LOFT DANS LE QUARTIER DE SANTA CATALINA
€3,200,000
Un ancien cinéma réinventé en loft à double hauteur, alliant murs en pierre naturelle et toit-terrasse privé au cœur de Santa Catalina
Construit au début du XXe siècle en tant que cinéma de quartier, ce bâtiment est resté vide pendant des décennies avant d'être mis à nu et repensé en une résidence d'une envergure rare. La conversion préserve ce qui compte : les murs en blocs de grès d'origine, les fermes de toit en acier industriel et les volumes à double hauteur qu'aucune nouvelle construction ne peut reproduire. Les sols alternent entre parquet en chêne à larges lames et grès cérame grand format, délimitant les différentes zones sans cloisonnement. L'espace de vie principal est structuré par un habillage de cheminée en acier corten du sol au plafond et meublé de suspensions en rotin, de tables en bois de récupération et de vases en céramique artisanale qui s'intègrent naturellement à la structure brute au-dessus. Une table à manger sur mesure en bois massif à bords bruts définit l'espace repas, encadrée par des poutres en bois apparentes d'un côté et une vue ouverte sur le salon de l'autre. La cuisine est entièrement équipée d'armoires sombres mates avec un grand îlot en pierre aux nervures marbrées, des appareils électroménagers intégrés et une buanderie séparée. Un escalier suspendu avec garde-corps en verre et marches en chêne rétroéclairées monte vers une mezzanine, qui s'ouvre sur un généreux toit-terrasse plat offrant une vue sur la ville jusqu'aux flèches gothiques de la Cathédrale. Les salles de bains sont habillées de grès cérame effet marbre toute hauteur avec des meubles vasques noir mat, des douches à effet pluie et des doubles vasques. Un hall d'entrée dédié avec puits de lumière et accès privé depuis la rue confère à cette propriété l'atmosphère d'une maison individuelle. Place de parking disponible séparément.
Construit au début du XXe siècle en tant que cinéma de quartier, ce bâtiment est resté vide pendant des décennies avant d'être mis à nu et repensé en une résidence d'une envergure rare. La conversion préserve ce qui compte : les murs en blocs de grès d'origine, les fermes de toit en acier industriel et les volumes à double hauteur qu'aucune nouvelle construction ne peut reproduire. Les sols alternent entre parquet en chêne à larges lames et grès cérame grand format, délimitant les différentes zones sans cloisonnement. L'espace de vie principal est structuré par un habillage de cheminée en acier corten du sol au plafond et meublé de suspensions en rotin, de tables en bois de récupération et de vases en céramique artisanale qui s'intègrent naturellement à la structure brute au-dessus. Une table à manger sur mesure en bois massif à bords bruts définit l'espace repas, encadrée par des poutres en bois apparentes d'un côté et une vue ouverte sur le salon de l'autre. La cuisine est entièrement équipée d'armoires sombres mates avec un grand îlot en pierre aux nervures marbrées, des appareils électroménagers intégrés et une buanderie séparée. Un escalier suspendu avec garde-corps en verre et marches en chêne rétroéclairées monte vers une mezzanine, qui s'ouvre sur un généreux toit-terrasse plat offrant une vue sur la ville jusqu'aux flèches gothiques de la Cathédrale. Les salles de bains sont habillées de grès cérame effet marbre toute hauteur avec des meubles vasques noir mat, des douches à effet pluie et des doubles vasques. Un hall d'entrée dédié avec puits de lumière et accès privé depuis la rue confère à cette propriété l'atmosphère d'une maison individuelle. Place de parking disponible séparément.
Intérieurs pensés pour la vie quotidienne
Un habillage de cheminée en acier corten toute hauteur structure l'espace de vie, contrastant avec les murs blancs ornés d'œuvres grand format et les suspensions en rotin.
Un meuble de rangement ajouré en bois et bambou sépare le salon de la salle à manger tout en préservant le volume vertical du rez-de-chaussée.
Une chambre moderne avec grand lit adossé à un mur blanc, rangements toute hauteur sombres et poutres en bois apparentes.
Une seconde salle de bain reprend la finition en grès cérame effet marbre avec une douche à l'italienne et un éclairage LED intégré au plafond.
L'ampleur de l'ancien cinéma se déploie au rez-de-chaussée, avec les fermes en acier d'origine et un escalier rétroéclairé menant à la mezzanine.
La cuisine est équipée de placards toute hauteur noir mat avec un long îlot en pierre veinée intégrant une cave à vin, parallèle au mur du bâtiment d'origine.
