APPARTEMENT FACE A LA MER A PALMA
€2,950,000
APPARTEMENT EN PREMIÈRE LIGNE DE MER AVEC INTÉRIEURS SUR MESURE ET ACCÈS PAR ESCALIER PRIVÉ À PORTIXOL
Cette résidence de 212 m² est accessible par une entrée avec escalier privé et est livrée entièrement meublée, prête pour une occupation immédiate. L'appartement occupe un seul niveau configuré comme un espace de vie ouvert, intégrant des chambres en suite privées et des espaces de service.
L'espace principal de salon et salle à manger s'étend sur près de 90 m² sous forme de plateau ouvert continu, intégré à une cuisine sur mesure. Une loggia à parois vitrées rétractables d'environ 10 m² se prolonge directement depuis cet espace, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Des baies vitrées toute hauteur encadrent des vues imprenables sur la mer. Des lambris en bois sur mesure, une conception d'éclairage raffinée avec des luminaires design à intensité entièrement variable et une cheminée au bioéthanol définissent l'atmosphère. Des canapés Flexform et des suspensions Occhio structurent l'espace de réception.
Deux chambres en suite assurent une séparation spatiale. Chacune dispose d'un parquet en bois massif de première qualité, de têtes de lit sur mesure avec niches intégrées et d'armoires à fermeture douce de 6 mètres avec rangement dédié pour les chaussures. Des fenêtres insonorisées Schüco, des haut-parleurs de plafond Sonance et des téléviseurs connectés LG sont intégrés dans chaque suite. Les salles de bains attenantes individuelles présentent des surfaces en pierre naturelle, une robinetterie haut de gamme Gessi, des meubles vasques sur mesure avec miroirs éclairés et des douches à l'italienne avec éclairage d'accentuation.
Des toilettes invités avec surfaces en miroir et vue sur la mer desservent l'espace de réception. Une buanderie dédiée contient des appareils de lavage et de séchage Samsung connectés, un évier design, un rangement intégré pour aspirateur Dyson et des plans de travail sur mesure en quartzite Amarula. Un local de rangement séparé au niveau de l'entrée, doté d'une porte coulissante et de placards sur mesure, permet d'accueillir des vélos et des articles saisonniers.
La cuisine associe des meubles sur mesure en bois et en verre à des plans de travail en quartzite Amarula. Les appareils Miele comprennent une plaque à induction avec hotte intégrée, un four vapeur, un four traditionnel, une machine à café intégrée, un micro-ondes, un réfrigérateur connecté et un lave-vaisselle à tiroir. Une double cave à vin et un robinet Quooker complètent l'équipement. Des mécanismes sans poignée à fermeture douce et un éclairage intégré renforcent l'esthétique raffinée.
Le sol en pierre naturelle et le parquet de haute qualité sont posés sans plinthes visibles. Des portes en bois toute hauteur, dans une finition uniforme, définissent tous les espaces principaux. Les menuiseries sur mesure dans tout l'appartement intègrent un éclairage et des rangements volumétriques dans les zones d'entrée, de séjour, de chambre et de service. Un système domotique Loxone gère l'ensemble de l'éclairage à intensité variable, de la climatisation et des fonctions de sécurité via une commande centrale. Le chauffage au sol est complété par une climatisation réversible et un système de ventilation à air neuf dédié. Une ventilation séparée dessert toutes les salles de bains. Une place de parking souterrain avec accès direct au bâtiment et un local à vélos sont inclus. L'appartement est meublé avec des sélections de designers incluant des canapés Flexform, des chaises Freirau, des lits Fine et du mobilier d'extérieur Diphano.
Cette résidence de 212 m² est accessible par une entrée avec escalier privé et est livrée entièrement meublée, prête pour une occupation immédiate. L'appartement occupe un seul niveau configuré comme un espace de vie ouvert, intégrant des chambres en suite privées et des espaces de service.
L'espace principal de salon et salle à manger s'étend sur près de 90 m² sous forme de plateau ouvert continu, intégré à une cuisine sur mesure. Une loggia à parois vitrées rétractables d'environ 10 m² se prolonge directement depuis cet espace, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Des baies vitrées toute hauteur encadrent des vues imprenables sur la mer. Des lambris en bois sur mesure, une conception d'éclairage raffinée avec des luminaires design à intensité entièrement variable et une cheminée au bioéthanol définissent l'atmosphère. Des canapés Flexform et des suspensions Occhio structurent l'espace de réception.
