CASA REPOS A SON RAPINYA, PALMA
€3,250,000
Construite en 1912 et rénovée en 2024, cette propriété de Son Rapinya associe arches en pierre d'origine, cuisine Miele, piscine au sel et golf à pied.
Construite en 1912 et réinventée en 2024, Casa Son Repos fait partie de ces rares propriétés de Palma où l'ancienneté est un atout, non une excuse. Sa structure est authentiquement majorquine — arches en pierre, hauts plafonds, pièces conçues pour être vécues plutôt que photographiées. La rénovation a apporté tout ce qu'un acheteur d'aujourd'hui attend : une cuisine Miele, un chauffage au sol et un intérieur d'inspiration scandinave à la fois chaleureux et minimaliste.
À quelques pas de la porte d'entrée, le golf de Son Muntaner, l'un des parcours privés les plus réputés de Palma, fait de cette adresse l'une des rares en ville d'où l'on peut rejoindre le premier départ en moins de dix minutes à pied.
La distribution est pensée pour la vraie vie, à grande échelle. La résidence principale offre cinq chambres spacieuses et un bureau sur trois niveaux. Un appartement d'invités de deux chambres avec accès indépendant peut tout aussi bien servir de logement de service, de cave à vin avec salle de dégustation, ou de bureau privé. Une maison d'invités séparée d'une chambre fonctionne en totale autonomie studio de fitness, espace événementiel, ou résidence indépendante pour la famille. Le jardin de 2 500 m² s'organise autour d'une piscine à eau salée, avec la Serra de Tramuntana à l'horizon.
Pour les familles, l'offre scolaire est exceptionnelle. La RWIS (programme de Cambridge, fondation suédoise, ouverte en septembre 2024) se trouve à La Vileta. La Salle Palma et Queen's College sont tous deux à proximité.
Construite en 1912 et réinventée en 2024, Casa Son Repos fait partie de ces rares propriétés de Palma où l'ancienneté est un atout, non une excuse. Sa structure est authentiquement majorquine — arches en pierre, hauts plafonds, pièces conçues pour être vécues plutôt que photographiées. La rénovation a apporté tout ce qu'un acheteur d'aujourd'hui attend : une cuisine Miele, un chauffage au sol et un intérieur d'inspiration scandinave à la fois chaleureux et minimaliste.
À quelques pas de la porte d'entrée, le golf de Son Muntaner, l'un des parcours privés les plus réputés de Palma, fait de cette adresse l'une des rares en ville d'où l'on peut rejoindre le premier départ en moins de dix minutes à pied.
La distribution est pensée pour la vraie vie, à grande échelle. La résidence principale offre cinq chambres spacieuses et un bureau sur trois niveaux. Un appartement d'invités de deux chambres avec accès indépendant peut tout aussi bien servir de logement de service, de cave à vin avec salle de dégustation, ou de bureau privé. Une maison d'invités séparée d'une chambre fonctionne en totale autonomie studio de fitness, espace événementiel, ou résidence indépendante pour la famille. Le jardin de 2 500 m² s'organise autour d'une piscine à eau salée, avec la Serra de Tramuntana à l'horizon.
Pour les familles, l'offre scolaire est exceptionnelle. La RWIS (programme de Cambridge, fondation suédoise, ouverte en septembre 2024) se trouve à La Vileta. La Salle Palma et Queen's College sont tous deux à proximité.
REGARD SUR L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR
Volets verts et porte en bois caractérisent la façade. Des carreaux de terre cuite prolongent l'espace.
Le portail en bois sculpté présente des clous en fer et une porte piétonne intégrée.
Des canapés en velours bleu structurent la pièce, où le parquet en chêne clair rencontre le style traditionnel.
Le parquet en chêne structure cet espace aéré, où un escalier en fer forgé s'élève.
Le vert sauge contraste avec les poutres en bois patiné. La lumière se reflète sur l'îlot en marbre.
Volets verts et porte en bois caractérisent la façade. Des carreaux de terre cuite prolongent l'espace.
Le portail en bois sculpté présente des clous en fer et une porte piétonne intégrée.
Des canapés en velours bleu structurent la pièce, où le parquet en chêne clair rencontre le style traditionnel.
Le parquet en chêne structure cet espace aéré, où un escalier en fer forgé s'élève.
Le vert sauge contraste avec les poutres en bois patiné. La lumière se reflète sur l'îlot en marbre.
A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING
Son Rapinya est un quartier résidentiel bien établi situé à l'ouest de Palma, là où la ville rencontre les collines verdoyantes qui s'élèvent vers Son Vida. Ancien et familial, c'est un quartier agréable et bien desservi, au caractère plus calme et plus résidentiel que le centre-ville, tout en offrant les commodités de la ville à proximité.
L'atmosphère y est calme et fonctionnelle. Des rues bordées d'arbres, avec des maisons et des immeubles de faible hauteur, s'étendent au milieu de jardins, à proximité des collines et des espaces verts de la banlieue ouest. Le quartier est réputé pour ses écoles, y compris ses établissements internationaux, ainsi que pour ses commodités quotidiennes : commerces, services et installations sportives qui facilitent la vie de tous les jours des familles.