Un habillage de cheminée en acier corten toute hauteur structure l'espace de vie, contrastant avec les murs blancs ornés d'œuvres grand format et les suspensions en rotin.
Un meuble de rangement ajouré en bois et bambou sépare le salon de la salle à manger tout en préservant le volume vertical du rez-de-chaussée.
Une chambre moderne avec grand lit adossé à un mur blanc, rangements toute hauteur sombres et poutres en bois apparentes.
Une seconde salle de bain reprend la finition en grès cérame effet marbre avec une douche à l'italienne et un éclairage LED intégré au plafond.
L'ampleur de l'ancien cinéma se déploie au rez-de-chaussée, avec les fermes en acier d'origine et un escalier rétroéclairé menant à la mezzanine.
La cuisine est équipée de placards toute hauteur noir mat avec un long îlot en pierre veinée intégrant une cave à vin, parallèle au mur du bâtiment d'origine.
Santa Catalina est l'un des quartiers les plus typiques et les plus prisés de Palma. Cet ancien quartier de pêcheurs, situé juste à l'ouest du centre-ville, est devenu le lieu le plus animé de la ville en matière de gastronomie, de design et de vie de quartier. Compact et propice à la promenade, il allie le charme de ses ruelles bordées de maisons basses et de ses moulins à vent historiques à une énergie contemporaine et cosmopolite.
Le quartier est surtout connu pour son marché et ses restaurants. Le Mercat de Santa Catalina est au cœur de la vie quotidienne, entouré d’un tissu dense et en constante évolution de restaurants, cafés, bars à vin et boutiques indépendantes qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. Derrière cette effervescence, des rues calmes bordées de maisons de ville et d’appartements restaurés offrent une tranquillité résidentielle, avec le front de mer et la marina à quelques pas seulement.
Santa Catalina séduit ceux qui souhaitent vivre au cœur du mode de vie de Palma : des résidents internationaux, des professionnels et des investisseurs attirés par son dynamisme, sa facilité de déplacement à pied et un marché locatif parmi les plus dynamiques de la ville. C'est un quartier destiné aux acheteurs qui apprécient l'ambiance, la vie de communauté et le plaisir quotidien d'un quartier qui vit véritablement.
AÉROPORT
15 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
MARCHÉ SANTA CATALINA
1 min
Le marché alimentaire bien-aimé du quartier, le cœur de la vie locale.
VIEILLE VILLE DE PALMA
5 min
Le centre historique, avec sa cathédrale, ses boutiques et ses façades grandioses.
CLUB DE MAR
3 min
Une marina emblématique pour grands yachts, à quelques instants du quartier.
SEASFRONT PALMA
3 min
Une longue promenade en bord de mer pour marcher, faire du vélo et dîner au bord de l'eau.
SANTA CATALINA DINING
1 min
Une concentration de restaurants, bars à vin et cafés renommés.
AÉROPORT
15 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
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VIEILLE VILLE DE PALMA
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CLUB DE MAR
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SEASFRONT PALMA
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Une longue promenade en bord de mer pour marcher, faire du vélo et dîner au bord de l'eau.
SANTA CATALINA DINING
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
PENTHOUSE SANTA CATALINA
Un penthouse en duplex occupant les deux derniers étages d'un immeuble rénové, agencé avec un espace de vie, salle à manger et cuisine décloisonné au niveau principal et un second salon à l'étage supérieur, s'ouvrant sur une terrasse sur le toit.Des plafonds aux poutres blanchies à la chaux et des portes à cadre en acier parcourent les deux étages, et un escalier en fer forgé et laiton les relie. La cuisine est équipée d'appareils Miele, avec des meubles sombres contrastant avec un îlot et un plan de travail en pierre claire. Trois chambres sont situées au niveau principal, chacune avec sa propre salle de bain, incluant une chambre principale avec placards intégrés.Le niveau supérieur comprend une seconde cuisine, une buanderie, des rangements et des toilettes invités, ainsi qu'un coin salon sous les combles avant que la terrasse ne s'ouvre entièrement sur le ciel. À l'extérieur, une terrasse pavée accueille une table à manger, des chaises longues et une douche extérieure, entourée par une balustrade en pierre. Le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans tout l'appartement.
