Golf-Immobilien auf Mallorca · Villen an den Greens ab 800.000 €
HISTORISCHE FINCA SANTA MARIA
Tief in einem geschützten Tal aus Pinienwäldern und Bergen gelegen, steht diese Steinfinca seit etwa zwei Jahrhunderten und trägt ihre Geschichte unaufdringlich
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 356 m² · 67900 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Diese Wohnung befindet sich auf der Planta Noble eines restaurierten historischen Gebäudes in La Lonja und ist eine von nur fünf Residenzen in einem Palazzo, de
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 210 m²
MAISONETTE MIT GARTEN UND POOL
Im Erdgeschoss eines restaurierten historischen Gebäudes in La Lonja gelegen, handelt es sich hierbei um eine von fünf Residenzen innerhalb eines Palacio, desse
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 323 m² · 422 m²
PENTHOUSE IN CAS CATALA
Dieses durchdachte Triplex erstreckt sich über drei Etagen oberhalb der Carrer de Barranc, geprägt von hochwertigen Materialien und Handwerkskunst. Das offene E
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 179 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Diese sorgfältig restaurierte Palastresidenz nimmt das Hauptgeschoss von Can Santacília ein, einem Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit über vier Jahrhunderten a
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 186 m² · 233 m²
GEORGE SAND VILLA
Im Herzen der Serra de Tramuntana gelegen, verbindet diese Finca zeitgenössisches Design mit traditionellem mallorquinischem Charakter. Das Anwesen konzentriert
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 309 m² · 1293 m²
STADTHAUS GENOVA
Dieses neu erbaute Stadthaus erstreckt sich über vier Ebenen und wurde als ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause konzipiert, in dem Proportionen und Materialien w
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 170 m² · 187 m²
DUPLEX IN BONANOVA
Diese Duplex-Wohnung in der Carrer Escultor Rosselló wurde umfassend und mit hohem Anspruch renoviert und erstreckt sich über die oberen Etagen eines gepflegten
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 131 m²
Entdecke die begehrtesten Gegenden Mallorcas
Golf auf Mallorca hat einen Vorteil, den wenige europäische Destinationen bieten: Man spielt zwölf Monate im Jahr, auf rund zwanzig Plätzen, die weniger als eine Stunde voneinander entfernt liegen. Für einen Immobilienkäufer verändert das die Natur des Projekts. Eine Villa an einem Golfplatz auf Mallorca ist keine drei Monate nutzbare Ferienresidenz, sondern eine Lebensbasis, in der die morgendliche Startzeit zum Alltag gehört — auch im Januar.
Unsere Auswahl an Objekten rund um die Golfplätze beginnt bei 800.000 € und konzentriert sich auf zwei Pole: die Höhen von Palma, wo Son Vida drei Plätze in einer bewachten Urbanisation vereint, und den Südwesten rund um den Real Golf de Bendinat und Santa Ponsa. Die Käufer sind überwiegend regelmäßige Golfer aus Nordeuropa und Familien, die schätzen, was diese Viertel jenseits des Sports bieten: Sicherheit, Grün, Ruhe und einen Immobilienwert, der sich über die Zeit gut behauptet.
Das Leben am Fairway passt nicht zu jedem — Nähe zum Spielbetrieb, Regeln der Urbanisation, Umlagen. Wir kennen diese Communities einzeln und sagen Ihnen offen, wo Ihr Projekt Sinn ergibt.
In Son Vida teilen sich drei Plätze die Hügel über Palma: Son Vida, der älteste der Insel, Son Muntaner und Son Quint. Die Villen am Fairway grenzen an die etablierteste bewachte Urbanisation Mallorcas, zehn Minuten vom Stadtzentrum. Der Real Golf de Bendinat, am Hang mit Ausblicken auf die Bucht angelegt, strukturiert einen dichten Markt aus hochwertigen Apartments und Villen zwischen Illetes und Portals Nous. Weiter westlich speisen Golf Santa Ponsa und seine Nachbarn Nova Santa Ponsa, wo ebene Grundstücke die jüngsten zeitgenössischen Bauten des Südwestens ermöglicht haben. Der Golf de Andratx in Camp de Mar kombiniert einen technischen Platz mit Residenzen wenige Minuten vom Strand. Im Norden bleibt Alcanada, direkt am Meer gegenüber dem Leuchtturm, der spektakulärste Platz der Insel — mit einem diskreteren Immobilienmarkt um Port d'Alcúdia. Für einen Golfer bietet das Dreieck Son Vida–Bendinat–Santa Ponsa das beste Verhältnis aus Spiel, Infrastruktur und Marktliquidität.
Welches Budget braucht eine Immobilie am Golfplatz auf Mallorca?
Apartments in Wohnanlagen um den Real Golf de Bendinat oder Santa Ponsa werden meist zwischen 800.000 € und 2 Millionen Euro angeboten. Villen am Fairway in Nova Santa Ponsa werden gewöhnlich zwischen 2 und 5 Millionen gehandelt. In Son Vida, der Referenz der Kategorie, übersteigen die meisten Villen 4 Millionen. Die unmittelbare Nähe zum Platz bedeutet einen realen Aufpreis, der je nach Urbanisation variiert.
Welche Zonen eignen sich am besten für das Leben an den Greens?
Das Dreieck Son Vida, Bendinat und Santa Ponsa bündelt das Gros des Qualitätsangebots: mehrere Plätze, etablierte Urbanisationen, Palma und der Flughafen in weniger als dreißig Minuten. Camp de Mar rund um den Golf de Andratx überzeugt alle, die auch den Strand zu Fuß erreichen wollen. Der Norden um Alcanada passt zu Käufern, die einen ruhigeren Rahmen suchen und beim Wiederverkauf einen engeren Markt akzeptieren.
Was ist vor dem Kauf am Platzrand zu prüfen?
Zuerst die Lage zum Spielbetrieb: Eine Terrasse in der Flugbahn der Bälle oder gegenüber einem stark frequentierten Abschlag verändert den Alltag. Dann die Umlagen und Regeln der Eigentümergemeinschaft, die bei Umbauten und Einfriedungen mitunter streng sind. Prüfen Sie auch, was die Golfnähe tatsächlich einschließt — die Clubmitgliedschaft ist fast immer vom Eigentum getrennt. Und schließlich das Übliche: Genehmigungen, Bewohnbarkeit, technischer Zustand.
Wie geht ein ausländischer Käufer vor?
Wie überall in Spanien: NIE, Anzahlungsvertrag, notarielle Urkunde, etwa 10 bis 12 % Kosten und Steuern zusätzlich zum Preis. Golf-Urbanisationen fügen einen nützlichen Schritt hinzu: die jüngsten Protokolle der Eigentümergemeinschaft anzufordern, um Umlagen, beschlossene Arbeiten und etwaige Streitigkeiten zu kennen. Wir koordinieren den gesamten Prozess auf Deutsch, auf Wunsch auch aus der Ferne per Vollmacht.