Flytta till Mallorca · 10 tips för en lyckad flytt
RADHUS I GENOVA
Detta nybyggda radhus är nyckelfärdigt och redo för inflyttning, byggt kring ett vardagsrum med dubbel takhöjd som sträcker sig över hela poolens bredd, vilket
2 sovrum · 3 badrum · 190 m² · 295 m²
VILLA AGLAYA I SON VIDA
Villa Aglaya är ett arkitektoniskt uttalande i exponerad betong, glas och medelhavsnatursten, belägen i den upphöjda terrängen i en av Mallorcas mest privata bo
4 sovrum · 3 badrum · 455 m² · 2635 m²
TAKVÅNING I PALMAS GAMLA STAD
Beläget på en lugn gata i stadsdelen La Llotja i Palmas gamla stad, upptar denna duplex-penthouse de övre våningarna i en byggnad från tidigt 1700-tal, ombyggd
2 sovrum · 2 badrum · 145 m² · 226 m²
Casa Repos i Son Rapinya, Palma
Byggd 1912 och nytolkad 2024 är Casa Son Repos en av de sällsynta fastigheterna i Palma där ålder är en tillgång snarare än en ursäkt. Stommen är äkta mallorkin
8 sovrum · 7 badrum · 701 m² · 2150 m²
TAKVÅNING VID HAVET I SANTA PONSA
Denna takvåning på femte våningen ligger i första linjen vid Santa Ponsas södra bukt. Den har skalats av till stommen och totalrenoveras för att stå klar 2026,
2 sovrum · 2 badrum · 80 m² · 213 m²
VILLA REINA
Denna villa med fyra sovrum fördelar sina 340 kvadratmeter över två noggrant planerade våningsplan, där bottenvåningen är dedikerad till socialt umgänge och öve
4 sovrum · 4 badrum · 340 m² · 1200 m²
VILLA I CALA LLAMP
Villan uppfördes 2008 och genomgick en totalrenovering 2024. Den överlämnas fullt möblerad och nyckelfärdig, redo att flytta in i från dag ett. Den är belägen p
4 sovrum · 5 badrum · 471 m² · 1332 m²
TOWNHOUSE RAIMUNDO I CENTRALA PALMA
Detta exceptionella townhouse i hjärtat av Palma är ett mästerverk inom medelhavsrestaurering, där historisk karaktär möter ett sofistikerat och modernt boende.
3 sovrum · 3 badrum · 275 m² · 323 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
De flesta guider om att flytta till Mallorca radar upp myndighetsärenden. Mer användbart är att titta på besluten bakom — NIE-nummer och empadronamiento fixar vilken advokat som helst, men vägvalen dessförinnan kan ingen ta åt dig. Våra tio tips kommer från att ha följt köpare som faktiskt genomfört flytten, inte från teorin.
Kortversionen av de fem viktigaste: Ett — red ut din skatterättsliga hemvist före flyttdatumet; 183-dagarsregeln har ingen övergångsperiod. Två — hyr en vinter i ditt drömläge innan du köper; februari visar varje ort ärligare än juli. Tre — välj läge efter din vardag, inte efter semesterkänslan: den som dagligen behöver marknad, skola och flygplats bor bättre i Palma eller sydväst än i den ensligaste drömviken. Fyra — underskatta inte renoveringstider; bra hantverkare på Mallorca har kö, och tre till sex månaders väntetid är normalt. Fem — bygg ditt nätverk på plats innan du behöver det: advokat, skatterådgivare, fastighetsförvaltning, läkare.
Övriga tips i artikeln handlar om framförhållning för skolplats, sjukförsäkring, omregistrering av bilen, hur du hanterar högsäsongen och frågan om vad av bohaget som verkligen ska med till ön. Kort sagt: flytten till Mallorca lyckas inte genom tempo, utan genom ordningsföljd.
Efter ankomsten byter frågorna karaktär. Myndigheterna är avklarade snabbare än väntat — det som återstår är logistik: bilen måste omregistreras efter sex månader, hemlandets bankkonto är fortsatt praktiskt, men autogiron och försäkringar ska ställas om till spanska förhållanden. Den som har barn märker snabbt att de internationella skolorna i sydväst och skolorna i Palma har väntelistor — för svenska familjer finns dessutom Svenska skolan i Palma. Skolplatsjakten hör hemma i början av planeringen, inte i slutet.
Vardagen är mindre spektakulär än klichén: inköp på veckomarknaden — onsdagar i Andratx eller söndagar i Santa Maria — träning under vinterhalvåret när ön är tom, och insikten att spanskan öppnar dörrar som engelskan lämnar stängda. En kvällskurs i spanska före flytten ger mer tillbaka än någon flyttkartong. Och planera augusti medvetet — den som tillbringar högsäsongen på ön lär sig smitvägar och tysta vikar snabbare än någon guidesida kan förmedla.
Vilka är de tre första stegen när du flyttar till Mallorca?
Först skatteplaneringen med rådgivare i både Sverige och Spanien — innan flyttdatumet spikas. Sedan NIE-nummer och spanskt bankkonto, enklast via fullmakt till en advokat. Därefter provboende på hyreskontrakt i ditt önskade läge, helst över en vinter, innan du köper. Resten — empadronamiento, residencia, försäkringar — följer därefter nästan av sig självt.
Hur dyrt är livet på Mallorca jämfört med Sverige?
Blandat: restauranger, lokala marknader och tjänster är ofta billigare eller jämförbara, medan el, importvaror och duktiga hantverkare snarare kostar mer. Den största posten är boendet — i Palmas och sydvästens eftertraktade lägen ligger köp- och hyrespriser över svensk storstadsnivå. Den som kalibrerat budgeten efter Stockholm eller Göteborg blir sällan överraskad.
Vilka misstag gör utflyttade oftast?
De tre klassikerna: att köpa i julikänslan och i februari upptäcka att orten är folktom; att ignorera 183-dagarsregeln och oplanerat bli skattskyldig i Spanien; och att tidsätta renoveringar utan lokal erfarenhet — hantverkarnas framförhållning och tillståndstiderna är längre än hemma. Alla tre undviks med rätt ordningsföljd och provboende.
Fungerar flytten med barn i skolåldern?
Ja, till och med bra — med framförhållning. I sydväst och Palma finns flera internationella skolor med brittisk eller flerspråkig läroplan, och i Palma dessutom Svenska skolan. De mest efterfrågade skolorna har väntelistor; räkna med sex till tolv månaders framförhållning. Många familjer väljer skolan först och bostadsläget i dess upptagningsområde därefter.