Acheter une maison à Majorque · Ville, villa ou campagne dès 800 000 €
VILLA BRISE
Achevée en 2020, cette villa individuelle associe un volume moderne sobre à des matériaux naturels : une façade en pierre naturelle surmontée d'un toit végétali
3 chambres · 2 salles de bain · 275 m² · 598 m²
VILLA GEORGE SAND
Située au cœur de la Serra de Tramuntana, cette finca allie design contemporain et caractère traditionnel majorquin. La propriété s'articule autour d'une tour i
4 chambres · 4 salles de bain · 309 m² · 1293 m²
MAISON DE VILLE GENOVA
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de ville récemment construite a été conçue comme une demeure calme et lumineuse où les proportions et les matériaux di
2 chambres · 3 salles de bain · 170 m² · 187 m²
VILLA NEUVE A CALA VINYES
Achevée en 2025 sur un terrain de 1 129 m², cette villa de cinq chambres répartie sur trois niveaux représente une approche réfléchie de la conception résidenti
5 chambres · 5 salles de bain · 600 m² · 1129 m²
VILLA A PORTALS NOUS
Achevée en 2025 et implantée sur un terrain en pente de 1 328 m² au-dessus de Portals Nous, cette villa de sept chambres a été construite selon un cahier des ch
7 chambres · 8 salles de bain · 680 m² · 1328 m²
VILLA À SON VIDA
Située sur une parcelle en pente d'environ 3 000 m² dans l'une des adresses résidentielles les plus établies de Palma, cette villa de trois niveaux a été constr
5 chambres · 5 salles de bain · 486 m² · 3000 m²
VILLA BRIE À SON VIDA
Construite en 2025 sur un terrain de 1 009 m² dans l'une des rues résidentielles les plus calmes de Son Vida, cette villa entièrement meublée d'environ 500 m² d
4 chambres · 7 salles de bain · 500 m² · 1000 m²
Découvrez les zones les plus convoitées de Majorque
Acheter une maison à Majorque, c'est d'abord choisir entre trois modes de vie : la maison de ville à Palma ou dans un village, la villa des quartiers résidentiels du sud-ouest, ou la maison de campagne avec terrain dans l'intérieur de l'île. Chaque modèle a ses prix, ses points de contrôle et ses routines — et l'erreur la plus fréquente consiste à acheter la sensation de vacances plutôt que le quotidien qui suivra.
Pour se repérer, les prix affichés habituels : maisons de ville à Palma et dans les villages recherchés comme Andratx ou Santa Maria entre 800 000 € et 2,5 millions ; villas du sud-ouest avec piscine dès 1,5-2 millions, avec vue mer le plus souvent 3 à 8 millions ; maisons de campagne et fincas selon le terrain, de 1 à 5 millions. Notre portefeuille sélectionné démarre à 800 000 € et couvre les trois modèles — chaque bien visité par nous, dossier d'urbanisme vérifié.
Pour les maisons exclusives, l'île obéit à une logique de rareté simple : les communes côtières ne délivrent presque plus de terrain constructible, les bons emplacements existants sont finis. Le marché avance donc moins par le neuf que par la rénovation et la reconstruction — d'où la valeur d'une maison à la substance saine.
Maisons de ville : à Palma surtout à Santa Catalina, Es Molinar et dans la vieille ville — trois à quatre niveaux, patio ou toit-terrasse, tout à pied. Dans les villages, Andratx, Santa Maria et Alaró portent le marché : façades de pierre, marchés du mercredi et du dimanche, vrai voisinage. Villas : la ceinture qui va de Son Vida à Port d'Andratx en passant par Bendinat, Portals et Santa Ponsa concentre les emplacements classiques, chacun avec son caractère — gardé et golfique à Son Vida, tourné marina autour de Puerto Portals, romantique de port avec coteaux à Port d'Andratx.
Maisons de campagne : le triangle Santa Maria–Alaró–Binissalem en bord de Tramuntana pour le pays du vin à 25 minutes de la ville, les vallées d'Es Capdellà pour la proximité de la côte. Règle pratique valable partout : posez la question de l'hiver. Une maison agréable en janvier — chauffage, orientation, village vivant — fonctionne toute l'année ; l'inverse n'est pas vrai. Cette aptitude à l'hiver fait partie de nos critères standards de sélection.
Combien coûte une maison exclusive à Majorque ?
En prix affichés habituels : maisons de ville à Palma et dans les villages recherchés, de 800 000 € à 2,5 millions ; villas avec piscine au sud-ouest dès 1,5-2 millions, avec vue mer de 3 à 8 millions ; maisons de campagne avec terrain, de 1 à 5 millions. Les emplacements d'exception comme Son Vida ou la première ligne de Port d'Andratx se situent au-delà.
Où acheter une maison à Majorque de préférence ?
Selon le mode de vie : Palma et les villages d'Andratx, Santa Maria ou Alaró pour la vie de bourg à l'année ; la ceinture de villas de Son Vida à Port d'Andratx pour l'intimité, le golf et la vue mer ; l'intérieur pour les terrains et l'espace. Dénominateur commun des valeurs les plus stables : moins de 35 minutes de l'aéroport et un lieu qui vit aussi l'hiver.
Que faut-il impérativement vérifier à l'achat d'une maison ?
Le dossier d'urbanisme d'abord : permis de construire, légalité des extensions et de la piscine, certificat d'habitabilité, concordance registre-cadastre. Puis la substance : humidité, toiture, électricité, concept de chauffage pour l'hiver, murs de soutènement en coteau. Enfin les coûts courants — jardin, piscine et entretien d'une maison insulaire s'additionnent vite.
Un étranger peut-il acheter une maison sans restriction ?
Oui, sans aucune limite. Il faut le NIE, utilement un compte espagnol et un avocat indépendant. Le parcours passe par la réservation, le contrat d'arras et le notaire — le plus souvent quatre à huit semaines, davantage si le dossier d'urbanisme est complexe. Frais annexes de 10 à 13 %, tirés par l'ITP baléare progressif.