí eller Sóller värderas lika mycket på mark, vattenrättigheter och licensstatus som på själva huset.
Home Finder Mallorca kuraterar samtliga dessa segment från 800 000 € och uppåt. Vi är ingen portal utan ett litet team som besiktigar varje objekt, granskar dokumentationen tidigt och ger dig en ärlig bedömning av utgångspriset. Instegsnivån — en renoverad tvårumslägenhet på en av Palmas bästa gator — börjar kring vår gräns på 800 000 €. Etablerade villor i sydväst begärs typiskt mellan 2,5 och 8 miljoner €, med första linjen och Son Vidas egendomar långt därutöver.
Den som söker ett exklusivt hem på Mallorca i dag möter samma problem som överallt: den synliga marknaden är bara en del av marknaden. En betydande andel av öns bästa objekt byter ägare i det tysta. Vi vårdar relationerna som lägger de hemmen på våra kunders bord först.
Den starkaste koncentrationen av lyxobjekt löper längs sydvästkusten. Son Vida, tio minuter ovanför Palma, är fortsatt öns referensadress för stora bevakade villor kring golfbanorna Son Vida och Son Muntaner. Bendinat och Portals Nous rymmer eleganta familjevillor nära de internationella skolorna och marinan i Puerto Portals. Port d'Andratx — särskilt sidorna mot Cala Llamp och La Mola — betingar öns högsta villapriser per kvadratmeter.
Palma är en marknad i egen rätt: renoverade palatslägenheter i Gamla stan, stadshus i Santa Catalina, takvåningar över Paseo Marítimo. I norr lockar Sóllerdalen och Deià köpare som hellre vill ha Tramuntana än stranden. Varje zon har sin egen prislogik och sina egna fallgropar — därför inleder vi alltid en sökning med att ringa in geografin innan vi diskuterar enskilda hus.
Vad kostar lyxfastigheter på Mallorca?
Inom vårt kuraterade spann börjar lägenheter i Palmas bästa lägen kring 800 000 €. Villor i Santa Ponsa eller Nova Santa Ponsa begärs typiskt 2–5 miljoner €; Bendinat och Portals Nous ligger något högre. Son Vida och Port d'Andratx rör sig från cirka 3,5 miljoner € upp till tiotals miljoner för första linjen eller gods. Lantfincor med mark börjar i regel kring 1,5 miljoner € och stiger med tomtstorlek och licenser.
Vilka områden bör jag titta på först?
Det beror på hur du ska leva. Stadsliv året runt: Palma — Santa Catalina eller Gamla stan. Barnfamilj: Bendinat och Portals Nous, nära de internationella skolorna. Golfare dras till Son Vida. Är båten viktig: Puerto Portals eller Port d'Andratx. Söker du avskildhet och mark: inåt land mot Andratx, Es Capdellà eller Sóllerdalen. Vi brukar korta listan till två zoner, inte en.
Vad bör jag kontrollera innan jag köper en lyxfastighet här?
Tre saker framför allt: att det byggda stämmer med fastighetsregister och kataster; att pool, tillbyggnad eller gästhus har bygglov eller en giltig väg till legalisering; och att bostadscertifikatet (cédula de habitabilidad) finns eller kan förnyas. På fincor tillkommer vattenförsörjning och status för uthyrningslicens. Vi flaggar de här punkterna innan du förälskar dig i ett hus — inte efteråt.
Kan utländska köpare köpa lyxfastigheter på Mallorca?
Ja, utan begränsningar kopplade till nationalitet. Såväl EU-medborgare som andra behöver NIE-nummer (spanskt skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto före tillträdet. Köpomkostnaderna på successionsmarknaden ligger på ungefär 8–13 procent trappad överlåtelseskatt på Balearerna, plus notarie-, register- och advokatkostnader. Köpare utanför EU bör dessutom planera kring Schengens 90/180-dagarsregel vid längre vistelser på ön.