3 chambres · 4 salles de bain · 184 m²
Appartement 3 chambres proche du marché de Santa Catalina
Cet appartement moderne de trois chambres est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel, à seulement 500 mètres à pied du dynamique marché de Santa Catalina.Bénéficiant de 132 m² de surface habitable, la propriété associe un design scandinave contemporain à des finitions de haute qualité et un éclairage sophistiqué. Une palette soigneusement sélectionnée de tons beige chaud et gris doux crée une atmosphère accueillante et élégante dans tout l'espace.L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains modernes et un vaste séjour. La cuisine ouverte est finie en blanc et entièrement équipée d'appareils électroménagers de pointe, incluant une plaque à induction et un élégant îlot central.Une terrasse privée, joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes indigènes, offre un refuge extérieur paisible. La propriété bénéficie également d'un système domotique intégré, offrant confort et commodité au quotidien.
3 chambres · 2 salles de bain · 132 m²
PENTHOUSE ALTO
Réparti sur deux niveaux, ce penthouse neuf est la résidence du dernier étage de la résidence Ínsula à Santa Catalina. L'étage principal s'ouvre sur un espace de vie et de repas unique et fluide, ancré par une cuisine ouverte qui se prolonge directement vers une généreuse terrasse où se rencontrent vie intérieure et extérieure. Un escalier mène à une terrasse privée sur le toit une retraite intime en hauteur façonnée par le soleil, la brise marine et le ciel ouvert. L'intérieur suit un langage minimaliste de blancs doux, de neutres chaleureux et de finitions lumineuses, le logement étant livré prêt à personnaliser à travers trois lignes de design Ínsula : Light, Shine et Glam. Chacune construite autour de matériaux nobles tels que le grès cérame, le chêne naturel, le quartz et le marbre. La résidence est entièrement équipée pour le confort et l'efficacité : chauffage au sol dans tout le logement, climatisation gainable chaud/froid, système de ventilation à récupération de chaleur et eau chaude aérothermique, soutenus par un double vitrage haute performance et une façade ventilée. Une porte d'entrée blindée, des portes intérieures laquées et des penderies intégrées complètent la spécification. Le bâtiment lui-même fonctionne comme une oasis privée. Les résidents partagent une piscine à débordement illuminée avec rideau d'eau, des jardins solarium paysagers, et une salle de sport entièrement équipée encadrée de parois vitrées, le tout desservi par un hall d'entrée généreux et deux ascenseurs desservant chaque étage. Un garage souterrain sur deux niveaux offre des places de stationnement avec recharge pour véhicule électrique, des caves et des supports à vélos. Achevé en 2025, le penthouse comprend 234 m² de surface totale avec 103 m² d'espace de vie intérieur, trois chambres et deux salles de bains.
3 chambres · 2 salles de bain · 266 m²
Catalina Atelier
Conçue autour d'un sentiment d'ouverture et d'une élégance sobre, la demeure présente des lignes architecturales épurées, des proportions généreuses et une palette de matériaux soigneusement sélectionnés. Les poutres en bois apparentes d'origine et une hauteur sous plafond impressionnante atteignant 3,70 mètres ajoutent du caractère et du volume, tandis qu'un sol en microciment sans joint crée une sensation de continuité dans tous les espaces de vie. Au centre de la maison se trouve un espace de vie ouvert, où la cuisine sur mesure, la salle à manger et le salon s'articulent sans effort les uns avec les autres. Les baies vitrées toute hauteur s'ouvrent sur un charmant balcon donnant sur la rue, offrant des vues sur les façades et les toits caractéristiques de Santa Catalina et créant une connexion naturelle avec le quartier environnant.La cuisine sur mesure Cubro constitue la pièce maîtresse architecturale et fonctionnelle de l'espace, combinant l'acier inoxydable avec un plan de travail en pierre naturelle d'origine locale et des menuiseries conçues sur mesure. Le résultat est une cuisine à la fois hautement fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'esthétique minimaliste de la maison.L'intérieur est complété par une sélection exceptionnelle de mobilier, d'éclairages et d'équipements de designer, incluant Iconico, Ingo Maurer, Flos, Bruno Rey et Cassina. Une table à manger en acier inoxydable fabriquée sur mesure et des pièces soigneusement choisies ajoutent sophistication et caractère tout en préservant l'atmosphère calme et cohérente de la maison. Le mobilier et les œuvres d'art sont disponibles à l'achat séparément, offrant l'opportunité d'acquérir la propriété en tant que concept intérieur pleinement réalisé.Les deux chambres sont judicieusement situées à l'arrière, plus calme, de la résidence, créant des retraites privées et paisibles loin de l'énergie du quartier. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite sophistiquée et d'un dressing, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à une salle de bains séparée. Les deux chambres profitent d'une climatisation à contrôle individuel et d'un chauffage au sol. Les salles de bains poursuivent le langage conceptuel distinctif de la propriété, avec des carreaux hydrauliques artisanaux Huguet, des équipements Iconico, des douches à l'italienne et des niches murales intégrées. Les matériaux naturels, les proportions réfléchies et une lumière naturelle abondante créent des espaces élégants qui privilégient une architecture intemporelle aux tendances éphémères.Une terrasse privée abritée donnant sur la cour intérieure tranquille offre un espace extérieur paisible et une extension intime de l'espace de vie. Avec le balcon côté rue, la résidence propose deux expériences extérieures distinctes : l'une connectée au caractère vibrant de Santa Catalina, l'autre dédiée à l'intimité et à la tranquillité. Le confort a été soigneusement étudié, avec un chauffage au sol électrique dans tout l'appartement et un système de climatisation discrètement intégré assurant un climat intérieur idéal tout au long de l'année.
