Lyxfastigheter på Mallorca · Villor, fincor och takvåningar från 800 000 €
PENTHOUSE ALTO
Denna nybyggda takvåning är fördelad på två plan och utgör den översta bostaden i Ínsula-projektet i Santa Catalina. Huvudplanet öppnar upp sig i ett sammanhäng
3 sovrum · 2 badrum · 266 m²
VILLA I ES CAPDELLA
Denna nybyggda villa färdigställs under våren 2026 och är belägen högt ovanför byn Es Capdellà för att fånga de vidsträckta vyerna över den frodiga dalen och de
4 sovrum · 4 badrum · 348 m² · 1100 m²
VILLA I MONTPORT, PORT D'ANDRATX
Villa Mon Port har ett sydvästvänt läge ovanför hamnen i Port d'Andratx, där den moderna arkitekturen har utformats kring utsikten. Natursten, trä och takhöga g
5 sovrum · 6 badrum · 565 m² · 1350 m²
LÄGENHET MOLLINERS
Denna lägenhet på andra våningen ligger i ett minutiöst restaurerat historiskt palats med endast fem bostäder och kombinerar skyddad tidstypisk arkitektur med s
3 sovrum · 2 badrum · 137 m² · 173 m²
VILLA GENOVA
Denna enfamiljsvilla, som uppfördes 2019 på en lugn, högt belägen tomt om mer än 3 000 m², är fördelad över tre våningsplan och strukturerad på pelare, vilket f
4 sovrum · 5 badrum · 761 m² · 3170 m²
VILLA I SANTA PONSA
Denna villa med sex sovrum, som står färdig 2026, är utformad som en serie sammanlänkade paviljonger i etage över flera plan. Detta ger varje del av hemmet avsk
6 sovrum · 7 badrum · 887 m² · 3984 m²
VILLA SERENA
Denna villa med fyra sovrum förenar en återhållsam medelhavsexteriör putsad fasad, taktegel och smala svartramade fönsterpartier med en lugn, ljusfylld interiör
4 sovrum · 4 badrum · 254 m² · 1273 m²
VILLA BRISE
Denna fristående villa färdigställdes 2020 och kombinerar en stram modern volym med naturmaterial: en fasad i natursten krönt av ett planterat grönt tak som låt
3 sovrum · 2 badrum · 275 m² · 598 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Lyxfastigheter på Mallorca är i själva verket en handfull olika marknader — och de beter sig olika. Villor med havsutsikt mellan Bendinat och Port d'Andratx omsätts inom ett smalt band av gator och ligger sällan ute länge om priset är rätt satt. Stadshus och takvåningar i Palma följer en stadslogik: ljus, terrasser, parkering. Lantfincor nära Santanyí eller Sóller värderas lika mycket på mark, vattenrättigheter och licensstatus som på själva huset.
Home Finder Mallorca kuraterar samtliga dessa segment från 800 000 € och uppåt. Vi är ingen portal utan ett litet team som besiktigar varje objekt, granskar dokumentationen tidigt och ger dig en ärlig bedömning av utgångspriset. Instegsnivån — en renoverad tvårumslägenhet på en av Palmas bästa gator — börjar kring vår gräns på 800 000 €. Etablerade villor i sydväst begärs typiskt mellan 2,5 och 8 miljoner €, med första linjen och Son Vidas egendomar långt därutöver.
Den som söker ett exklusivt hem på Mallorca i dag möter samma problem som överallt: den synliga marknaden är bara en del av marknaden. En betydande andel av öns bästa objekt byter ägare i det tysta. Vi vårdar relationerna som lägger de hemmen på våra kunders bord först.
Den starkaste koncentrationen av lyxobjekt löper längs sydvästkusten. Son Vida, tio minuter ovanför Palma, är fortsatt öns referensadress för stora bevakade villor kring golfbanorna Son Vida och Son Muntaner. Bendinat och Portals Nous rymmer eleganta familjevillor nära de internationella skolorna och marinan i Puerto Portals. Port d'Andratx — särskilt sidorna mot Cala Llamp och La Mola — betingar öns högsta villapriser per kvadratmeter.
Palma är en marknad i egen rätt: renoverade palatslägenheter i Gamla stan, stadshus i Santa Catalina, takvåningar över Paseo Marítimo. I norr lockar Sóllerdalen och Deià köpare som hellre vill ha Tramuntana än stranden. Varje zon har sin egen prislogik och sina egna fallgropar — därför inleder vi alltid en sökning med att ringa in geografin innan vi diskuterar enskilda hus.
Vad kostar lyxfastigheter på Mallorca?
Inom vårt kuraterade spann börjar lägenheter i Palmas bästa lägen kring 800 000 €. Villor i Santa Ponsa eller Nova Santa Ponsa begärs typiskt 2–5 miljoner €; Bendinat och Portals Nous ligger något högre. Son Vida och Port d'Andratx rör sig från cirka 3,5 miljoner € upp till tiotals miljoner för första linjen eller gods. Lantfincor med mark börjar i regel kring 1,5 miljoner € och stiger med tomtstorlek och licenser.
Vilka områden bör jag titta på först?
Det beror på hur du ska leva. Stadsliv året runt: Palma — Santa Catalina eller Gamla stan. Barnfamilj: Bendinat och Portals Nous, nära de internationella skolorna. Golfare dras till Son Vida. Är båten viktig: Puerto Portals eller Port d'Andratx. Söker du avskildhet och mark: inåt land mot Andratx, Es Capdellà eller Sóllerdalen. Vi brukar korta listan till två zoner, inte en.
Vad bör jag kontrollera innan jag köper en lyxfastighet här?
Tre saker framför allt: att det byggda stämmer med fastighetsregister och kataster; att pool, tillbyggnad eller gästhus har bygglov eller en giltig väg till legalisering; och att bostadscertifikatet (cédula de habitabilidad) finns eller kan förnyas. På fincor tillkommer vattenförsörjning och status för uthyrningslicens. Vi flaggar de här punkterna innan du förälskar dig i ett hus — inte efteråt.
Kan utländska köpare köpa lyxfastigheter på Mallorca?
Ja, utan begränsningar kopplade till nationalitet. Såväl EU-medborgare som andra behöver NIE-nummer (spanskt skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto före tillträdet. Köpomkostnaderna på successionsmarknaden ligger på ungefär 8–13 procent trappad överlåtelseskatt på Balearerna, plus notarie-, register- och advokatkostnader. Köpare utanför EU bör dessutom planera kring Schengens 90/180-dagarsregel vid längre vistelser på ön.