Son Rapinya séduit les familles et les acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel en ville, avec des écoles, de l'espace et un accès facile, plutôt qu'une adresse en centre-ville ou en bord de mer. Avec le centre de Palma à quelques minutes et l'aéroport à une courte distance en voiture, il offre la sécurité et la commodité que les familles internationales avec enfants recherchent systématiquement.
AÉROPORT
15 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
ÉCOLES INTERNATIONALES
4 min
À proximité de plusieurs écoles internationales de premier plan dans l'ouest de Palma.
VIEILLE VILLE DE PALMA
10 min
Le centre historique, avec sa cathédrale, ses boutiques et ses façades grandioses.
SON VIDA GOLF
6 min
Le plus ancien parcours de l'île, situé au sein du prestigieux domaine à proximité.
PARC DU CHÂTEAU DE BELLVER
8 min
Un château perché dans une forêt de pins offrant une vue imprenable sur la baie.
SANTA CATALINA
7 min
Un quartier charmant au centre de Palma, connu pour son atmosphère cosmopolite, ses cafés, ses restaurants et sa gastronomie.
AÉROPORT
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DECOUVREZ SON GUAL II
Achevée en 2025 et livrée entièrement meublée, cette villa de 396 m² se dresse sur une parcelle de 2 001 m² au sein de l'urbanisation sécurisée et surélevée de Son Gual II, à quinze minutes de Palma et de l'aéroport. L'architecture revisite le style vernaculaire méditerranéen à travers un regard plus calme et réfléchi. Les volumes sont sculptés en béton modulaire par Ubiko, finis dans des teintes douces de chaux et adoucis par des volets à lames de bois, des pergolas couvertes de canisse et un périmètre en claustra de pierre ajourée.L'orientation sud-ouest apporte la lumière tout au long de la journée et encadre des vues lointaines vers la baie de Palma et la Serra de Tramuntana. Les baies coulissantes Cortizo toute hauteur en aluminium anodisé bronze effacent la frontière entre les espaces de vie et le jardin, où une piscine à eau salée de 32 m² avec plage immergée, des terrasses en grès cérame, des oliviers et une végétation méditerranéenne composent une séquence extérieure paisible.Les intérieurs privilégient la sobriété. Un sol en grès cérame El Molino grand format court sans interruption sur tout le rez-de-chaussée ; des portes laquées toute hauteur, des plinthes dissimulées et des caissons de rideaux encastrés préservent la pureté de l'architecture. La cuisine est équipée d'appareils Miele intégrés et d'un îlot sculptural. Les trois salles de bains sont finies en microciment avec des meubles-vasques en chêne, des surfaces en pierre naturelle dans la suite principale, et une robinetterie Grohe dans l'ensemble.Quatre chambres se répartissent sur deux niveaux, reliés par un ascenseur à quatre arrêts. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour, la salle à manger et la suite principale ; l'étage accueille trois chambres supplémentaires. Un sous-sol offre de l'espace pour une salle de sport privée, une salle de projection et un garage double.Un chauffage au sol aérothermique, une climatisation LG avec contrôle individuel par pièce, une ventilation mécanique et des panneaux photovoltaïques en toiture permettent d'atteindre la classe énergétique A — une propriété conçue pour une vie de famille à l'année, avec l'intimité et la connectivité qui font la réputation de Son Gual.
4 chambres · 3 salles de bain · 396 m² · 2000 m²
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La Villa Aglaya est une déclaration architecturale en béton brut, verre et pierre naturelle méditerranéenne, située sur le terrain surélevé de l'une des enclaves résidentielles les plus privées de Majorque. Achevée en 2022, la maison a été conçue avec une attention rigoureuse à la forme et aux matériaux, unissant la rigueur de l'architecture moderne à la chaleur des intérieurs naturels.Un sol en béton coulé sans joint ancre le caractère puriste de la demeure, ses veines subtiles apportant un mouvement discret à chaque pièce. Des piliers en béton banché encadrent le paysage accidenté extérieur, tandis que les baies vitrées toute hauteur des espaces de vie principaux dissolvent la frontière entre l'intérieur et la terrasse. Une lucarne surdimensionnée attire la lumière verticale dans le salon et la salle à manger décloisonnés, qui communiquent avec une cuisine design finie en chêne clair et bois sombre, dotée d'un généreux îlot central.La villa s'étend sur environ 455 m² de surface habitable sur un terrain de 2 635 m², avec quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes invités réparties sur deux niveaux. La suite principale s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine, avec des fenêtres toute hauteur encadrant les collines boisées et une baignoire îlot installée face à la vue. Trois autres chambres occupent le niveau de l'entrée, desservies par un escalier ouvert montant vers l'étage de vie principal. Une bodega a été creusée dans la paroi rocheuse naturelle du hall d'entrée et finie avec du béton brut et des étagères en métal sombre.À l'extérieur, une piscine d'eau salée de 28 mètres trace une ligne horizontale nette contre la terrasse en béton brut, située au-dessus d'une canopée méditerranéenne dense et de la baie de Palma. La propriété est livrée avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, un système d'alarme avancé, une pré-installation pour un ascenseur intérieur et la possibilité de construire une maison d'invités séparée allant jusqu'à 380 m². Trois places de parking, des plantations matures et un ameublement complet complètent l'offre.