Deux chambres en suite assurent une séparation spatiale. Chacune dispose d'un parquet en bois massif de première qualité, de têtes de lit sur mesure avec niches intégrées et d'armoires à fermeture douce de 6 mètres avec rangement dédié pour les chaussures. Des fenêtres insonorisées Schüco, des haut-parleurs de plafond Sonance et des téléviseurs connectés LG sont intégrés dans chaque suite. Les salles de bains attenantes individuelles présentent des surfaces en pierre naturelle, une robinetterie haut de gamme Gessi, des meubles vasques sur mesure avec miroirs éclairés et des douches à l'italienne avec éclairage d'accentuation.
Des toilettes invités avec surfaces en miroir et vue sur la mer desservent l'espace de réception. Une buanderie dédiée contient des appareils de lavage et de séchage Samsung connectés, un évier design, un rangement intégré pour aspirateur Dyson et des plans de travail sur mesure en quartzite Amarula. Un local de rangement séparé au niveau de l'entrée, doté d'une porte coulissante et de placards sur mesure, permet d'accueillir des vélos et des articles saisonniers.
La cuisine associe des meubles sur mesure en bois et en verre à des plans de travail en quartzite Amarula. Les appareils Miele comprennent une plaque à induction avec hotte intégrée, un four vapeur, un four traditionnel, une machine à café intégrée, un micro-ondes, un réfrigérateur connecté et un lave-vaisselle à tiroir. Une double cave à vin et un robinet Quooker complètent l'équipement. Des mécanismes sans poignée à fermeture douce et un éclairage intégré renforcent l'esthétique raffinée.
Le sol en pierre naturelle et le parquet de haute qualité sont posés sans plinthes visibles. Des portes en bois toute hauteur, dans une finition uniforme, définissent tous les espaces principaux. Les menuiseries sur mesure dans tout l'appartement intègrent un éclairage et des rangements volumétriques dans les zones d'entrée, de séjour, de chambre et de service. Un système domotique Loxone gère l'ensemble de l'éclairage à intensité variable, de la climatisation et des fonctions de sécurité via une commande centrale. Le chauffage au sol est complété par une climatisation réversible et un système de ventilation à air neuf dédié. Une ventilation séparée dessert toutes les salles de bains. Une place de parking souterrain avec accès direct au bâtiment et un local à vélos sont inclus. L'appartement est meublé avec des sélections de designers incluant des canapés Flexform, des chaises Freirau, des lits Fine et du mobilier d'extérieur Diphano.
INTÉRIEURS DE LUXE CONÇUS POUR LA VIE QUOTIDIENNE
Les baies vitrées s'ouvrent entièrement pour relier les espaces de vie intérieurs à la loggia en front de mer
Coucher de soleil depuis l'appartement en front de mer situé face à la plage de Majorque, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Éclairage superposé et baies vitrées toute hauteur caractérisent l'espace de vie surplombant la Méditerranée.
Espace salle à manger avec surfaces en marbre, éclairage suspendu et accès direct à la loggia en front de mer
Menuiserie sur mesure avec appareils électroménagers noirs intégrés et îlot en pierre desservant la cuisine et le salon.
Les baies vitrées s'ouvrent entièrement pour relier les espaces de vie intérieurs à la loggia en front de mer
Coucher de soleil depuis l'appartement en front de mer situé face à la plage de Majorque, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Éclairage superposé et baies vitrées toute hauteur caractérisent l'espace de vie surplombant la Méditerranée.
Menuiserie sur mesure avec appareils électroménagers noirs intégrés et îlot en pierre desservant la cuisine et le salon.
Espace salle à manger avec surfaces en marbre, éclairage suspendu et accès direct à la loggia en front de mer
UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE DURABLE
Portitxol se trouve à l'extrémité orientale de la baie de Palma, un ancien petit quartier de pêcheurs devenu discrètement l'une des adresses en bord de mer les plus recherchées de la ville. Compact, de faible hauteur et tourné directement vers l'eau, il offre une combinaison rare : une véritable vie au bord de la mer dans une enclave à l'esprit villageois, à quelques minutes du centre de la capitale.
