VILLA A ES CAPDELLA
€3,400,000
Villa neuve à Es Capdellà, construite avec des matériaux naturels au cœur d'un environnement montagneux
Dont l'achèvement est prévu au printemps 2026, cette villa neuve est située en hauteur au-dessus du village d'Es Capdellà pour offrir des vues dégagées sur la vallée luxuriante et les montagnes environnantes. La conception privilégie la lumière et l'espace : de larges baies vitrées toute hauteur encadrent le paysage dans l'ensemble de la propriété, avec des transitions fluides entre les espaces de vie intérieurs, les jardins en terrasses et la piscine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis la cuisine de réception et la salle à manger directement sur le jardin et l'espace piscine, un point de rencontre naturel pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, occupent l'étage supérieur aux côtés de trois salles de bains entièrement équipées et de toilettes invités. L'une des salles de bains dispose d'une baignoire îlot. Une chambre supplémentaire peut être aménagée si nécessaire.
Les matériaux et les finitions reflètent une sensibilité raffinée : la cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme ; les parquets à larges lames et les escaliers en pierre soulignent la qualité des lieux. Le chauffage au sol et la climatisation intégrée assurent un confort tout au long de l'année. Les terrasses de l'étage supérieur s'ouvrent sur des vues panoramiques, offrant un refuge privé au fil des saisons.
La propriété repose sur un terrain généreux d'environ 1 100 m² comprenant un jardin arboré, un vaste espace piscine et un grand garage. Son emplacement, adossé aux montagnes et à la verdure, crée un sentiment rare d'intimité et d'harmonie naturelle. Les restaurants et cafés d'Es Capdellà sont accessibles à pied.
Dont l'achèvement est prévu au printemps 2026, cette villa neuve est située en hauteur au-dessus du village d'Es Capdellà pour offrir des vues dégagées sur la vallée luxuriante et les montagnes environnantes. La conception privilégie la lumière et l'espace : de larges baies vitrées toute hauteur encadrent le paysage dans l'ensemble de la propriété, avec des transitions fluides entre les espaces de vie intérieurs, les jardins en terrasses et la piscine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis la cuisine de réception et la salle à manger directement sur le jardin et l'espace piscine, un point de rencontre naturel pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, occupent l'étage supérieur aux côtés de trois salles de bains entièrement équipées et de toilettes invités. L'une des salles de bains dispose d'une baignoire îlot. Une chambre supplémentaire peut être aménagée si nécessaire.
Les matériaux et les finitions reflètent une sensibilité raffinée : la cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme ; les parquets à larges lames et les escaliers en pierre soulignent la qualité des lieux. Le chauffage au sol et la climatisation intégrée assurent un confort tout au long de l'année. Les terrasses de l'étage supérieur s'ouvrent sur des vues panoramiques, offrant un refuge privé au fil des saisons.
La propriété repose sur un terrain généreux d'environ 1 100 m² comprenant un jardin arboré, un vaste espace piscine et un grand garage. Son emplacement, adossé aux montagnes et à la verdure, crée un sentiment rare d'intimité et d'harmonie naturelle. Les restaurants et cafés d'Es Capdellà sont accessibles à pied.
L'intérieur et l'extérieur en détail
Cuisine ouverte avec îlot central, placards en noyer et vue directe sur le jardin
Fluidité entre la salle à manger, le salon et le jardin grâce aux baies vitrées coulissantes
Vues panoramiques sur la vallée en direction des montagnes et des villages alentour
Façade du jardin en pierre, aménagée en paliers avec plantations matures
Chambre avec rangements en bois intégrés, ouvrant sur une terrasse privée par des baies vitrées
Piscine chauffée avec terrasse en pierre claire, vue directe sur le paysage environnant
Cuisine ouverte avec îlot central, placards en noyer et vue directe sur le jardin
Fluidité entre la salle à manger, le salon et le jardin grâce aux baies vitrées coulissantes
Vues panoramiques sur la vallée en direction des montagnes et des villages alentour
Façade du jardin en pierre, aménagée en paliers avec plantations matures
Chambre avec rangements en bois intégrés, ouvrant sur une terrasse privée par des baies vitrées
Piscine chauffée avec terrasse en pierre claire, vue directe sur le paysage environnant
Es Capdella se trouve à l'intérieur des terres, dans la commune de Calvià. C'est un petit village traditionnel niché dans les contreforts du pic de Galatzo. Authentique et paisible, il offre une facette du sud-ouest que l'on voit rarement depuis la côte. Des maisons en pierre, une campagne à perte de vue et un rythme de vie villageois, le tout à quelques minutes en voiture des plages, des ports de plaisance et des terrains de golf de la région.