2 chambres · 2 salles de bain · 88 m² · 92 m²
PENTHOUSE SANTA CATALINA
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Santa Catalina, ce penthouse de deux chambres a été entièrement rénové et combine des finitions contemporaines avec une distribution pratique pensée tant pour le quotidien que pour des séjours prolongés. L'intérieur s'étend sur environ 60 mètres carrés, fini avec de grands carreaux de sol de teinte claire dans les pièces de réception et un parquet effet chêne chaleureux dans les chambres. Des poutres de plafond en bois apparent parcourent la zone cuisine, apportant de la texture à une palette par ailleurs épurée et moderne.La cuisine ouverte est équipée de meubles blancs sans poignées, de plans de travail effet pierre et d'appareils intégrés, avec un bar petit-déjeuner et une vue directe sur la marina. Une cheminée angulaire autoportante ancre l'espace de réception principal, où de grandes baies vitrées coulissantes se raccordent sans rupture à la terrasse.Avec environ 40 mètres carrés, la terrasse enveloppante est l'élément déterminant de ce bien. Orientée au sud, elle offre un panorama dégagé sur la marina, la flotte de voiliers amarrés et la pleine mer. Un mobilier en osier et une table à manger en font une véritable pièce extérieure utilisable la majeure partie de l'année.Les deux chambres sont bien proportionnées, avec des penderies intégrées et une bonne lumière naturelle. La salle de bains a été modernisée avec des équipements contemporains. L'immeuble dispose d'un ascenseur, la climatisation gainable parcourt tout le logement, et une pompe à chaleur géothermique soutient le système de chauffage. Le bien se situe à 150 mètres du front de mer et à quelques minutes à pied du marché de Santa Catalina, du Paseo Marítimo et du centre historique.
2 chambres · 1 salles de bain · 60 m²
APPARTEMENT MODERNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE À SANTA CATALINA
Cet appartement en rez-de-chaussée dans le quartier animé de Santa Catalina à Palma offre une opportunité rare de vie urbaine contemporaine. Situé pour maximiser l'accès au marché, aux commerces et aux cafés du quartier, le logement équilibre fonctionnalité intérieure et surface extérieure exceptionnelle.L'appartement comprend une cuisine ouverte et un salon lumineux, une chambre séparée avec des emplacements pour placards intégrés, et une salle de bain complète équipée d'une douche. Des baies vitrées coulissantes à cadre en bois s'ouvrent directement sur l'atout majeur de la résidence : un patio privé de 100 m².Le patio est entièrement équipé pour une utilisation tout au long de l'année, avec des solutions d'ombrage intégrées comprenant des pergolas à ossature bois et des toiles rétractables. Des plantes en pot, des espaces de détente et un aménagement paysager par zones créent une série de moments distincts en extérieur. Un système d'arrosage automatique garantit que l'entretien des plantes nécessite une intervention minimale pendant les mois secs.Le contrôle de la température intérieure comprend des ventilateurs de plafond et la climatisation pendant toute la saison estivale. Le logement a été entièrement rénové en 2021, avec des matériaux et des équipements sélectionnés pour leur durabilité et leur raffinement discret. Le mobilier, l'électroménager et le linge de maison sont disponibles en tant que partie intégrante de la vente.Surface construite : 61 m² en intérieur + 100 m² de patio en terrasseUn système de chauffage individuel assure une gestion indépendante de la température.
1 chambres · 1 salles de bain · 60 m²