Le caractère du quartier est intime et résolument maritime. Des rangées de maisons de pêcheurs aux tons pastel bordent le petit port, restaurées et repensées aux côtés d'une scène grandissante de restaurants au design soigné, de cafés et d'hôtels boutique qui ont fait de la zone une destination à part entière. La promenade prolonge directement le port jusqu'au front de mer de la ville, et les petites plages de Ciudad Jardín et de Cala Estància se trouvent à distance de marche.
Portitxol séduit les acheteurs à la recherche de la mer, de la lumière et d'un art de vivre singulier au cœur même de la ville : résidents internationaux, propriétaires de résidences secondaires et investisseurs attirés par le caractère du quartier, sa marchabilité et la solidité de son marché locatif. C'est un petit secteur plein de personnalité, régulièrement performant, apprécié pour offrir ce que Palma a en très petite quantité : une authentique vie de village en bord de mer, aux portes de la capitale.
AÉROPORT
8 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes toute l'année à travers l'Europe et une excellente connectivité pour les propriétaires internationaux.
Port et promenade de Portitxol
2 min
Le petit port et la promenade du quartier, bordés de maisons pastel, de bateaux amarrés et de cafés au bord de l'eau.
Ciudad Jardín & Cala Estància
5 min
Plages urbaines calmes aux eaux claires et à l'atmosphère de village détendue, à quelques pas du quartier.
VIEILLE VILLE DE PALMA
6 min
Le centre historique, avec sa cathédrale gothique, les boutiques du Paseo del Born, ses galeries et ses grandes façades en front de mer.
5 min
AÉROPORT
8 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes toute l'année à travers l'Europe et une excellente connectivité pour les propriétaires internationaux.
Port et promenade de Portitxol
2 min
Le petit port et la promenade du quartier, bordés de maisons pastel, de bateaux amarrés et de cafés au bord de l'eau.
Ciudad Jardín & Cala Estància
5 min
Plages urbaines calmes aux eaux claires et à l'atmosphère de village détendue, à quelques pas du quartier.
VIEILLE VILLE DE PALMA
6 min
Le centre historique, avec sa cathédrale gothique, les boutiques du Paseo del Born, ses galeries et ses grandes façades en front de mer.
5 min
Cet appartement de 212 m² adopte une configuration décloisonnée. Deux chambres, de 37 m² et 25 m², disposent chacune d'une salle de bain attenante. L'entrée privée intègre un escalier privatif. L'espace de vie principal de 87 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine, ouvert par des baies vitrées toute hauteur sur une loggia principale de 9 m² à parois de verre escamotables, ainsi qu'une terrasse secondaire de 2,5 m². Un vestiaire invité complète ce plan, offrant une circulation fluide des chambres aux espaces de réception et terrasses face à l'eau.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
LOFT DANS LE QUARTIER DE SANTA CATALINA
Construit au début du XXe siècle en tant que cinéma de quartier, ce bâtiment est resté vide pendant des décennies avant d'être mis à nu et repensé en une résidence d'une envergure rare. La conversion préserve ce qui compte : les murs en blocs de grès d'origine, les fermes de toit en acier industriel et les volumes à double hauteur qu'aucune nouvelle construction ne peut reproduire. Les sols alternent entre parquet en chêne à larges lames et grès cérame grand format, délimitant les différentes zones sans cloisonnement. L'espace de vie principal est structuré par un habillage de cheminée en acier corten du sol au plafond et meublé de suspensions en rotin, de tables en bois de récupération et de vases en céramique artisanale qui s'intègrent naturellement à la structure brute au-dessus. Une table à manger sur mesure en bois massif à bords bruts définit l'espace repas, encadrée par des poutres en bois apparentes d'un côté et une vue ouverte sur le salon de l'autre. La cuisine est entièrement équipée d'armoires sombres mates avec un grand îlot en pierre aux nervures marbrées, des appareils électroménagers intégrés et une buanderie séparée. Un escalier suspendu avec garde-corps en verre et marches en chêne rétroéclairées monte vers une mezzanine, qui s'ouvre sur un généreux toit-terrasse plat offrant une vue sur la ville jusqu'aux flèches gothiques de la Cathédrale. Les salles de bains sont habillées de grès cérame effet marbre toute hauteur avec des meubles vasques noir mat, des douches à effet pluie et des doubles vasques. Un hall d'entrée dédié avec puits de lumière et accès privé depuis la rue confère à cette propriété l'atmosphère d'une maison individuelle. Place de parking disponible séparément.