4 chambres · 3 salles de bain · 455 m² · 2635 m²
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Construite en 2025 sur un terrain de 1 009 m² dans l'une des rues résidentielles les plus calmes de Son Vida, cette villa entièrement meublée d'environ 500 m² de surface construite est une œuvre d'architecture contemporaine. La façade est composée d'un enduit épuré et de verre, avec des portes coulissantes toute hauteur qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur sur tout le niveau de vie principal.L'entrée fonctionne avec un système d'accès par empreinte digitale, menant à un rez-de-chaussée ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine Siematic équipée d'appareils Gaggenau partagent un flux ininterrompu de sol en pierre aux tons travertin. Une piscine de nage de 25 mètres longe la terrasse couverte et l'espace de repas extérieur, encadrée par un jardin paysager avec irrigation automatique et plantations matures.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un accès direct à une terrasse privée. Trois autres chambres avec salles de bains privatives complètent le niveau supérieur, chacune offrant une vue sur le jardin ou la verdure. Le sous-sol constitue l'élément architectural marquant de la propriété : une salle de sport, un cinéma et un espace salon éclairés naturellement par des panneaux vitrés qui donnent directement sur la paroi latérale de la piscine, projetant une lumière changeante à travers l'intérieur tout au long de la journée. Une cave à vin élégante se situe à proximité.La villa fonctionne grâce à des panneaux solaires, un chauffage au sol, une climatisation intégrée, un système domotique, et dispose d'un garage double. Elle est située au bout de la rue, la dernière construction garantissant l'absence de circulation de transit et une atmosphère résidentielle calme et établie.
4 chambres · 7 salles de bain · 500 m² · 1000 m²
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3 chambres · 2 salles de bain · 275 m² · 598 m²
CASA AGUILA
Casa Aguila est une maison en bois alliant conception et construction modernes au style majorquin traditionnel et à des inspirations internationales.Les murs en pierre offrent une isolation naturelle contre les températures hivernales et estivales. Achevée en 2019, Casa Aguila s'étend sur 219 m² d'espace habitable au sein de 306 m² construits. Construction en bois, énergie solaire, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine au sel et terrasse face à la mer définissent la maison.La maison, développée avec le cabinet d'architecture Cel Ras, est structurée en deux volumes reliés par un volume central qui contient le salon à l'intérieur, avec une terrasse supérieure juste au-dessus. La terrasse comporte un petit jardin irrigué qui maintient l'herbe et les plantes vertes toute l'année, une pièce extérieure face à la mer et aux collines de Gènova.La vie intérieure et extérieure se fondent l'une dans l'autre. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un espace barbecue communique directement avec la cuisine.La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de baies vitrées coulissantes qui permettent à l'air de circuler à travers la maison.Sous la maison se trouve un étage inférieur complet : une grande salle multimédia, une pièce polyvalente ou chambre d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct à l'extérieur, un débarras et le local technique. Un étage dont l'usage reste libre.La combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une construction en bois et de l'isolation SATE, une enveloppe thermique externe qui entoure la structure d'une couche isolante continue, confère à la maison un climat propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une circulation d'air généreuse. Une maison économe en énergie, et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un lieu pour se rassembler autour du feu lors des soirées d'hiver, un luxe tranquille que la maison peut se permettre précisément parce que la chaleur est déjà assurée.
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Construite en 2025 et répartie sur trois niveaux bien définis, cette villa à Son Gual est conçue comme une demeure adaptée aussi bien à une famille s'installant à Majorque qu'à ceux recherchant un pied-à-terre insulaire bien desservi. L'architecture est épurée et contemporaine : une façade enduite aux tons sable, des baies vitrées toute hauteur à cadre en bronze et une toiture plate laissant place à un solarium sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon sculptural.Le rez-de-chaussée est agencé en un seul volume ouvert. Un vaste espace de vie communique sans interruption avec une salle à manger et une cuisine finie en Silestone blanc avec des menuiseries en chêne et des appareils Miele intégrés. Des dalles en pierre calcaire recouvrent tous les niveaux, ancrant les intérieurs dans une palette chaleureuse et cohérente. Deux chambres à ce niveau partagent une salle de bain bien équipée, avec des toilettes invités séparées et une buanderie également prévues sur le plan.Le premier étage est réservé à la suite principale. Des vitrages d'angle s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue sur la campagne et les montagnes, tandis que la salle de bain attenante et le dressing sont aménagés avec des prestations de haut standing. Une pièce supplémentaire à ce niveau sert de bureau ou de quatrième chambre selon les besoins.À l'extérieur, une terrasse en pierre calcaire entoure la piscine sur trois côtés, avec un espace salon encastré dans la plage de la piscine. Le jardin associe une pelouse plane à des plantations méditerranéennes. Le sous-sol peut accueillir trois véhicules, une salle de sport privée et un local technique abritant le système aérothermique et les panneaux solaires. Certificat énergétique : A.
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