VILLA À PORT ADRIANO
€9,850,000
VILLA MODERNE SURPLOMBANT PORT ADRIANO AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, VUES PANORAMIQUES ET ORIENTATION SUD-OUEST
Cette villa contemporaine, achevée en 2021, occupe 500 mètres carrés répartis sur un terrain de 774 mètres carrés et est agencée pour maximiser la continuité spatiale et la lumière naturelle. L'agencement ouvert connecte le salon principal, la salle à manger et la cuisine grâce à un parquet à larges lames et des baies vitrées toute hauteur. Un îlot central imposant structure la cuisine, équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité professionnelle et de meubles en bois sombre. Des balustrades en verre et en acier définissent les transitions verticales sans interrompre les lignes de vue ; un escalier en pierre naturelle assure la circulation principale, tandis qu'un ascenseur offre un accès à tous les niveaux.
La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Partout, de larges fenêtres encadrent des vues dégagées et inondent l'intérieur de lumière naturelle.
À l'extérieur, deux piscines à débordement dominent la zone de terrasse, positionnées au sein d'un dallage en pierre naturelle et d'un platelage en bois dur. Une pergola aux poutres massives crée des espaces de rassemblement abrités. Le traitement paysager est sobre, avec des plantations matures en accord avec le vocabulaire architectural.
L'espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma, chacun accessible indépendamment depuis l'axe de circulation principal. Une arrière-cuisine, des espaces de rangement et un garage privé complètent les prestations. La climatisation gainable et le chauffage central avec chaudière électrique desservent l'ensemble de la propriété tout au long de l'année. Classe énergétique : B.
Cette villa contemporaine, achevée en 2021, occupe 500 mètres carrés répartis sur un terrain de 774 mètres carrés et est agencée pour maximiser la continuité spatiale et la lumière naturelle. L'agencement ouvert connecte le salon principal, la salle à manger et la cuisine grâce à un parquet à larges lames et des baies vitrées toute hauteur. Un îlot central imposant structure la cuisine, équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité professionnelle et de meubles en bois sombre. Des balustrades en verre et en acier définissent les transitions verticales sans interrompre les lignes de vue ; un escalier en pierre naturelle assure la circulation principale, tandis qu'un ascenseur offre un accès à tous les niveaux.
La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Partout, de larges fenêtres encadrent des vues dégagées et inondent l'intérieur de lumière naturelle.
À l'extérieur, deux piscines à débordement dominent la zone de terrasse, positionnées au sein d'un dallage en pierre naturelle et d'un platelage en bois dur. Une pergola aux poutres massives crée des espaces de rassemblement abrités. Le traitement paysager est sobre, avec des plantations matures en accord avec le vocabulaire architectural.
L'espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma, chacun accessible indépendamment depuis l'axe de circulation principal. Une arrière-cuisine, des espaces de rangement et un garage privé complètent les prestations. La climatisation gainable et le chauffage central avec chaudière électrique desservent l'ensemble de la propriété tout au long de l'année. Classe énergétique : B.
INTÉRIEURS DE LUXE CONÇUS POUR LA VIE
Les formes en béton lisse ancrent la structure contre la paroi rocheuse calcaire accidentée.
Les volumes surélevés attirent le regard à travers l'intérieur vers l'horizon maritime de Port Adriano.
Les surfaces minimalistes et les rangements dissimulés définissent cette zone de préparation, offrant une toile de fond sereine pour les réceptions.
La perspective intérieure capture la proximité des embarcations en contrebas, ancrant le pôle social dans la topographie côtière environnante.
La surface turquoise s'aligne sur l'activité maritime lointaine, dissolvant la frontière entre les espaces privés et l'horizon méditerranéen.
Les palettes neutres et les tapis aux textures variées créent une chaleur visuelle, ancrant l'espace aérien face à l'immense horizon bleu.
Les formes en béton lisse ancrent la structure contre la paroi rocheuse calcaire accidentée.
Les volumes surélevés attirent le regard à travers l'intérieur vers l'horizon maritime de Port Adriano.
Les surfaces minimalistes et les rangements dissimulés définissent cette zone de préparation, offrant une toile de fond sereine pour les réceptions.
La perspective intérieure capture la proximité des embarcations en contrebas, ancrant le pôle social dans la topographie côtière environnante.
La surface turquoise s'aligne sur l'activité maritime lointaine, dissolvant la frontière entre les espaces privés et l'horizon méditerranéen.
Les palettes neutres et les tapis aux textures variées créent une chaleur visuelle, ancrant l'espace aérien face à l'immense horizon bleu.