Le caractère du lieu est authentique et typiquement majorquin. Le village s'articule autour de son église et d'une poignée de cafés et restaurants locaux, entouré d'amandiers, d'oliviers et du paysage spectaculaire du domaine de Galatzo. La campagne s'ouvre sur certains des plus beaux sentiers de randonnée du sud-ouest, avec des chemins grimpant vers le sommet lui-même, tandis que le village conserve cette atmosphère calme et conviviale qui attire ceux qui recherchent un mode de vie plus ancré que celui de la côte.
Es Capdella séduit les acheteurs à la recherche d’espace à la campagne, de vues sur la montagne et d’authenticité, à proximité de la côte, avec des maisons de village dans les ruelles pavées et des propriétés rurales sur les terres environnantes. Avec le village de Calvià et les plages du sud-ouest à quelques minutes en descente et Palma accessible en moins d’une demi-heure, il offre le calme de l’intérieur des terres sans sacrifier la proximité.
AÉROPORT
30 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année et des vols saisonniers vers les États-Unis, le Canada et Abou Dabi.
RANDONNÉE GALATZO
3 min
Un vaste domaine avec des sentiers de randonnée sous le sommet du Galatzó qui s'étend sur des kilomètres et constitue l'un des plus hauts sommets de Majorque.
5 min
15 min
CENTRE-VILLE DE PALMA
25 min
La capitale de Majorque avec ses nombreux restaurants, son port de plaisance, sa cathédrale dans la vieille ville et une ville dynamique à apprécier toute l'année.
AÉROPORT
30 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année et des vols saisonniers vers les États-Unis, le Canada et Abou Dabi.
RANDONNÉE GALATZO
3 min
Un vaste domaine avec des sentiers de randonnée sous le sommet du Galatzó qui s'étend sur des kilomètres et constitue l'un des plus hauts sommets de Majorque.
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CENTRE-VILLE DE PALMA
25 min
La capitale de Majorque avec ses nombreux restaurants, son port de plaisance, sa cathédrale dans la vieille ville et une ville dynamique à apprécier toute l'année.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salle à manger attenant à la cuisine. Les baies vitrées toute hauteur et la belle hauteur sous plafond accentuent le volume et la luminosité. L'accès direct mène aux terrasses, à la piscine et au jardin paysager, véritable cœur de la maison dédié à la détente et aux réceptions.
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VILLA REINA
Cette villa de quatre chambres répartit ses 340 mètres carrés sur deux niveaux soigneusement agencés, le rez-de-chaussée étant dédié aux pièces de réception et le premier étage aux espaces privés.Le rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée à double hauteur qui définit immédiatement le caractère de la demeure. Sur la gauche se trouve un vaste salon familial s'ouvrant sur une terrasse couverte aménagée en salon, orientée à l'ouest. L'aile droite comprend la cuisine et l'espace petit-déjeuner, avec un accès direct à une terrasse couverte dédiée aux repas en extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable, de meubles en bois sombre et d'un îlot central dimensionné aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Les espaces supplémentaires du rez-de-chaussée incluent une buanderie, un vestiaire d'invités, des toilettes et un accès de service aux installations techniques. Partout, le parquet à larges lames et les détails en pierre renforcent la qualité de la construction.Le premier étage abrite les espaces de nuit. La suite parentale occupe l'aile droite avec un dressing, une salle de bains attenante dotée d'une baignoire îlot et une terrasse privée orientée vers la mer avec vue sur la baie de Palma. L'aile gauche contient deux chambres d'amis, chacune avec salle de bains privative et placards intégrés. Un quatrième espace modulable peut servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire selon les besoins.À l'extérieur, le terrain de 1 200 mètres carrés entoure la villa avec des jardins matures, aménagés par des professionnels, offrant une grande intimité. Une piscine récemment recarrelée (4 par 8 mètres) repose sur un terrain plat entouré de terrasses en pierre et d'une plage en bois. Des systèmes d'irrigation dédiés et un éclairage extérieur ascendant équipent les jardins. Deux terrasses couvertes reliées aux espaces salon et salle à manger créent des zones de transition confortables. De multiples points d'accès au jardin sur tout le périmètre assurent une circulation aisée.La villa a été construite en 2002 avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée à bois qui structure le salon. Les réglementations d'urbanisme autorisent un agrandissement de 60 mètres carrés sur le terrain. L'accès se fait par une voie privée au sein d'une résidence fermée.
