WOHNUNG AM PASEO MARÍTIMO

Residenz am Paseo Maritimo

APARTMENT MANRESA

In einer 2019 erbauten Gemeinschaft von nur acht Wohneinheiten, entworfen vom mallorquinischen Architekten Alejandro Palomino, bietet dieses Apartment mit drei Schlafzimmern ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes Wohnen in Sant Agustí, am westlichen Stadtrand von Palma.Die 130 m² Wohnfläche gruppieren sich um einen hellen, offenen Wohnbereich, der sich auf eine 16 m² große Terrasse öffnet, die den Blick auf die Bucht einrahmt. Hohe Decken und breite Fenster ziehen von morgens bis zum späten Nachmittag Licht durch das Zuhause, während eine Fußbodenheizung die Räume in den kühleren Monaten angenehm temperiert. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen einen unbeschwerten Alltag für eine Familie, mit komfortablem Platz für Übernachtungsgäste.Die praktischen Details werden dem Designanspruch gerecht: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung, zwei Parkplätze sind inbegriffen, und ein privater Abstellraum erleichtert das städtische Leben – eine Kombination, die dieses Zuhause auf diesem Niveau in der unmittelbaren Umgebung wirklich abhebt.Die Lage eignet sich gleichermaßen für ganzjährige Bewohner und saisonale Eigentümer. Der Yachthafen Port Calanova ist einen kurzen Spaziergang den Hügel hinunter entfernt, die Strände von Cala Major und die Restaurants von Puerto Portals liegen wenige Autominuten entfernt, und das Zentrum von Palma, internationale Schulen sowie der Flughafen sind alle bequem erreichbar.

APPARTEMENT MOLLINERS

Diese Wohnung im zweiten Stock befindet sich in einem sorgfältig restaurierten historischen Palast mit nur fünf Wohneinheiten und verbindet geschützte historische Architektur mit dem Standard eines zeitgenössischen Neubaus. Das Gebäude wurde von innen heraus kernsaniert, wobei sein ursprünglicher Charakter und die denkmalgeschützten Elemente erhalten blieben, während durchgängig moderne Bauweise, Haustechnik und Isolierung integriert wurden.Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang von Raum zu Raum schaffen. Den Mittelpunkt bildet ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich von rund 47 m², der durch einen Kamin akzentuiert und von großen Fenstern eingerahmt wird. Der Grundriss ermöglicht einen mühelosen Wechsel zwischen Kochen, Essen und Entspannen und eignet sich damit ebenso für einen ruhigen Alltag wie für gesellige Abende mit Freunden.Drei Schlafzimmer liegen in einem separaten Flügel, ergänzt durch zwei Vollbäder und ein separates Gäste-WC, während ein eigener Hauswirtschaftsraum die funktionalen Bereiche diskret im Hintergrund hält. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Gemeinschaftsgarten des Gebäudes – einen geschützten Außenbereich, der von der Straße abgeschirmt ist.Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich direkt in die Wohnung und bietet so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Eine integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, und ein optionaler Stellplatz ist nach separater Vereinbarung verfügbar.Das Ergebnis ist ein ruhiges, wohlproportioniertes Zuhause, das die Substanz und die Proportionen eines historischen Gebäudes bewahrt und dabei vollständig den Erwartungen an modernes Wohnen entspricht – eine neu fertiggestellte Residenz hinter einer denkmalgeschützten Fassade.

PENTHOUSE AM PASEO MARITIMO

Dieses Duplex-Penthouse befindet sich am Paseo Marítimo in einem der begehrtesten Wohngebäude von Palma und erstreckt sich über 212 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch 85 m² Terrassen, die einen direkten Blick auf das Mittelmeer, den Yachthafen und die Silhouette der Kathedrale von Palma bieten. Das 2024 fertiggestellte Gebäude umfasst nur 15 Wohneinheiten und liegt nur wenige Schritte vom Club de Mar entfernt, einem der renommiertesten Yachthäfen im Mittelmeerraum.Das Interieur zeichnet sich durch eine durchdachte Materialauswahl aus. Die Küche stammt von Leicht und ist mit Siemens-Geräten sowie einem BORA-Induktionskochfeld ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug von Keraben, die Einbauschränke von Nolte und die Badezimmer sind mit Armaturen von Inbani ausgestattet; insgesamt gibt es vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die alle nach demselben Standard ausgeführt sind. Deckenhöhen von bis zu 2,6 Metern auf beiden Ebenen unterstreichen das großzügige Raumgefühl.Das Raumklima wird durch eine wassergeführte Fußbodenheizung in Kombination mit einer Klimaanlage reguliert, die vollständig in ein KNX-Smart-Home-System integriert ist, welches Beleuchtung, Klima und Sicherheit über eine einzige Schnittstelle steuert. Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören ein beheizter Innenpool, ein Außenpool, eine Sauna, ein Dampfbad und ein moderner Fitnessraum. Die dreistöckige Tiefgarage bietet großzügige Parkmöglichkeiten, eine Seltenheit am Paseo Marítimo. Das Apartment ist nach Osten ausgerichtet und wird möbliert übergeben, wodurch das Morgenlicht die Terrasse und die zum Meer ausgerichteten Wohnbereiche durchflutet.