El Toro se trouve à l'extrémité ouest de la côte de Calvià, un quartier résidentiel paisible à flanc de colline qui s'est forgé une identité propre grâce à son port de plaisance, Port Adriano. Réaménagé par Philippe Starck, ce port a insufflé à la région un caractère contemporain et design, attirant des superyachts, des restaurants en bord de mer et un calendrier d'événements sur ce qui reste par ailleurs un tronçon de côte calme et résidentiel.
C'est l'équilibre entre ces deux aspects qui fait tout l'attrait du lieu. Port Adriano apporte de l'animation, des restaurants et une ambiance festive au bord de l'eau, tandis que les rues résidentielles d'El Toro et de la ville voisine de Nova Santa Ponsa offrent de l'espace, de l'intimité et une vue dégagée sur la mer juste au-dessus. Les villas et les appartements d'ici donnent à l'ouest sur la Méditerranée, et les environs proposent des parcours de golf, des plages et toutes les commodités quotidiennes à quelques minutes en voiture.
La région attire des familles internationales, des propriétaires de bateaux et des acheteurs de résidences secondaires, séduits par le prestige de la marina et l'isolement relatif de la colline résidentielle. Avec Palma, l'aéroport et Andratx tous facilement accessibles, elle offre un style de vie côtier moderne ancré dans l'un des ports les plus caractéristiques de l'île.
PORT ADRIANO
2 min
Une marina conçue par Starck avec des postes d'amarrage pour superyachts et des restaurants au bord de l'eau.
AÉROPORT
25 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
BIC SCHOOL
5 min
Une école internationale britannique au service des familles du sud-ouest.
CENTRE-VILLE DE PALMA
25 min
La capitale de l'île, avec sa cathédrale, sa vieille ville et son front de mer.
PLAGE DE SANTA PONSA
8 min
Une large baie de sable doré avec des eaux peu profondes et une longue promenade.
AÉROPORT
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
PORT ADRIANO
2 min
Une marina conçue par Starck avec des postes d'amarrage pour superyachts et des restaurants au bord de l'eau.
AÉROPORT
25 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
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5 min
Une école internationale britannique au service des familles du sud-ouest.
CENTRE-VILLE DE PALMA
25 min
La capitale de l'île, avec sa cathédrale, sa vieille ville et son front de mer.
PLAGE DE SANTA PONSA
8 min
Une large baie de sable doré avec des eaux peu profondes et une longue promenade.
AÉROPORT
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
VILLA LOTUS
Perchée sur la Via Cornisa à Nova Santa Ponsa, Villa Lotus est une maison récemment achevée répartie sur quatre niveaux, chacun conçu autour de la mer. La comparaison que font les propriétaires avec un petit hôtel cinq étoiles tient la route : chaque chambre est conçue comme une véritable suite, orientée face à l'eau. L'étage supérieur abrite le cœur de la maison une cuisine italienne ouverte qui se prolonge dans le séjour et la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un balcon en façade offrant une vue totale sur la baie. En dessous, l'étage principal regroupe trois chambres, dont la suite principale, chacune avec son propre balcon donnant sur la mer, une entrée privée par le couloir et un dressing sur mesure. Un niveau dédié au bien-être réunit un spa avec sauna, une salle de sport, un fumoir, un espace polyvalent et une suite d'invités. Au rez-de-chaussée : le garage, le hall d'entrée, l'ascenseur, la buanderie et les locaux techniques, l'ascenseur reliant les quatre étages. À l'extérieur, une généreuse piscine et un jacuzzi structurent l'espace de réception, avec un jardin arrière au niveau principal. Les prestations sont soignées dans toute la maison cuisine italienne haut de gamme et penderies intégrées, domotique KNX, enceintes encastrées, rideaux électriques, chauffage au sol, climatisation individuelle dans chaque pièce et moustiquaires. Le stationnement est tout aussi pensé : un garage deux voitures au niveau de la rue et une place supplémentaire à l'entrée de la villa, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
4 chambres · 5 salles de bain · 482 m² · 1045 m²
VILLA ZAFIRO
Achevée en 2025, Villa Zafiro occupe une parcelle exposée au sud de 1 200 m² sur le versant de Costa d'en Blanes, avec la Méditerranée toujours en vue sur trois niveaux de construction contemporaine.Les intérieurs totalisent 540 m² d'espace de vie, organisés autour d'un seul niveau de vie ouvert. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine Poliform équipée d'appareils haut de gamme intégrés, et donnent, par des baies vitrées toute hauteur, sur une terrasse couverte de 43 m² puis sur le solarium de la piscine. Les sols sont en pierre et en parquet à larges lames, posant une base sobre et tactile qui se prolonge dans toute la maison.Quatre chambres avec salle de bains privative occupent l'aile privée, chacune finie dans la même palette sobre de bois, pierre et enduit blanc, avec vue sur mer et accès à un balcon ou une terrasse. Des toilettes invités desservent le niveau de réception.La piscine est à débordement, à eau salée, sa ligne d'eau affleurant la pente de sorte que la surface se confond avec la mer. Les terrasses environnantes suivent le soleil tout au long de la journée, avec des zones ombragées pour les heures chaudes et une pelouse s'étendant vers la limite sud.Un niveau inférieur abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'une pièce modulable aménageable en salle de sport privée, spa ou espace bien-être, accompagnée d'espaces techniques et de rangement. Le climat est géré toute l'année par un chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation gainable chaud/froid, tous deux alimentés par une pompe à chaleur, pour une classe énergétique B.À quelques minutes en voiture de Puerto Portals, à quinze minutes de Palma et vingt de l'aéroport, la maison se prête aussi bien à une résidence à l'année qu'à un pied-à-terre méditerranéen réfléchi.