3 chambres · 3 salles de bain · 323 m²
APPARTEMENT MANRESA
Au sein d'une copropriété de 2019 comptant seulement huit logements, conçue par l'architecte majorquin Alejandro Palomino, cet appartement de trois chambres offre une vision réfléchie de la vie contemporaine à Sant Agustí, à la périphérie ouest de Palma.L'intérieur s'étend sur 130 m², articulé autour d'un espace de vie ouvert et lumineux qui donne sur une terrasse de 16 m² encadrant la baie. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées diffusent la lumière à travers l'appartement du matin jusqu'en fin d'après-midi, tandis que le chauffage au sol maintient une température agréable pendant les mois les plus frais. Trois chambres et deux salles de bains facilitent le quotidien d'une famille, tout en offrant un aménagement confortable pour recevoir des invités.Les détails pratiques sont à la hauteur de la conception : un ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, deux places de parking sont incluses, et une cave privée allège les contraintes de la vie urbaine — une combinaison qui distingue véritablement ce bien à ce niveau dans le secteur immédiat.L'emplacement convient tout autant aux résidents à l'année qu'aux propriétaires saisonniers. Le port de plaisance de Port Calanova se trouve à une courte marche en bas de la colline, les plages de Cala Major et les restaurants de Puerto Portals sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre de Palma, les écoles internationales et l'aéroport sont tous facilement accessibles.
3 chambres · 2 salles de bain · 130 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Cette résidence palatiale soigneusement restaurée occupe l'étage principal de Can Santacília, un bâtiment du XVIe siècle riche de plus de quatre siècles de patrimoine architectural. L'accès par la cour historique voûtée donne le ton pierre et proportions d'époque encadrent votre arrivée.L'appartement se déploie sur deux niveaux reliés avec une clarté réfléchie. Le niveau d'entrée comprend de généreuses pièces de réception aux plafonds hauts, des sols associant pierre naturelle et bois chaud, et de larges fenêtres qui répartissent la lumière partout. Une cuisine contemporaine, aux meubles gris et finitions en acier inoxydable, s'intègre dans l'espace de vie, pensée aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Une chambre avec salle de bains privative ancre cet étage, aux côtés de deux WC invités.Le niveau inférieur prolonge la surface habitable avec une deuxième chambre, une salle de bains privative et une salle multimédia modulable avec accès direct à l'extérieur. Partout, les matériaux restent sobres pierre, bois et finitions neutres laissant la structure historique du bâtiment et la lumière naturelle définir l'esthétique. Le chauffage au sol et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort toute l'année.La terrasse sur le toit est l'élément phare de la propriété : une plateforme ouverte avec espaces salon et repas, équipée d'une cuisine d'été et d'une douche extérieure, offrant une vue sur la cathédrale et les toits de la ville. Une place de parking sécurisée dans l'immeuble ajoute un confort pratique. Les résidents bénéficient d'un accès à des équipements communs exclusifs, dont une piscine intérieure, un hammam et une salle de sport de véritables raretés en plein centre de Palma.Construit en 2019 | Classe énergétique C | Sols en pierre et bois | Chauffage au sol
3 chambres · 2 salles de bain · 186 m² · 233 m²
APPARTEMENT SUR LE PASEO MARITIMO
Achevé en 2023, cet appartement de deux chambres occupe une position en première ligne au sein d'un complexe résidentiel de quinze unités sur le Paseo Marítimo de Palma. Le bâtiment se définit par son profil asymétrique, sa façade vitrée toute hauteur et son revêtement en pierre texturée, une composition contemporaine qui se distingue nettement face au front de mer.À l'intérieur, le salon et la salle à manger décloisonnés s'étendent sur toute la largeur de l'appartement, structurés par une cuisine design Nolte avec îlot central, des appareils électroménagers Siemens intégrés et une plaque de cuisson Bora avec hotte aspirante encastrée. Un carrelage grand format recouvre l'ensemble de la surface, et les baies vitrées toute hauteur garantissent que le port, la tour médiévale Torre de Paraires et la mer forment une toile de fond continue dans plusieurs pièces. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'eau.Les deux chambres sont bien proportionnées, chacune disposant de placards intégrés et d'un accès direct à une salle de bain. La suite principale est dotée d'une salle de bain privée ; une seconde salle de bain dessert les invités. Le chauffage au sol, la climatisation et un système domotique KNX sont installés dans tout l'appartement.Les équipements communs du bâtiment constituent une part notable de l'offre : une piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, un niveau bien-être dédié avec piscine intérieure, sauna finlandais, hammam et une salle de sport entièrement équipée. Le parking souterrain réparti sur trois niveaux comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces de stockage privés. Un ascenseur dessert tous les étages.
