Haus kaufen Mallorca · Luxus & Exklusiv ab 800.000 €
VILLA BELGICA
Diese 2025 vollständig renovierte Familienvilla mit vier Schlafzimmern bietet 300 m² bebaute Fläche, die sich über zwei Etagen auf einem 1.089 m² großen Grundst
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 300 m² · 1000 m²
HISTORISCHE VILLA IN SENCELLES
Ursprünglich zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut und in das alte Straßenbild des Dorfes Sencelles eingebettet, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen ü
9 Schlafzimmer · 9 Badezimmer · 1243 m² · 1706 m²
VILLA ALEGRA IN SANTA PONSA
Die Villa Alegra ist eine 2025 fertiggestellte Residenz auf einem 1.322 m² großen Grundstück in einer der ruhigeren Wohnstraßen von Santa Ponça. Die Architektur
5 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 731 m² · 1322 m²
SON GUAL II
Diese 2025 erbaute Villa in Son Gual erstreckt sich über drei klar definierte Ebenen und ist als Wohnsitz konzipiert, der sich sowohl für eine nach Mallorca zie
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 403 m² · 2000 m²
VILLA IN GENOVA
Diese 2016 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück von 1.141 m² erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern liegt inmitten eines terrassierten Gartens m
5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 425 m² · 1141 m²
VILLA NOVA SANTA PONSA
Diese 1996 erbaute und sehr gut gepflegte, einstöckige Villa mit vier Schlafzimmern liegt auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das von altem Pinien- und Oliven
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 410 m² · 1400 m²
Villa Tramuntana in Palmanyola
In der exklusiven Wohngegend von Palmanyola nahe Sa Font Seca, nur wenige Minuten vom Golfplatz Son Termes entfernt, bietet diese außergewöhnliche Neubauvilla d
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 342 m² · 1250 m²
STADTHAUS SON ESPANYOLET
Als eines von vier neu erbauten Stadthäusern, die 2027 fertiggestellt werden, erstreckt sich dieses Haus mit drei Schlafzimmern über zwei Hauptebenen sowie ein
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 174 m² · 128 m²
Entdecke die begehrtesten Gegenden Mallorcas
Ein Haus auf Mallorca zu kaufen heißt zuerst, sich zwischen drei Lebensmodellen zu entscheiden: dem Stadthaus in Palma oder einem Dorf, der Villa in den Wohnlagen des Südwestens oder dem Landhaus mit Grundstück im Inselinneren. Jedes Modell hat eigene Preise, eigene Prüfpunkte und eigene Alltagsroutinen — und die häufigste Fehlentscheidung ist, das Urlaubsgefühl statt des späteren Alltags zu kaufen.
Zur Orientierung die üblichen Angebotspreise: Stadthäuser in Palma und gefragten Dörfern wie Andratx oder Santa Maria zwischen 800.000 € und 2,5 Millionen €, Villen im Südwesten mit Pool ab etwa 1,5 bis 2 Millionen €, mit Meerblick meist 3 bis 8 Millionen €, Landhäuser und Fincas je nach Grundstück von 1 bis 5 Millionen €. Unser kuratiertes Portfolio beginnt bei 800.000 € und deckt alle drei Modelle ab — jedes Objekt von uns besichtigt und mit geprüfter Bauakte.
Für exklusive Häuser gilt auf Mallorca eine einfache Knappheitslogik: Die Küstengemeinden genehmigen kaum noch Neubauland, gute Bestandslagen sind endlich. Deshalb bewegt sich der Markt weniger über Neubau als über Sanierung und Ersatzbau — wer ein Haus mit sauberer Substanz in etablierter Lage kauft, kauft zugleich die Option, es über die Jahre auf den eigenen Standard zu bringen.
Stadthäuser: In Palma vor allem in Santa Catalina, Es Molinar und der Altstadt — drei bis vier Ebenen, Patio oder Dachterrasse, alles zu Fuß. In den Dörfern tragen Andratx, Santa Maria und Alaró den Markt: Natursteinfassaden, Mittwochs- und Sonntagsmärkte, echte Nachbarschaft. Villen: Der Gürtel von Son Vida über Bendinat, Portals und Santa Ponsa bis Port d'Andratx bündelt die klassischen Villenlagen, jeweils mit eigenem Charakter — bewacht und golfnah in Son Vida, marina-orientiert um Puerto Portals, hafenromantisch mit Hanglagen in Port d'Andratx.
Landhäuser: das Dreieck Santa Maria–Alaró–Binissalem am Tramuntanarand für Weinland und 25 Minuten Stadtdistanz, die Täler um Es Capdellà für Küstennähe. Praktische Faustregel für alle Modelle: Prüfen Sie die Winterfrage. Ein Haus, das im Januar behaglich ist — Heizung, Ausrichtung, belebter Ort —, funktioniert das ganze Jahr; umgekehrt gilt das nicht. Diese Winter-Tauglichkeit gehört zu unseren Standardkriterien bei der Kuratierung.
Was kostet ein exklusives Haus auf Mallorca?
Als übliche Angebotspreise: Stadthäuser in Palma und gefragten Dörfern 800.000 € bis 2,5 Millionen €, Villen mit Pool im Südwesten ab 1,5 bis 2 Millionen €, mit Meerblick 3 bis 8 Millionen €, Landhäuser mit Grundstück 1 bis 5 Millionen €. Spitzenlagen wie Son Vida oder die erste Linie in Port d'Andratx liegen darüber.
Wo kaufe ich am besten ein Haus auf Mallorca?
Das hängt vom Lebensmodell ab: Palma und die Dörfer Andratx, Santa Maria oder Alaró für ganzjähriges Orts-Leben; der Villengürtel von Son Vida bis Port d'Andratx für Privatsphäre, Golf und Meerblick; das Landesinnere für Grundstücke mit Weite. Gemeinsamer Nenner der wertstabilsten Lagen: unter 35 Minuten zum Flughafen und ein Ort, der auch im Winter lebt.
Was gehört beim Hauskauf auf Mallorca zwingend geprüft?
Die Bauakte zuerst: Baugenehmigungen, Legalität von Anbauten und Pool, Bewohnbarkeitszertifikat, Übereinstimmung von Grundbuch und Kataster. Dann die Substanz: Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Heizkonzept für den Winter, bei Hanglagen Stützmauern. Zuletzt die laufenden Kosten — Garten, Pool und Instandhaltung eines Inselhauses summieren sich schnell auf mehrere hundert Euro monatlich.
Können Deutsche uneingeschränkt Häuser auf Mallorca kaufen?
Ja, ohne jede Beschränkung. Benötigt werden NIE-Nummer, sinnvollerweise ein spanisches Konto und ein unabhängiger Anwalt. Der Weg führt über Reservierung, Arras-Vorvertrag und Notartermin — meist vier bis acht Wochen, bei Häusern mit komplexer Bauakte länger. Nebenkosten von 10 bis 13 Prozent, getrieben von der gestaffelten balearischen Grunderwerbsteuer, kommen hinzu.