4 chambres · 5 salles de bain · 540 m² · 1200 m²
VILLA MONTPORT A PORT D'ANDRATX
La Villa Mon Port bénéficie d'une orientation sud-ouest au-dessus du port de Port d'Andratx, où l'architecture contemporaine s'articule autour de la vue. La pierre naturelle, le bois et les baies vitrées toute hauteur encadrent le port et la pleine mer, tandis que de grands panneaux coulissants font entrer la lumière du jour à l'intérieur et effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.L'étage supérieur abrite l'entrée principale et la suite parentale, aménagée comme un refuge privé avec dressing, salle de bains attenante et une terrasse orientée vers l'eau. Deux autres chambres à ce niveau disposent chacune de leur salle de bains attenante, l'une s'ouvrant sur un balcon privé au-dessus de la mer.Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger décloisonnés avec cuisine s'étendent sur toute la largeur de la maison et s'ouvrent entièrement sur la terrasse et la piscine à débordement. Une cuisine de préparation séparée, un bureau et une cour abritée avec une cascade d'eau facilitent le quotidien, tandis qu'une cuisine extérieure et un espace repas prolongent la maison dans le jardin.Le niveau inférieur est dédié au bien-être, avec une salle de sport, un sauna et deux autres chambres d'amis avec salle de bains attenante, toutes avec un accès direct au jardin méditerranéen et à un espace de détente ombragé.Offrant 575 m² de surface habitable sur un terrain de 1 350 m², la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique KNX, système audio Sonos, chauffage au sol, climatisation par pompe à chaleur, ascenseur desservant tous les étages et double parking couvert. Achevée en 2016 et prête à habiter, il s'agit d'une demeure bien pensée et nécessitant peu d'entretien, conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir en toute décontraction.
5 chambres · 6 salles de bain · 565 m² · 1350 m²
VILLA FALCO
Située sur une parcelle exposée sud-ouest dans l'enclave résidentielle établie de Portals Nous, cette villa neuve de quatre chambres a été conçue par l'architecte Alejandro Palomino comme une résidence à l'année, pensée autour de ses vues. L'orientation baigne les intérieurs de lumière de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil, l'avant de la propriété s'ouvrant sur la mer et les contreforts de la Tramuntane, de la baie de Palma jusqu'à Palmanova.Le rez-de-chaussée adopte une configuration ouverte, le salon, la salle à manger et la cuisine formant un seul volume horizontal qui attire le regard vers la terrasse couverte et la piscine à l'eau salée au-delà. Un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol s'étend dans les principaux espaces de vie, tandis que des menuiseries en châtaignier encadrent les boiseries murales et les meubles de cuisine sur mesure, conférant aux intérieurs une chaleur douce, inhérente aux matériaux.Les quatre chambres présentent des finitions en chêne naturel, dont une suite principale dotée de sa propre cheminée et d'une ouverture privilégiée sur les vues. Les salles de bains sont habillées de pierre naturelle, avec une robinetterie choisie pour souligner l'architecture plutôt que de rivaliser avec elle. La villa est livrée entièrement meublée avec des pièces italiennes haut de gamme, prête à vivre dès le premier jour.À l'extérieur, une piscine à l'eau salée de 5 x 10 mètres structure la terrasse inférieure, avec une cuisine d'été nichée sous le porche couvert pour les repas du quotidien et les longues soirées entre amis. Une terrasse sur le toit tire pleinement parti de l'exposition sud-ouest, l'endroit tout trouvé pour prendre un verre en soirée tandis que la lumière parcourt la baie.Au sous-sol, une cave à vin climatisée peut accueillir environ 300 bouteilles. Garage pour 2 voitures avec allée. Une salle de sport ou un espace multifonctionnel et une buanderie complètent ce niveau.Avec son architecture réfléchie, sa circulation fluide vers l'extérieur et sa proximité avec Puerto Portals, la villa constitue aussi bien une véritable résidence principale qu'une résidence secondaire raffinée sur la côte sud-ouest de Majorque.
