Immobilier Majorque · Boutique de Luxe · Villas, Fincas & Penthouses
FINCA CA NA SERRA
Ca Na Serra est une finca neuve conçue dès le départ pour s'intégrer parfaitement au paysage rural de Majorque. La structure sur deux niveaux occupe une parcell
5 chambres · 5 salles de bain · 818 m² · 15845 m²
Villa Tramuntana à Palmanyola
Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Palmanyola près de Sa Font Seca, à seulement quelques minutes du golf de Son Termes, cette exceptionnelle vil
3 chambres · 3 salles de bain · 342 m² · 1250 m²
PENTHOUSE SANTA CATALINA
Un penthouse en duplex occupant les deux derniers étages d'un immeuble rénové, agencé avec un espace de vie, salle à manger et cuisine décloisonné au niveau pri
3 chambres · 4 salles de bain · 184 m²
MAISON DE VILLE SON ESPANYOLET
L'une des quatre maisons de ville nouvellement construites dont l'achèvement est prévu en 2027, cette demeure de trois chambres est répartie sur deux niveaux pr
3 chambres · 2 salles de bain · 174 m² · 128 m²
CASA BUNYOLA
Casa Bunyola est une finca de campagne neuve en cours de construction sur un terrain privé de 23 000 m2, dont l'achèvement est prévu pour le dernier trimestre 2
4 chambres · 5 salles de bain · 362 m² · 230000 m²
VILLA FALCO
Cette villa neuve de cinq chambres se déploie sur deux volumes surélevés en enduit clair et pierre naturelle, son étage en porte-à-faux étant encadré par des ba
5 chambres · 7 salles de bain · 823 m² · 1400 m²
MAISON DE VILLAGE A CALVIA
Cette maison de village restaurée se déploie sur trois étages indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant ainsi une grande flexibilité pour la v
4 chambres · 4 salles de bain · 329 m² · 193 m²
PENTHOUSE PALMA ES FONERS
La terrasse est la raison principale d'acquérir ce penthouse. Elle s'étend sur quatre-vingt-dix mètres carrés autour de l'angle du septième étage, au même nivea
3 chambres · 2 salles de bain · 100 m²
Découvrez les zones les plus convoitées de Majorque
Majorque concentre le marché résidentiel de prestige le plus profond des Baléares. Villas contemporaines en première ligne, fincas de plusieurs hectares, penthouses avec terrasse sur la baie de Palma : l'offre d'immobilier de luxe à Majorque est réelle, mais dispersée entre des centaines d'agences et souvent mal documentée. Home Finder Mallorca travaille autrement. Nous maintenons une sélection restreinte, à partir de 800 000 €, où chaque bien a été vérifié — situation urbanistique, licences, état réel — avant d'être proposé.
Les acheteurs de l'immobilier de prestige à Majorque viennent surtout d'Allemagne, de Scandinavie, du Royaume-Uni, de Suisse et de France. Presque tous cherchent la même combinaison : la lumière, la sécurité juridique d'un achat en Espagne et un aéroport international à moins de trente minutes de la porte d'entrée. Le cœur du marché se situe entre 2 et 6 millions d'euros. Au-dessus de 10 millions, l'essentiel se traite off-market, entre agences et propriétaires qui refusent toute publication.
Notre rôle est de vous donner accès à ce marché tel qu'il existe vraiment, pas tel qu'il apparaît sur les portails. Cela inclut les biens non publiés, une lecture honnête des prix demandés et un accompagnement en français jusqu'au notaire.
Le Sud-Ouest reste l'axe le plus liquide du luxe majorquin : de Bendinat à Port d'Andratx en passant par Puerto Portals et Santa Ponsa, on y trouve la plus forte densité de villas avec vue mer, à quinze ou vingt-cinq minutes de l'aéroport. Son Vida, urbanisation sécurisée sur les hauteurs de Palma, joue dans une catégorie propre : grandes parcelles, trois golfs, calme absolu à dix minutes du Passeig des Born. À Palma même, les palais réhabilités de la vieille ville et les penthouses de Santa Catalina attirent ceux qui veulent vivre l'île à l'année, à pied. Pour les budgets orientés terrain, les contreforts de la Tramuntana — Alaró, Santa Maria del Camí, la vallée de Pollença — concentrent les plus belles fincas. Le Sud-Est, autour de Santanyí, offre encore un rapport qualité-prix supérieur à surface égale. Chacune de ces zones obéit à des prix au mètre carré très différents ; comparer sans cette grille mène à de mauvaises décisions.
Combien coûte l'immobilier de luxe à Majorque ?
Notre sélection commence à 800 000 €, seuil qui correspond à Majorque à un bel appartement rénové à Palma ou une villa en seconde ligne. Les villas avec vue mer dans le Sud-Ouest se négocient le plus souvent entre 2,5 et 8 millions d'euros ; à Son Vida ou en première ligne de Port d'Andratx, les prix dépassent régulièrement 10 millions. Ce sont des prix affichés habituels, pas des moyennes officielles.
Quelles sont les meilleures zones pour acheter ?
Cela dépend de l'usage. Pour une résidence à l'année : Palma, Santa Catalina ou Portixol. Pour la vue mer et la revente facile : le Sud-Ouest, de Bendinat à Port d'Andratx. Pour la sécurité et le golf : Son Vida. Pour le terrain et l'authenticité : les fincas des contreforts de la Tramuntana. Nous vous aidons à éliminer les zones qui ne correspondent pas à votre projet avant de visiter.
Que faut-il vérifier avant d'acheter un bien de prestige ?
Trois points concentrent les risques : la conformité urbanistique (extensions ou piscines construites sans licence, fréquentes sur les biens anciens), la cédula de habitabilidad en cours de validité, et les charges inscrites au registre foncier. Sur les terrains rustiques s'ajoute la question de l'eau et des droits de construction. Nous faisons vérifier chaque point par un avocat indépendant avant tout versement d'arrhes.
Un étranger peut-il acheter librement à Majorque ?
Oui. Aucune restriction ne s'applique aux acheteurs de l'Union européenne, et les acheteurs hors UE peuvent également acquérir librement un bien résidentiel. Il vous faut un NIE (numéro d'identification d'étranger) et, en pratique, un compte bancaire espagnol. Comptez environ 10 à 12 % de frais et taxes en plus du prix. L'ensemble de la procédure peut être mené à distance par procuration notariée.