2 chambres · 2 salles de bain · 117 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Situé à l'étage noble d'un bâtiment historique restauré de La Lonja, cet appartement est l'une des cinq seules résidences d'un palazzo dont les origines remontent au début du XVe siècle. Il se déploie sur 210 m² d'espaces intérieurs et comprend une terrasse intérieure de six mètres carrés, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,5 mètres au niveau principal.Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement, mis en valeur par des plafonds artisanaux majorquins restaurés et des poutres en bois d'origine soigneusement conservées. Deux chambres doubles se trouvent à ce niveau, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante et du même plafond à poutres apparentes, ainsi que de toilettes invités séparées. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils Miele et de menuiseries personnalisées, et s'ouvre directement sur la terrasse intérieure, un espace abrité idéal pour le café du matin ou les soirées tranquilles.Un escalier mène à une mezzanine, où une troisième chambre avec salle de bains attenante prend des allures de refuge de style loft au-dessus de l'espace de vie, pouvant tout aussi bien servir de bureau ou d'atelier. Partout, la palette de matériaux est sobre et texturée : parquet en chêne européen, vasques en solid surface, robinetterie en or brossé et nickel, et éclairage intégré.Le plancher chauffant et la climatisation gainable Daikin assurent le confort de l'appartement tout au long de l'année. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure, avec un ascenseur desservant tous les étages, et conserve son escalier d'origine ainsi que des détails en pierre de Marés dans le cadre d'une restauration soignée. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2026.
3 chambres · 3 salles de bain · 210 m²
APPARTEMENT SUR LA PLAZA ESPAÑA
Cet appartement situé à l'étage principal occupe un immeuble résidentiel construit en 1950 et conçu par le célèbre architecte catalan Gaspar Bennàssar I Moner. L'échelle et les proportions de ses pièces reflètent l'importance que revêtait autrefois ce niveau.Accessible par des portes en bois d'origine aux détails marquetés d'époque, l'appartement se déploie à travers de vastes espaces définis par de hauts plafonds et des moulures en plâtre restaurées. Les pièces de vie principales conservent un carrelage géométrique noir et blanc, disposé selon des motifs caractéristiques de l'époque de l'immeuble, ainsi que de hautes fenêtres qui font pénétrer la lumière au cœur de chaque pièce.Quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante, forment le cœur résidentiel de l'appartement, chacune possédant un caractère et des volumes distincts. L'élément déterminant est un rare patio privé de 120 m², agrémenté de banquettes intégrées et d'un barbecue fonctionnel. La végétation mature et le lierre grimpant créent une atmosphère abritée et intime.L'appartement a fait l'objet d'une restauration méticuleuse qui honore son langage architectural d'origine tout en y apportant le confort moderne. Les lustres en cristal, les menuiseries en bois et les moulures d'époque ont été conservés. La cuisine est entièrement équipée et intégrée aux espaces de vie contemporains. Le chauffage au sol, la climatisation et une cheminée à bois assurent un confort tout au long de l'année.Une place de stationnement est incluse dans la vente. L'immeuble représente un exemple notable de l'architecture résidentielle catalane du XXe siècle, cet appartement préservant sa conception spatiale d'origine.
4 chambres · 4 salles de bain · 268 m²