4 chambres · 4 salles de bain · 548 m² · 874 m²
VILLA GARDENIA
Implantée sur la colline couverte de pins au-dessus de Camp de Mar, sur la côte sud-ouest de Majorque, la Villa Gardenia est une résidence neuve de quatre chambres conçue autour d'une seule idée : une maison méditerranéenne contemporaine qui se vit sur quatre niveaux descendants, avec le paysage toujours en vue. La parcelle de 1 828 m² est orientée sud-est, captant le soleil toute la journée et plaçant la piscine et les porches là où ils bénéficient le mieux de la lumière. La livraison est prévue pour le T3/T4 2026. L'architecture se distingue par sa sobriété : murs et structure en béton blanc, fins piliers portant des pergolas horizontales à lattes de bois, et vitrages toute hauteur qui ouvrent le niveau de vie principal directement sur les terrasses. À l'intérieur, les sols sont en pierre de Zarci adoucie en combinaisons 90×45 et 45×45, avec plinthes dissimulées ; les portes, les penderies et une sélection de menuiseries sont plaquées en iroko, et la porte d'entrée pivotante en iroko donne le ton dès l'arrivée. Un ascenseur dessert les trois niveaux, en complément des escaliers intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée regroupe la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse de la piscine et au patio avec foyer extérieur. La cuisine est signée Bulthaup, avec un plan de travail en pierre sur l'îlot, un mitigeur Quooker et un ensemble complet d'électroménager Gaggenau comprenant une plaque à induction avec hotte intégrée, un four à pyrolyse, un lave-vaisselle intégré, un grand réfrigérateur, un congélateur et une cave à vin. L'étage supérieur abrite la suite principale avec son dressing, sa salle de bains façon spa et sa terrasse privée, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains attenante et balcon. Une aile d'invités indépendante en duplex, avec son propre escalier, un coin salon et repas en bas et une chambre avec salle de bains attenante en haut, offre aux visiteurs une totale indépendance. Le sous-sol abrite la buanderie, les locaux techniques et les citernes. À l'extérieur, une piscine à débordement de 17 mètres longe toute la terrasse orientée sud-est, avec un jacuzzi chauffé pour quatre personnes à ses côtés et une zone de détente habillée de pierre organisée autour d'un foyer central. Une pergola bioclimatique à lames motorisées couvre le stationnement de deux véhicules au niveau d'accès ; trois places de stationnement au total. Classe énergétique A, système aérothermique, panneaux photovoltaïques, récupération de chaleur et récupération des eaux de pluie.
4 chambres · 5 salles de bain · 508 m² · 1828 m²
VILLA MARIMONT
Située à flanc de colline sur l'un des points les plus élevés surplombant la baie, cette villa récemment construite est agencée sur plusieurs niveaux en terrasses, chacun orienté vers l'eau. Les baies vitrées s'étendent du sol au plafond, permettant à la vue sur la baie, la mer ouverte et le cap de La Mola de vous accompagner depuis le salon, la cuisine et bon nombre des chambres.L'étage de vie principal réunit un salon doté d'une cheminée à gaz sans cadre, un espace salle à manger et une cuisine entièrement intégrée avec un généreux îlot central. Des baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, où un espace repas couvert et une cuisine extérieure avec barbecue à gaz intégré facilitent les longs déjeuners.La pierre calcaire naturelle recouvre les sols et les murs dans toute la propriété, associée à des finitions en acier inoxydable brossé sur les portes battantes et coulissantes réalisées sur mesure. Les six chambres disposent toutes de placards du sol au plafond, et les salles de bains sont équipées d'installations Duravit et Hansgrohe ainsi que de douches en verre sans cadre, dont plusieurs offrent une vue directe sur la mer.Un ascenseur dessert tous les étages. Outre les chambres, la maison comprend une salle de sport, un bureau, une buanderie, des espaces de rangement et un garage avec une plateforme rotative pour voiture.À l'extérieur, les jardins et les terrasses en pierre ont été conçus par un architecte paysagiste, avec un système d'arrosage automatique et un éclairage sur chaque niveau. La piscine à débordement fonctionne au sel, et plusieurs espaces permettent de se détendre, des chaises longues sous une pergola à lames orientables à un salon abrité à côté d'un mur végétalisé.Le confort est assuré discrètement en arrière-plan : chauffage au sol et climatisation indépendante dans toutes les pièces de vie, adoucissement et purification de l'eau, éclairage LED entièrement contrôlable, interphone vidéo, alarme, pré-installation audio et vidéo, et un système domotique simple d'utilisation. La villa est proposée meublée.
6 chambres · 6 salles de bain · 691 m² · 1038 m²