Acheter une maison à Majorque · Ville, villa ou campagne dès 800 000 €
SON VIDA
Construite en 2013 et achevée avec un soin particulier, cette villa de quatre chambres réunit deux langages architecturaux qui cohabitent rarement avec autant d
4 chambres · 4 salles de bain · 480 m² · 1000 m²
MAISON DE VILLE MODERNE A MOLINAR
Achevée en 2024, cette maison de ville de trois chambres est construite autour de matériaux naturels chaleureux et d'une approche minutieuse de la lumière. Des
3 chambres · 3 salles de bain · 145 m²
VILLA SON GUAL II
Achevée en 2025, cette villa de quatre chambres est conçue autour de la lumière, de l'espace et d'une relation fluide avec l'extérieur. Des volumes cubiques épu
4 chambres · 3 salles de bain · 197 m² · 2000 m²
VILLA SON GUAL II
Actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu pour fin 2026, cette villa de trois suites est conçue autour de la lumière, de matériaux naturels et
3 chambres · 4 salles de bain · 380 m² · 2000 m²
MAISON DE VILLE CALATRAVA
Derrière d'épais murs de pierre et un portail voûté aux origines médiévales, cette maison de ville a été soigneusement réaménagée pour la vie moderne sur quatre
3 chambres · 4 salles de bain · 220 m²
VILLA MARIMONT
Située à flanc de colline sur l'un des points les plus élevés surplombant la baie, cette villa récemment construite est agencée sur plusieurs niveaux en terrass
6 chambres · 6 salles de bain · 691 m² · 1038 m²
MAISON DE VILLE À ES CAPDELLA
Achevée en 2023, cette maison jumelée s'inspire de la maison de village traditionnelle majorquine : enduit aux tons terreux chaleureux, toit en tuiles en terre
3 chambres · 2 salles de bain · 153 m² · 450 m²
VILLA A ES CAPDELLA
Dont l'achèvement est prévu au printemps 2026, cette villa neuve est située en hauteur au-dessus du village d'Es Capdellà pour offrir des vues dégagées sur la v
4 chambres · 4 salles de bain · 348 m² · 1100 m²
Découvrez les zones les plus convoitées de Majorque
Acheter une maison à Majorque, c'est d'abord choisir entre trois modes de vie : la maison de ville à Palma ou dans un village, la villa des quartiers résidentiels du sud-ouest, ou la maison de campagne avec terrain dans l'intérieur de l'île. Chaque modèle a ses prix, ses points de contrôle et ses routines — et l'erreur la plus fréquente consiste à acheter la sensation de vacances plutôt que le quotidien qui suivra.
Pour se repérer, les prix affichés habituels : maisons de ville à Palma et dans les villages recherchés comme Andratx ou Santa Maria entre 800 000 € et 2,5 millions ; villas du sud-ouest avec piscine dès 1,5-2 millions, avec vue mer le plus souvent 3 à 8 millions ; maisons de campagne et fincas selon le terrain, de 1 à 5 millions. Notre portefeuille sélectionné démarre à 800 000 € et couvre les trois modèles — chaque bien visité par nous, dossier d'urbanisme vérifié.
Pour les maisons exclusives, l'île obéit à une logique de rareté simple : les communes côtières ne délivrent presque plus de terrain constructible, les bons emplacements existants sont finis. Le marché avance donc moins par le neuf que par la rénovation et la reconstruction — d'où la valeur d'une maison à la substance saine.
Maisons de ville : à Palma surtout à Santa Catalina, Es Molinar et dans la vieille ville — trois à quatre niveaux, patio ou toit-terrasse, tout à pied. Dans les villages, Andratx, Santa Maria et Alaró portent le marché : façades de pierre, marchés du mercredi et du dimanche, vrai voisinage. Villas : la ceinture qui va de Son Vida à Port d'Andratx en passant par Bendinat, Portals et Santa Ponsa concentre les emplacements classiques, chacun avec son caractère — gardé et golfique à Son Vida, tourné marina autour de Puerto Portals, romantique de port avec coteaux à Port d'Andratx.
Maisons de campagne : le triangle Santa Maria–Alaró–Binissalem en bord de Tramuntana pour le pays du vin à 25 minutes de la ville, les vallées d'Es Capdellà pour la proximité de la côte. Règle pratique valable partout : posez la question de l'hiver. Une maison agréable en janvier — chauffage, orientation, village vivant — fonctionne toute l'année ; l'inverse n'est pas vrai. Cette aptitude à l'hiver fait partie de nos critères standards de sélection.
Combien coûte une maison exclusive à Majorque ?
En prix affichés habituels : maisons de ville à Palma et dans les villages recherchés, de 800 000 € à 2,5 millions ; villas avec piscine au sud-ouest dès 1,5-2 millions, avec vue mer de 3 à 8 millions ; maisons de campagne avec terrain, de 1 à 5 millions. Les emplacements d'exception comme Son Vida ou la première ligne de Port d'Andratx se situent au-delà.
Où acheter une maison à Majorque de préférence ?
Selon le mode de vie : Palma et les villages d'Andratx, Santa Maria ou Alaró pour la vie de bourg à l'année ; la ceinture de villas de Son Vida à Port d'Andratx pour l'intimité, le golf et la vue mer ; l'intérieur pour les terrains et l'espace. Dénominateur commun des valeurs les plus stables : moins de 35 minutes de l'aéroport et un lieu qui vit aussi l'hiver.
Que faut-il impérativement vérifier à l'achat d'une maison ?
Le dossier d'urbanisme d'abord : permis de construire, légalité des extensions et de la piscine, certificat d'habitabilité, concordance registre-cadastre. Puis la substance : humidité, toiture, électricité, concept de chauffage pour l'hiver, murs de soutènement en coteau. Enfin les coûts courants — jardin, piscine et entretien d'une maison insulaire s'additionnent vite.
Un étranger peut-il acheter une maison sans restriction ?
Oui, sans aucune limite. Il faut le NIE, utilement un compte espagnol et un avocat indépendant. Le parcours passe par la réservation, le contrat d'arras et le notaire — le plus souvent quatre à huit semaines, davantage si le dossier d'urbanisme est complexe. Frais annexes de 10 à 13 %, tirés par l'ITP baléare progressif.