4 chambres · 4 salles de bain · 340 m² · 1200 m²
VILLA SERENA
Cette villa de quatre chambres associe un extérieur méditerranéen sobre — façade enduite, toit en tuiles et menuiseries fines à cadre noir — à un intérieur calme et lumineux réparti sur deux niveaux.Le hall d'entrée s'élève vers un vide à double hauteur traversé par un escalier flottant en bois et verre. Au rez-de-chaussée, un espace décloisonné réunissant cuisine, séjour et salle à manger traverse toute la largeur de la maison, s'ouvrant par des baies coulissantes toute hauteur sur le jardin et les terrasses. La cuisine s'articule autour d'un îlot en chêne clair aux rangements dissimulés et d'une fenêtre cadrant la verdure extérieure. Une chambre d'amis avec salle de bains adjacente, un cellier et une buanderie séparée complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle de bains privative. La suite principale est la plus vaste, avec un dressing, une salle de bains en pierre dotée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, et une terrasse privée surplombant le jardin.Les matériaux restent naturels dans toute la maison — sols en pierre grand format, menuiseries en chêne et tons neutres doux — tandis que le chauffage au sol, la climatisation split et le double vitrage maintiennent la maison confortable toute l'année.À l'extérieur, la parcelle plane est principalement engazonnée, avec une végétation mature pour l'intimité. Une piscine s'inscrit dans une généreuse terrasse pavée encadrée de pelouses et de pins, avec une douche extérieure et un porche ombragé pour les repas. Un garage offre un stationnement couvert. Orientés à l'est, les principaux espaces de vie et les chambres bénéficient de la lumière du matin.
4 chambres · 4 salles de bain · 254 m² · 1273 m²
VILLA BELGICA
Entièrement rénovée en 2025, cette villa familiale de quatre chambres répartit 300 m² de surface construite sur deux étages sur un terrain de 1 089 m², avec un jardin privé, une piscine et un garage double.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger qui s'ouvrent directement sur le jardin par la terrasse principale. Une salle de bains pour invités et une quatrième chambre se trouvent à ce niveau, offrant une flexibilité pour un bureau, une chambre d'amis ou un usage familial sans déranger l'espace nuit situé au-dessus. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés ancre cet espace, reliant la vie de famille quotidienne aux réceptions informelles en extérieur.L'étage supérieur abrite trois autres chambres desservies par deux salles de bains, dont une suite principale avec sa propre salle de bains. Une terrasse privée s'étend depuis ce niveau, captant la lumière de l'après-midi au-dessus du jardin en contrebas. Les intérieurs sont dotés de sols carrelés, les finitions et les équipements ayant été réalisés lors de la récente rénovation selon des normes résidentielles modernes.Le chauffage central par radiateurs et la climatisation rendent la villa confortablement habitable en toute saison, et l'agencement a été conçu pour une vie de famille à l'année plutôt que pour un usage saisonnier. Le rangement au rez-de-chaussée communique avec un garage pour deux voitures doté d'un espace utilitaire supplémentaire, bien adapté à un foyer avec des enfants, du matériel de sport ou des vélos.À l'extérieur, la propriété repose sur un peu plus de mille mètres carrés de terrain privé. La piscine et la terrasse environnante ancrent le jardin, encadré par des plantations matures qui confèrent à la parcelle un sentiment de séparation par rapport aux maisons voisines. Le rapport généreux entre la parcelle et la construction laisse une vaste pelouse de chaque côté de la piscine, avec de l'espace pour les repas en plein air, les jeux et le jardinage.Entièrement rénovée et prête à emménager, la villa est configurée pour une occupation à temps plein, avec la capacité d'accueillir confortablement la famille et les invités tout au long de l'année.