APARTMENT MIQUEL

In einem Gebäude aus dem Jahr 1900 gelegen, wurde dieses 139 m² große Apartment umfassend renoviert, wobei die großzügigen Proportionen der Epoche bewahrt und die gesamte technische Infrastruktur hinter den Wänden auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Deckenhöhen übertreffen heutige Standards bei weitem, und hohe verglaste Türen mit Holzfensterläden öffnen sich zu Balkonen, die sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstrecken.Küche, Ess- und Wohnbereich fließen in einem langen, lichtdurchfluteten Raum ineinander. Die Küche wurde von mallorquinischen Handwerkern gefertigt und ist mit maßgefertigten Schränken, Arbeitsplatten aus brasilianischem Marmor sowie hochwertigen Geräten ausgestattet. Hellgraue Steinfliesen von TAU bilden den Bodenbelag und setzen einen Kontrast zu den hellen Wänden, feinen Stuckarbeiten und den Einbauregalen, die den Wohnbereich einrahmen.Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bilden den privaten Bereich des Apartments. Ein Schlafzimmer verfügt über Fenstertüren zu einem Balkon sowie eine Wand mit Spiegelschränken; das andere kombiniert ein hohes gepolstertes Kopfteil mit raumhohen Einbauschränken. Ein dritter Raum, der derzeit als Arbeitszimmer mit integriertem Schreibtisch und Regalen eingerichtet ist, eignet sich ebenso gut als Einzelzimmer oder Kinderzimmer.Der Wohnkomfort wurde ebenso sorgfältig bedacht wie die Ästhetik. Gasgefüllte Isolierglasfenster halten die Temperaturen das ganze Jahr über konstant, und eine 6 mm starke Sopra-Schalldämmung wurde an allen Wänden zu den Nachbarapartments angebracht. Die Klimaanlage ist raumweise steuerbar und wird durch eine elektrische Zentralheizung ergänzt; zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug.Die Möbel können separat erworben werden, und ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Nähe angemietet werden. Ein Zuhause mit echtem Charakter, das sofort bezugsfertig ist und sich gleichermaßen für eine Familie, ein Paar oder als fester Wohnsitz in der Stadt eignet.

MEDITERRANES APARTMENT IN PALMA

Ein einzigartiges, die gesamte Etage einnehmendes mediterranes Juwel in Son ArmadamsIn der begehrten Wohngegend von Son Armadams nimmt dieses vollständig sanierte Apartment mit drei Schlafzimmern die gesamte Etage eines charaktervollen, 1942 erbauten und 2026 komplett modernisierten Gebäudes ein.Das Interieur verbindet mediterrane Wärme mit edlem, zeitgenössischem Minimalismus. 3,10 Meter hohe Decken, nahtlose Betonböden, mineralisch strukturierte Wände und natürliche Materialien schaffen durchgehend eine ruhige, in sich stimmige Ästhetik.Eine einladende Eingangshalle mit raumhohen, maßgefertigten Einbauschränken führt in den Hauptwohnbereich: eine elegante, offene und maßgefertigte Küche mit Ess- und Wohnbereich, der sich auf eine großzügige Terrasse erstreckt. Ein prägendes Merkmal des Zuhauses ist die außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereich; jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon oder einem privaten Außenbereich, was für reichlich natürliches Licht und einen fließenden räumlichen Übergang sorgt.Die Master-Suite bildet das Herzstück der Immobilie und bietet zwei private Außenbereiche sowie großzügige, raumhohe Kleiderschränke. Das Badezimmer en suite ist in Mikrozement ausgeführt und verfügt über eine Doppeldusche, zwei Natursteinwaschbecken und maßgefertigte Holzeinbauten. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer geschützten Loggia, die als privater Spa mit freistehender Steinbadewanne und Blick auf das Castell de Bellver konzipiert ist.Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Zugang zum Außenbereich, bieten eine elegante Gästeunterbringung. Sie teilen sich ein ähnlich gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Mit ca. 116 m² Innenfläche und 30 m² Terrassen bietet das Apartment ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während das lebhafte Santa Catalina und der Hafen von Palma nur wenige Augenblicke entfernt sind.Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind schlicht gehalten und bieten die Möglichkeit für zukünftige Aufwertungen, was die Qualität der vollständig sanierten Privatresidenz zusätzlich unterstreicht.Ein markantes Zuhause in Palma, das sich durch die Privatsphäre einer ganzen Etage, architektonische Klarheit, natürliche Materialien und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich auszeichnet.