4 chambres · 3 salles de bain · 300 m² · 1000 m²
VILLA NOVA SANTA PONSA
Construite en 1996 et maintenue en très bon état, cette villa de plain-pied de quatre chambres est implantée sur une parcelle de 1 400 m² entourée de grands pins et d'oliviers, offrant un véritable sentiment d'intimité sans isolement. L'architecture suit une disposition basse et étendue, avec des toitures en tuiles de terre cuite et des façades enduites de blanc ponctuées de volets verts, conférant à la propriété un caractère résidentiel bien ancré, soigneusement actualisé au fil des années.À l'intérieur, l'espace de vie est généreux et divisé en zones distinctes sur un seul niveau. Le salon principal dispose d'une cheminée en pierre, d'un mur entier de bibliothèques et de hautes portes coulissantes s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine et le jardin. Un second espace de réception adjacent présente les mêmes sols carrelés et une atmosphère détendue et chaleureuse. La cuisine a été modernisée avec des meubles blancs laqués, un îlot central doté d'un plan de travail en chêne et d'un espace bar, des suspensions en cuivre, et un piano de cuisson bleu de style professionnel, parfaitement adapté à un usage familial quotidien.La chambre principale est une suite calme aux tons chauds avec vue sur le jardin, des penderies intégrées et une salle de bains attenante complète, habillée de carrelage en marbre beige, comprenant une baignoire profonde avec habillage en travertin et une douche à l'italienne à effet pluie avec robinetterie noir mat. Les autres chambres, dont une chambre d'enfant avec accès au jardin, sont desservies par d'autres salles de bains réparties dans la maison.À l'extérieur, le jardin est l'élément déterminant. La piscine repose sur une terrasse en bois composite avec un espace pour les transats et des marches immergées. Des pergolas voûtées en grès, couvertes de canisses tressées et agrémentées de guirlandes d'ampoules à lumière chaude, créent une longue allée ombragée pour les repas le long de la pelouse. Au centre de la parcelle se dresse un olivier centenaire planté dans un bac en pierre surélevé. Un espace couvert indépendant, ouvert sur les côtés et doté d'un sol en terre cuite, relie le jardin à la maison et fait office de salon d'extérieur. Garage pour deux voitures.
4 chambres · 5 salles de bain · 410 m² · 1400 m²
VILLA À NOVA SANTA PONSA
Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2025, cette villa individuelle est située sur un terrain de 1 101 m² dans un secteur résidentiel calme de Nova Santa Ponsa, orientée plein sud et organisée sur deux niveaux pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau d'entrée est accessible depuis la rue, où un garage simple et un appartement d'invités indépendant comprenant une chambre et une salle de bains se trouvent aux côtés de la porte d'entrée principale. Un court escalier intérieur mène à la suite parentale, qui s'ouvre sur une terrasse privée avec vue partielle sur la mer, ainsi qu'à une galerie en mezzanine ouverte qui surplombe le salon à double hauteur, un espace défini par des plafonds atteignant près de dix mètres et de larges baies vitrées sur tous les côtés.Le niveau inférieur est organisé autour d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, chacun bénéficiant d'un accès direct au jardin en terrasse. La cuisine dispose d'un îlot central et est entièrement équipée. Deux chambres d'invités supplémentaires et deux salles de bains occupent cet étage, ainsi qu'un WC pour invités, une pièce polyvalente adaptée à un usage de salle de télévision, de bureau ou de chambre supplémentaire, et une buanderie avec local technique dotée d'une porte d'accès extérieure indépendante.À l'extérieur, le jardin orienté sud est plat et aménagé avec du gazon artificiel et des plantations, centré autour d'une piscine privée. Une terrasse couverte offre un espace pour les repas en plein air et un barbecue intégré, tandis qu'une terrasse en bois surélevée surplombe la piscine et constitue un espace de détente supplémentaire. La propriété est entièrement climatisée et se connecte facilement au réseau routier de Nova Santa Ponsa, avec des accès directs à l'autoroute, aux écoles internationales et à l'aéroport de Palma.
5 chambres · 5 salles de bain · 280 m² · 1100 m²
VILLA LOTUS
Perchée sur la Via Cornisa à Nova Santa Ponsa, Villa Lotus est une maison récemment achevée répartie sur quatre niveaux, chacun conçu autour de la mer. La comparaison que font les propriétaires avec un petit hôtel cinq étoiles tient la route : chaque chambre est conçue comme une véritable suite, orientée face à l'eau. L'étage supérieur abrite le cœur de la maison une cuisine italienne ouverte qui se prolonge dans le séjour et la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un balcon en façade offrant une vue totale sur la baie. En dessous, l'étage principal regroupe trois chambres, dont la suite principale, chacune avec son propre balcon donnant sur la mer, une entrée privée par le couloir et un dressing sur mesure. Un niveau dédié au bien-être réunit un spa avec sauna, une salle de sport, un fumoir, un espace polyvalent et une suite d'invités. Au rez-de-chaussée : le garage, le hall d'entrée, l'ascenseur, la buanderie et les locaux techniques, l'ascenseur reliant les quatre étages. À l'extérieur, une généreuse piscine et un jacuzzi structurent l'espace de réception, avec un jardin arrière au niveau principal. Les prestations sont soignées dans toute la maison cuisine italienne haut de gamme et penderies intégrées, domotique KNX, enceintes encastrées, rideaux électriques, chauffage au sol, climatisation individuelle dans chaque pièce et moustiquaires. Le stationnement est tout aussi pensé : un garage deux voitures au niveau de la rue et une place supplémentaire à l'entrée de la villa, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
4 chambres · 5 salles de bain · 482 m² · 1045 m²